9 трендів DIY, які покращать продаж будинків

Перше враження має значення коли продаж вашого будинку. Від вхідних дверей до сад, є багато способів прискорити продаж і зробіть свій будинок трохи більш презентабельним для потенційних покупців.

Іноді важко привернути увагу до свого будинку, але Елейн Пенхол, експерт з інтер’єрів і власник компанії home staging Лимонно-лаймовий інтер'єр, показав найкращі поради, які допоможуть підвищити продажність вашого майна цього року.

1. Перетворіть свої вхідні двері

Хочете підвищити свою привабливість? Оновіть свій парадний вхід, це може мати великий вплив. Відповідно до попередні дослідження, пофарбувавши вхідні двері в яскраво-синій колір, можна збільшити вартість вашого будинку на колосальні 4000 фунтів стерлінгів. Хоча це може бути не перше, що спадає вам на думку, коли ви намагаєтеся продати, легкий дотик фарби зробить ваш дім виділяним і презентабельним на вулиці.

«Прикрасьте свої вхідні двері сучасною фарбою та ручною роботою назва будинку або номер, показуючи покупцям із самого початку, що було докладено зусиль, щоб привернути увагу до деталей», — розповідає Елейн

Будинок Красива Великобританія. «Покажіть уявлення про те, що станеться, коли люди увійдуть усередину, за допомогою теплого освітлення, що просочується крізь матове вікно».

2. Пофарбувати віконні рами

Покращуєте свій будинок для переїзду? Перефарбування віконних рам, які виглядають втомленими, також покращить зовнішній вигляд вашого будинку, а експерти прогнозують, що це може збільшити вартість вашого будинку на 10 000 фунтів стерлінгів. Якщо ви не впевнені, який колір вибрати, попередні дослідження виявили, що сірий колір є найкращим для залучення покупців.

«Замість того, щоб витрачати ціле стан на оновлення нових рам, побризкайте на існуючі вікна крапелькою фарби, щоб дати їм нове життя — що, можливо, може додати до 10 000 фунтів стерлінгів до вартості вашого будинку. Фарбування зовнішніх рам може пов’язати колірну гамму інтер’єру з екстер’єром і змінити привабливість вашого будинку», – додає Елейн.

3. Замінити світильники

Перш ніж почати думати про те, щоб виставити свій будинок на ринок, подумайте про заміну старих кухонних кранів і дверних ручок. Досить швидке домашнє завдання, яке може допомогти справити позитивний вплив на потенційних покупців, каже Елейн допоможе покупцям «краще уявити, як вони можуть використовувати свій простір, а не зосереджуватися на потребах». заміна'. Будівельні магазини, напр B&Q і Вікс, є чудовими місцями для пошуку доступних світильників.

4. Обшивка стін

Обшивка стін — те, що ви, мабуть, прокручували в Instagram — чудовий спосіб додати характер до порожнього місця. Незалежно від того, чи ви обираєте конструкції зі шпунтами та канавками, традиційний стиль шейкера, сітку в стилі Якова чи стиль дадо, це простий проект своїми руками, який можна легко виконати на вихідних.

Обшивка стін дерев’яними панелями МДФ зазвичай коштує менше 100 фунтів стерлінгів, а це означає, що це чудовий спосіб збільшити інтерес, не розбиваючи гроші. Просто пофарбуйте в потрібний колір, і це одразу покращить ваш простір.

5. Садові кімнати

А сад кімната дозволить вам розширити простір без складних розширень, але чи знаєте ви, що це також може допомогти підвищити вартість вашої власності? Багато покупців зараз шукають додатковий простір, який можна використовувати як для роботи, так і для гри, чи то для офісу, чи для домашнього тренажерного залу. Якщо ви не можете побудувати його, Елейн рекомендує перетворити оранжерею на садову кімнату.

«Відремонтовані садові кімнати можуть підвищити вартість вашої власності десь на 5000-12 000 фунтів стерлінгів, якщо ми підемо консерваторія лише ціни, — розповідає Елейн.

6. Деталі макраме

Макраме — текстиль, вироблений за допомогою розумних технік зв’язування вузлів, — це ще один тренд DIY, який може допомогти залучити покупців. Хоча це ремесло можна простежити до 13-го століття, останніми роками воно набуло популярності, особливо коли справа доходить до виготовлення підвіски горщик для рослини тримачі.

«З нескінченними можливостями для експериментів і створення свого неповторного стилю, це приємне творче хобі, щоб навчатися», — каже Елейн. «Використання макраме для підвішування рослини а підвісні дзеркала можуть підвищити відчуття вертикального простору в кімнаті та, у свою чергу, продемонструвати покупцям, як більш ефективно декорувати простір».

7. Стиль з керамікою

Завдяки успіху Channel 4 все більше власників будинків експериментують із керамікою The Great Pottery Throw Down, Керамічні аксесуари – чудовий спосіб зробити свій будинок естетично привабливим для потенційних покупців. Використовуйте землисті тони, органічні форми та необроблені текстури, щоб підкреслити основні моменти в домі, як-от камін, вітрина чи відкриті полиці.

8. Розглядайте натуральні та стійкі матеріали

Дуже важливо, щоб ваш дім був чистим, теплим і затишним. Ви можете перетворити свій дім на затишний відпочинок, торкнувшись Японді дизайн. Завдяки використанню світлого дерева, чітких нейтральних тонів і простих планувань, це позачасовий вигляд, який поєднує в собі нейтральну палітру з натуральними матеріалами.

Елейн додає: «Меліоровану деревину, як-от піддони, можна використовувати різними способами, щоб прикрасити будинок у японському стилі, у тому числі розташувати його вертикально, щоб розділити простір відкритого планування. Це може створити унікальні куточки, які можуть збільшити вартість нерухомості, оскільки покупці бачать потенціал цих унікальних просторів».

9. Ретельно декорувати

Від смуг до неохайних країв, безлад фарбування може бути нудотно дивитися. Погане фарбування може сильно завадити потенційним покупцям, тому переконайтеся, що ви підфарбували все, що може бути помітним для глядачів будинку. І пам’ятайте, якщо потрібне підфарбовування, нейтральні відтінки (білий, бежевий і сірий) — найбезпечніший вибір.

«Коли справа доходить до малювання, є багато речей, які можуть піти не так», — додає Елейн. «Під час фарбування протягом кількох днів запобігти висиханню валиків фарби, загорнувши їх у старий вологий рушник і поліетиленовий пакет, щоб ви могли з легкістю продовжити фарбування наступного дня. Ви також можете зберігати додаткові банки для варення та банки для муляра, щоб зберігати будь-які залишки фарби, які пізніше можна буде повторно використати для менших робіт і будь-яких підправок».

Слідуйте Будинок Красивий на Instagram.

---