Pacaso – нова технологічна компанія з нерухомості, яка пропонує часткове володіння будинком
Якщо у вас є другий будинок, він, ймовірно, збирає пил у міжсезоння. Що, якби ви могли володіти нерухомістю за невелику частину вартості, а не мати нерухомість, яка пустує більшу частину року? Знайомтесь Пакасо, технологічна компанія нерухомості, яка пропонує елітну нерухомість як акції. Дует, заснований у 2020 році випускниками Zillow Остіном Еллісоном і Спенсером Раскоффом, представляє список елітних напрямків нерухомості з усього світу. Прогуляйтесь по просторій віллі площею 7944 квадратних футів у Марбельї, Іспанія, або затишно влаштуйтеся на зимовий відпочинок у будинку за 1,2 мільйона доларів у північній частині штату Нью-Йорк.
Зовнішній вигляд нерухомості Пакасо в Стоун-Рідж, Нью-Йорк.
Десять років тому, коли генеральному директору та співзасновнику Остіну Алліону та його дружині пощастило стати другим власником будинку на озері Тахо, це змінило їхні життя на краще. «Ми знайшли нових друзів, знайшли наші улюблені пішохідні та велосипедні маршрути, місцеві ресторани, сімейні кав’ярні тощо та відчули глибокий зв’язок із суспільством», — каже Еллісон. «Незважаючи на радість, яку домівка подарувала мені та моїй родині, я бачив багато проблем із старою моделлю володіння цілим другим домом і знав, що повинен бути кращий спосіб пом’якшити деякі проблеми власності та забезпечити кращу цінність для сімей і спільноти».
Завдяки гнучкості роботи та кочового життя, відходу від типової короткострокової оренди чи володіння старим другим будинком, Pacaso є захоплюючою моделлю. Від гір до пустелі, від західного до східного узбережжя, ваш календар може відображати ваш спосіб життя цілий рік.
Як працює Pacaso?
Ознайомившись із веб-сайтом і властивостями, підібраними Pacaso, покупці можуть розпочати процес перевірки. До восьми різних сімей можуть бути співвласниками будинків (не хвилюйтеся, ви не зустрінете інших власників). Після того, як усі акції продані, Picaso зберігає свою роль управителя нерухомістю. Вам не потрібно рухати пальцем від догляду за газоном до обслуговування басейну.
«Ми об’єднуємо та організовуємо групу власників; керувати юридичним та фінансовим процесом; проектувати та обставляти будинок, надавати технологію, щоб власники могли легко та справедливо планувати час, постійно керувати будинком і підтримувати безпроблемний процес перепродажу», – пояснює Еллісон.
На відміну від таймшерів, зосереджених на готелях, Pacaso вибирає будинки, де споживачі платять за те, що вони використовують. Ви володієте нерухомістю, а не тільки часом. А оскільки це актив нерухомості, його вартість змінюватиметься разом із ринком, а це означає, що будь-який реалізований капітал належить вам. Існує також можливість володіти до 50 відсотків будинку. Завдяки технології «smart stay» усі перебування будуть рівномірно розділені протягом календарного року. У деяких напрямках для пікового сезону вони поділяють сезон і свята. Усе ділиться порівну, якщо вони не володіють більшою частиною будинку.
«Середній другий дім використовується лише 11% року в порівнянні з середнім будинком Пакасо, який зайнятий майже 90% року», — каже Еллісон. «Об’єднуючи покупців вторинного житла в меншу кількість розкішних будинків, ми відкриваємо багато переваг для покупців, власників і громад».
Хоча існує багато спокусливих причин для покупки другого будинку, одноосібне володіння другим будинком (особливо на рівні розкоші) має суттєві недоліки, включаючи велику фінансову відповідальність і час зобов'язання. Є спільноти, які виступають проти цієї моделі, але Pacaso робить свій слід у галузі нерухомості завдяки найкращій у своєму класі власності.
Будинок Красивий Користувачі All Access, Pacaso має ексклюзивна угода на 6 місяців для вас!
Де розташовані Pacaso Homes?
Pacaso пропонує 40 найкращих напрямків для вторинного житла в 4 країнах (США, Іспанія, Великобританія та Мексика) і пропонує будинки в популярних місцях. Місця включають солодкі втечі в Хілтон-Хед, пляжні міста Каліфорнії, такі як Малібу, винну країну в Напі або гірські міста Колорадо, такі як Аспен. Веб-сайт може перевірити ваші вподобання, поки ви не знайдете будинок, який відповідає вашому стилю.
За допомогою програми Pacaso ви можете налаштувати сповіщення для напрямків, які вас цікавлять, і записатись у список очікування на об’єкти. Учасники Pacaso Access можуть попередньо купувати будинки, перш ніж хтось інший побачить їх на сайті, і отримують кредити на вартість закриття. Бренд надсилає сповіщення, коли акція виставлена на перепродаж, щоб ви могли вжити заходів.
Кожен будинок повністю мебльований і оформлений командою дизайнерів інтер'єру та спеціалістів з обслуговування. Ви також можете запланувати екскурсію по об'єкту. Команда Pacaso прагне створювати розкішні простори, водночас гарантуючи, що кожен дім є таким ретельно обладнаний усім необхідним для відпочинку та ігор, тож ви можете просто з’явитися та весело провести час. Крім того, будинки є відображенням розташування, тому ви не знайдете естетики заміського будинку в Скоттсдейлі, штат Арізона.
Кому ідеально підходить Pacaso?
Зміни після пандемії вразили власників будинків. Пакасо вірить, що їхня компанія ідеальна для тих, хто порожньо гніздиться, заново відкриваючи свої улюблені пригоди, молоді сім'ї, які прагнуть створити нові традиції, або керівники, які шукають відпочинок після тривалої роботи поїздка.
Якщо ви мріяли мати другий дім, яким могла б насолоджуватися ваша родина, Pacaso відкриває двері власності, знижуючи бар’єр для входу. «Я в захваті від величезної можливості зменшити проблеми з нерухомістю. З Pacaso я хочу, щоб більше людей могли відчути розслаблення та зв’язок, які приходять від наявності власного місця, куди можна втекти», – ділиться Еллісон.
Пакасо пропонує Будинок КрасивийУчасники All Access Перевага для VIP-покупок з Pacaso Access. Коли ви зареєструєтеся в програмі, ви отримуватимете сповіщення додатком і електронною поштою про нові оголошення та раніше розпродані будинки з новими доступними акціями. Зареєструйтесь тут!
Підпишіться на House Beautiful on Instagram.
