Історія дому Еклі, легального будинку з привидами в Америці

Повна історія дому Еклі представлена ​​в 2-му епізоді 2-го сезону подкасту про будинок із привидами House Beautiful, Темний будинок. Слухайте епізод тут.

Будинки з привидами, історії про привидів і паранормальні явища — як правило, ці теми відносяться до легенд чи переказів. Але є принаймні один випадок, коли така суб’єктивна (не кажучи вже про те, що важко довести) тема знайшла своє місце в правовому каноні. Перший будинок, який законно оголошено привидами в Сполучених Штатах, розташований за десять хвилин їзди через міст Таппан Зі через річку Гудзон від Сонної Лощини — місця народженняЛегенда про вершників без головиавтор Ріп Ван Вінкл.

Будинок, про який йде мова, Ackley House, розташований за адресою 1 LaVeta Place у Найаку, штат Нью-Йорк, і є однією зі сторін у основоположному судовому процесі. Стамбовський с. Еклі, що в просторіччі називається «Постанова Мисливців за привидами».

ВСТАВТЕ ТУТ ПОДКАСТ-ПЛЕЄР

Дивує той факт, що дім коли-небудь вважався «законно переселеним» — той факт, що він знаходиться прямо біля Сонної Лощини (і що це

Вікторіанський), може бути менше. Чи є щось у цьому регіоні, що робить його особливо сприйнятливим до потойбічних гостей, чи це просто збіг обставин? І просто як будинок з привидами має бути, щоб суд його визнав? Читайте далі про наше розслідування.

1 LaVeta Place і відомості про родину Еклі

LaVeta Place — це особливо бажаний тупик у приміському містечку Найак. Побудований у 1890 році триповерховий вікторіанський будинок під номером 1 побудований з горизонтальних дерев’яних панелей. Він розташований позаду переднього газону та піднесений над річкою, звідки відкривається чудовий краєвид майже з кожної кімнати та вікна. Тут є чарівна башточка, мальовничий ґанок, що обертається навколо, і обгороджений басейн. Всередині вісім спалень і чотири з половиною ванні кімнати. Але, незважаючи на просторість, дім був спроектований так, щоб відчувати себе домашнім і затишним, з куточками та інтимними, меншими просторами, вирізаними з більших кімнат. Деякі деталі епохи включають вітражі, паркетну підлогу та вишукані ліпнини. Однак про перших мешканців відомо небагато, за даними інтерв'ю З огляду на місцевих жителів, це, ймовірно, був домом для сім’ї, яка все ще проживає в цьому районі, поки він не залишився без людей протягом приблизно десяти років у 1960-х роках. Тож що пішло не так?

На щастя, 1 LaVeta не є місцем розголосу вбивств чи трагедій. Натомість чутки про привидів можна простежити до середини 1970-х років Рідерс Дайджест стаття наз «Наш будинок з привидами на Гудзоні» написана мешканкою Хелен Еклі, дружиною Джорджа Еклі та матір’ю чотирьох тепер дорослих дітей. У ньому вона написала про багатьох примарних сусідів по кімнаті, поки вони жили (щасливо!) в будинку.

Обидва батьки зазнали певних привидів: зокрема, Джордж клянеться, що бачив пару безтілесних ніг у мокасинах, які пройшли повз нього з коридору над сходами, де він стояв, коли Гелен побачила чоловіка, який вийшов у колоніальному або революційному військовому костюмі, поки вона перефарбовувала під'їзд. Дочку Синтію, яка на той час навчалася в середній школі, щодня будили щось трясла її ліжко, поки вона ввічливо не попросила кімнату дозволити їй спати. Те, що може здатися тривожним для більшості, насправді віталося Еклі; вони відчували, ніби всі духи були дружніми, тому вони почали вважати їх частиною родини. Але ще до того, як вони переїхали, сусідські діти вважали, що в будинку є привиди, кажучи: «Пані, ви знаєте, що ви щойно купили будинок з привидами, так?» коли Хелен прибула вперше.

Перенесімося в 1989 рік, приблизно через 25 років після того, як Еклі переїхали на 1 LaVeta Place і через 15 років після того, як статтю було надруковано, що зміцнило її сумну репутацію, і Хелен була готова скоротити штат. Тому вона вирішила зареєструвати будинок у Річарда Елліса з Ellis Realty. Будинок коштував трохи менше 800 000 доларів, і Гелен була в захваті, коли молода пара, Джеффрі та Патриція Стамбовські, дуже захотіла укласти контракт.

За словами Елліса та Синтії, Гелен справді розкрила природу з привидами в кількох мимохідьх розмовах (якщо ви запитаєте Елліса, він пам’ятає навіть її відмову підписати свою частину контракту до розмови з Стамбовськими про це), тоді як Стамбовські стверджують, що вони дізналися про місцевий фольклор через підрядника, і що вони б не хотіли купувати нерухомість, якби вони відомі. Джеффрі завжди стверджував, що не вірить у привидів, але він робитьвірити в ринок і в те, що інші люди вірять у привидів, на яких можуть впливати забобонні люди.

Що постановляють Мисливці за привидами?

Оскільки ці взаємодії не були належним чином задокументовані, ми ніколи не дізнаємося напевно, про що Стамбовські дізналися або не дізналися через Гелен та Елліс. Не дивлячись на це, Гелен повідомили, що Стамбовські хочуть вийти після того, як вони отримали перший внесок, і подала позов проти неї за шахрайське надання неправдивої інформації про матеріальний стан будинку (тобто, не згадала про привиди). Стамбовський також стверджував, що всі розповіді Олени знецінюють майно, але суд спочатку відхилив скаргу та сказав, що Хелен не має обов’язку розкривати історії про будинок з привидами Стамбовських.

Це тому, що штат Нью-Йорк діяв під застереження emptor (що в перекладі з латини означає «Покупець, будьте обережні»). Переклад: покупець, а не продавець, зобов’язаний виконати належну обачність і поставити всі питання, які можуть викликати занепокоєння, перш ніж придбати нерухомість. У цьому рішенні суддя пояснив, що блокпостів і гравців у домоволодінні вже достатньо між оцінювачем, підрядником, агентом тощо, тому додавання ясновидця до списку – це ще один ускладнення.

Не задовольнившись, Стамбовські подали апеляцію на це рішення, яка передала справу до Верховного суду штату Нью-Йорк. Суддя Рубін не погодився з колишнім звільненням, і до нього приєдналися ще двоє суддів, щоб сформувати думку більшості, що застереження "покупець обережний" слід відкласти в цьому контексті, оскільки дефект не є фізичним. Це означає визнати, що такі речі, як злочин або репутація, засновані на минулих подіях у місці може знецінити ринкову вартість зазначеного стигматизованого майна, і, таким чином, має бути розкрито продавець. Крім того, відкрито просуваючи фольклор у пресі та суспільстві, Хелен не могла заперечувати або змінювати цей фольклор під присягою. Зокрема, суд написав: «Повідомивши про присутність [про привидів] в обох національних виданнях... і місцева преса... Відповідачу забороняється заперечувати їхнє існування, і, відповідно до закону, у будинку є привиди».

Як пояснив нам це юрист Ерік Голдман, «Гелен заборгувала Стамбовським таким самим рівнем рекламних зусиль через її Голдман сказав, що він не вірить, що суд справді думав про встановлення нового прецедент. «Я думаю, що суддя розглядав це як одноразове рішення», намагаючись знайти рішення, яке було б справедливим і справедливим для обох сторін. Він також визнає, що, незважаючи на те, що суд застосував стандарт так, ніби в будинку законно жили привиди, ця «особлива лінія з висновок суду входить до топ-10, найчудовіших заяв, які я коли-небудь бачив у суді", тому що історії про привидів зазвичай не виникають в залі суду, особливо не як докази, які можна перевірити, оскільки ці заяви можуть бути (і є) так легко неправильно витлумачені громадськість.

Голдман підкреслив, що, незважаючи на те, що ця нова інтерпретація законів про розкриття інформації про майно була чинною лише кілька місяців, вона все ще повсюдна, у багатьох курсах, які він викладає як професор Університету Санта-Клари, включно з речовим правом, договірним правом і рекламою закон. Він також додає, що в епоху цифрових технологій все, ймовірно, зміниться, оскільки покупці мають набагато більше доступу до додаткової інформації про потенційну нерухомість.

Отже, що сталося з домом?

1 LaVeta Place з тих пір часто переходила з рук в руки, з Елліс говорить «Можливо, це через енергію, яка там є, враховуючи, що це незвично для такої нерухомості так часто переходити з рук в руки, але він також вважає, що це не важливо розкрити передбачуване переслідування». Проте жоден із наступних власників не повідомляв про привидів, деякі з яких були відомі громадськості цифри. Наприкінці 1990-х у ньому жив режисер Адам Брукс, який був співавтором сценарію до фільму «Практична магія». Після нього в ньому жила Інгрід Майклсон, поки вона знову не продала його в 2015 році, після чого будинок був виставлений за 1,9 мільйона. Вона не звинувачувала привидів у відході, і насправді ніколи не згадувала нічого паранормального характеру. Іншим мешканцем був музикант Матісіягу, який прожив там чотири роки до 2019 року.

Очевидно, що дім приваблює деяких неймовірних творчих людей, включаючи Хелен Еклі, творчу письменницю.

Цікаво почути детальніші історії про привидів про будинок Еклі, а також поради щодо розкриття інформації від Еріка Голдмана? Слухайте цей тижневий епізод нашої серії подкастів про будинок з привидами, Темний будинок, для ексклюзивних історій про привидів і розуміння репутації горезвісного дому.