13 способів заробити додаткові гроші з дому

У зв’язку з різкою кризою вартості життя має сенс перевірити, чи зможе ваш будинок окупити себе чи принаймні сприяти зростанню витрат. Розглядайте свої будівельні активи (і простір на відкритому повітрі) як потенційні джерела «пасивного доходу», який може генерувати кошти, не потребуючи багато чого. Завдяки технологіям – і інноваційному мисленню – є багато нових способів змусити це працювати, зокрема перетворити сад на наділи та здавати в оренду пункт зарядки електромобілів. Ось 13 способів допомогти вам заробити гроші з дому – чого ви чекаєте?

1. Додаткова спальня

Оренда кімнати означає, що мешканці отримають перевагу від доступного місця проживання, часто з понеділка по п’ятницю, і домогосподарі можуть заробляти до 7500 фунтів стерлінгів на рік без оподаткування або половину цієї суми, якщо ви плануєте ділити дохід з кимось інше. Він відкритий як для власників будинків, так і для безпечних орендарів; вам потрібно буде перевірити деталі вашого договору оренди.

Сума, яку ви можете попросити у мешканця, залежить від розміру кімнати, зручностей і розташування – міста, як правило, дорожчі, ніж сільська місцевість. Подивіться на таких сайтах, як

SpareRoom.co.uk, Roombuddy.co.uk і MondaytoFriday.com щоб отримати уявлення про тарифи у вашому регіоні.

«Як загальна ідея, за оцінками, поточна середня вартість двомісної кімнати у Великій Британії становить 90 фунтів стерлінгів на тиждень», — каже Келлі Стід, експерт із іпотечного кредитування money.co.uk. «Окрім орендної плати, ви також можете стягувати з мешканця муніципальний податок, комунальні послуги та навіть прибирання та їжу, якщо вони є».

Для отримання додаткової інформації відвідайте gov.uk.

2. Airbnb

Якщо ви не любите квартиранта на повний робочий день, ви можете спробувати веб-сайти короткострокової оренди, такі як Airbnb або Vrbo. Великобританія є одним із найпопулярніших місць Airbnb у світі, третім за величиною (після США та Австралія), а Йорк — найприбутковіше місто Великобританії, де середній річний заробіток хоста за 2021 рік £30,569.28.

Ви можете здати відпочиваючим лише одну кімнату – або всю свою власність – потенційно за сотні фунтів за ніч. Якщо ви підете цим шляхом, поговоріть з податковим консультантом, оскільки часто податкова ситуація не така однозначна, як здача майна в довгострокову оренду.

3. Приймайте іноземних студентів

Стати приймаючою стороною для учня або студента міжнародної школи-інтернату є ще однією альтернативою, якщо ви можете орендувати кімнату та можете запропонувати молодій людині постійну підтримку батьків. Бонусом є те, що якщо ви проходите через таку організацію, як Опікуни Великобританії, ваш гість за кордоном буде ретельно перевірений.

«Реєстрація вашої власності та готовність запропонувати підтримку є першим портом, коли ви хочете монетизувати свій вільний простір», — каже Бернард Дарко, генеральний директор і засновник Добра кімната, веб-сайт, який підбирає людей із певними навичками для власників житла в обмін на оренду за зниженою ціною. «Якщо ви можете надати «додаткові речі», як-от окрему ванну кімнату або індивідуальне дієтичне харчування, тоді ви можете шукати ще більш вигідну угоду, допомагаючи молодій людині досягти її мрії». Заробіток підлягає обговоренню, але в такому ж стані, як і оренда квартиранта.

4. Місце для зберігання

Ваш підвал, горище чи гараж можуть використовувати люди, які шукають місця для зберігання. Потенційні прибутки залежать від місця розташування та обсягу доступного місця для зберігання. Відповідно до stashbee.com, наприклад, середній річний заробіток «хоста для зберігання» на Собачому острові, східний Лондон, може потенційно заробляти 2352 фунти на рік. У передмісті Крукс, Шеффілд, південний Йоркшир, це становитиме 1632 фунти. «Гості зі сховища» підлягають ідентифікаційній перевірці, а речі застраховані.

5. Робоче місце та обладнання

Якщо ви знову працюєте в офісі або лише частину тижня вдома, інші люди можуть орендувати місце у вас вдома для роботи, навчання чи проведення зустрічей. Це може бути ваш домашній офіс, кімната в саду або обідній стіл. Зверніться до спеціалістів добової оренди Офісні вершники. Наприклад, типова однокімнатна квартира площею 40 квадратних метрів в Единбурзі, Шотландія, могла б приносити 312 фунтів стерлінгів на місяць, якщо дозволяти чотирьом людям користуватися нею щодня.

Ви також можете організувати це шляхом розміщення реклами на місцевих онлайн-ринках, таких як Facebook і Gumtree, встановлюючи власні ціни та часові рамки.

6. Використовуйте свою кухню

Якщо на вашій кухні вдень тихо, скористайтеся вибухом новостворених закладів харчування та приватного громадського харчування, які насолоджуються відродженням після COVID. Кухня2Оренда поєднує доступні, добре обладнані кухні домашнього та промислового виробництва з тими, кому потрібне місце для творчості.

7. Кемпінг в саду

Гості можуть заплатити за табір у вашому саду! Сьогодні всі люблять відпочити на свіжому повітрі Кемпінг керує більш ніж 1000 мікро-кемпінгами по всьому світу, включаючи майданчики, юрти та хатинки для пастухів. Типові тарифи коливаються від приблизно 12 фунтів стерлінгів на особу за ділянку в саду в Західному Уельсі, наприклад, до приблизно 50 фунтів стерлінгів за розкішний намет у тому самому місці.

8. Здам свій сад під наділи

Ось подвійний удар; якщо у вас великий сад, скоротіть час і гроші, витрачені на догляд за садом, і водночас отримайте додатковий дохід, перетворивши цей простір на наділи. Залежно від розміру території та місця вашого перебування у Великобританії ви можете стягувати до 120 фунтів стерлінгів на рік за кожну земельну ділянку. Більшість власників земельних ділянок оголосили б про це на місці, у вуснах і в соціальних мережах.

«Якщо ви зацікавлені у створенні земельної ділянки, важливо, щоб у вас був зовнішній доступ до вашого саду, тому що люди можуть отримати доступ до своїх земельних ділянок, навіть коли вас немає», — каже Луїза Басток, редактор відділу персональних фінансів Compare сайт finder.com. «Крім того, важливо переконатися, що присадибна територія надійно огороджена для вашого власного спокою, особливо якщо у вас є домашні тварини або діти».

9. Здам в оренду під'їзд або приватну парковку

Не забувайте про під’їзну дорогу чи приватне паркувальне місце, особливо якщо ви живете поблизу вокзалу, аеропорту чи спортивного майданчика. Так просто розмістити оголошення про оренду паркінгу на веб-сайті, наприклад justpark.com або yourparkingspace.co.uk.

«JustPark стверджує, що їхні найкращі господарі заробляють понад 4000 фунтів стерлінгів на рік лише за рахунок оренди під’їзних доріжок, причому перші 1000 фунтів стерлінгів не обкладаються податком», — каже Луїза Басток. «Якщо ви живете поблизу місця, яке користується попитом, безумовно, варто дізнатися, чи можна орендувати місце для паркування вашого автомобіля».

10. Орендуйте свій будинок кіно- та телекомпаніям

Декор вашої оселі справді ефектний чи навіть трохи незвичайний? Якщо ви вважаєте, що ваш будинок має характер і потенціал для показу на великому екрані, подумайте про те, щоб підписатися на агентство з розміщення фільмів.

«Ви можете зареєструвати свій будинок в таких агентствах, як Shoot Factory і будьте вдома з шансом, що ваш дім буде обрано місцем для телешоу, фільму чи фотосесії», — каже Ебігейл Їрлі, прес-секретар Топ Кешбек. «Ці типи компаній пропонують від 500 до 2000 фунтів стерлінгів за використання вашого будинку протягом дня».

Ви можете заробити тисячі фунтів стерлінгів, дозволивши знімальній групі у свій дім – подивіться, як домовласник Соммер Пайн досяг успіху коли її будинок став місцем дії кримінальної драми ВВС Макмафія.

11. Твоя машина

Якщо ваша машина цілий день стоїть на під’їзді, подумайте про одноранговий спільний доступ до автомобіля – дозвольте іншим людям платити за його використання. Такі компанії, як Туро і Привіт автомобіль піддавати всіх позичальників і кредиторів суворим перевіркам, а також забезпечувати страхування та покриття поломок.

12. Ваша зарядна точка електромобіля

«Якщо на вашому шляху є пункт зарядки електромобілів, ви можете заробити на цьому гроші, дозволивши місцевим жителям і пасажири користуються нею за певну плату», — припускає Нік Вудворд, директор із здачі в оренду девелоперської компанії Необхідне життя. Скільки ви стягуєте (вибачте за каламбур) залежатиме від вашого власного тарифу та від того, чи змінюється вартість електроенергії протягом дня та ночі.

13. Догляд за домашніми тваринами (та здача власного житла в оренду)

Пропонувати свій дім і/або сад послуги догляду за собаками – це простий і цікавий спосіб заробити додатковий дохід, особливо якщо ви працюєте вдома або є певні дні протягом тижня, де ви перебуваєте від роботи. Радимо оформити страховку, щоб захистити себе та своє майно.

Або навіть, якщо вам комфортно з домашніми тваринами і ви раді здавати в оренду власне майно, поки ви доглядаєте за іншими домовласники, ви можете здійснити подорож у будь-яку точку світу – і дозволити вашому власному будинку заробляти гроші, поки ви пішов. Короткі поїздки можна було б покрити через Airbnb, а тривалі пригоди через більш офіційну оренду, наприклад Надійні няні, який об’єднує власників домашніх тварин і перевірених ситтерів у всьому світі. Щойно ви сплатите початковий внесок (від 99 фунтів стерлінгів на рік) за підписку та перевірите, ви можете пакувати валізи і догляд за необмеженою кількістю будинків по всьому світу протягом решти року абсолютно без вартість.

Перш ніж почати, перевірте податкову та юридичну сторону. Якщо ви використовуєте свій будинок для отримання значного доходу, вам потрібно буде повідомити про це Державну податкову та митну службу Її Величності (HMRC), а також свою іпотечну компанію, орендодавця та страхову компанію. Для отримання додаткової інформації перейдіть до gov.uk і знайдіть «податок».

Якщо ви приймаєте квартиранта або здаєте свій будинок в оренду будь-яким іншим способом, звільнення від податку стає автоматичним, якщо ви заробляєте менше 7500 фунтів стерлінгів. Якщо ваш дохід від оренди перевищує цю суму, вам доведеться заповнити податкову декларацію.

«Здаючи в оренду вільне місце, наприклад місце для паркування на під’їзді або гараж для зберігання, Неоподатковуваний поріг у 7500 фунтів стерлінгів не застосовується», — пояснює Тім Уолфорд-Фітцджеральд, партнер відділу бухгалтерського обліку. фірма Г. В. Фішер. «У таких випадках особа може отримувати до 1000 фунтів стерлінгів на рік без оподаткування в рамках майнової допомоги. Залишення нижче ліміту в 1000 фунтів стерлінгів означає, що податкову декларацію навіть не потрібно подавати».

Слідуйте Будинок Красивий на Tik Tok і Instagram.