Найпоширеніші помилки при будівництві, яких варто уникати тим, хто купує житло вперше

У зв’язку зі зростанням інтересу до кріпильного верху нерідко шукачі будинків шукають нерухомість, яка потребує деякого ремонту, що відображає бажання отримати приміщення, яке одночасно є інвестицією, а також a додому.

як покупці вперше піднявшись на сходи власності, багато хто вперше береться за завдання DIY, а деякі можуть найняти робітників, щоб завершити роботу, але є деякі поширені будівельні помилки, які можуть коштувати багато гроші і час.

Є багато пасток, яких слід уникати, наприклад вибір ненадійних спеціалістів. Конструктор телевізорів Томмі Волш раніше розповідав нам: «Будьте обережні з усіма, хто може почати відразу. Коли я торгував, клієнтам часто доводилося чекати від шести місяців до року». Вибір найкращого з можливих торговець для роботи є ключовим, а також знати, коли відмовитися від дешевшої пропозиції «занадто добре, щоб бути правдою» варіант.

І, як з будь-яким проект реконструкції, фінанси важливі, але покупці житла, які встановили нереалістичний бюджет, можуть знайти будинок своєї мрії не що інше, як незавершений проект. Читайте далі про найбільші типові помилки при будівництві, яких слід уникати.

Помилка номер один: не досліджувати торговців

Після того, як ви визначитеся з роботою, яку хочете виконувати, наступне і найважливіше, що вам потрібно зробити, це вибрати найкращого спеціаліста для цієї роботи. Це верхня порада від Грандіозні проекти ведучий Кевін Макклауд хто каже, що це часто поширена помилка під час ремонту.

Незалежно від того, чи потрібен вам маляр чи архітектор, правильна людина для цієї роботи може значно полегшити ваше життя, але вибирайте найкращого можливого підприємця може бути важко, 40 відсотків людей у ​​Великобританії визнають, що вони мали поганий досвід з торговець.

«По-перше, ви повинні перевірити акредитацію потенційних торговців. Якщо вони самі або компанія, на яку вони зареєстровані, не мають жодних ознак легітимності, то це має бути червоним прапором», – Томас Гудмен, експерт з будівництва та будівництва MyJobQuote, каже. «Зверніть увагу на сертифікат від Національна федерація будівельників, Федерація майстрів-будівельників і TrustMark і переконайтеся, що всі сантехніки є Зареєстрований газовий сейф. Крім того, знайдіть номер компанії та зареєстровану адресу підприємства. Якщо вони не можуть дати вам цього, то краще уникати цієї справи».

Але що, якщо на півдорозі роботи ви виявите, що обрані вами спеціалісти не виконують ту роботу, про яку ви домовилися? На щастя, є способи це виправити. Перш за все, спробуйте поговорити з ними – якщо вони мають репутацію, вони працюватимуть, щоб вирішити будь-які проблеми чи потенційні непорозуміння якомога раніше. Пам’ятайте, що спілкування завжди є ключовим.

Томас додає: «Однак якщо це не вирішить жодних проблем або за інших обставин непрофесійної поведінки чи поганого поводження, тоді зверніться до Бюро консультацій громадян. CAB перегляне докази та повідомить вам усе, на що ви маєте право».

Помилка номер два: Беремо дешевший варіант

Приказка «якщо це занадто добре, щоб бути правдою, то, ймовірно, так» може, на жаль, звучати правдою в багатьох будівельних обставинах. Вибираючи забудовника, ви завжди повинні шукати 3-5 пропозицій від різних компаній і порівнювати їх.

«Якщо ви виявите, що, скажімо, чотири з п’яти знаходяться в схожих цінових діапазонах, але одна набагато дешевша, тоді ви повинні спробувати протистояти спокусі й негайно замовити цю компанію», — попереджає Томас. «Досліджуйте більше про компанію, торговців і читайте відгуки про них. Найчастіше набагато нижча ціна може відображати якість роботи або не включати всю необхідну робочу силу.

«Якщо після серйозних досліджень ви все ще вважаєте, що дешевша компанія може бути найкращою, тоді варто було б прямо запитати їх, чому їхні ціни такі низькі. Поважна компанія зможе запропонувати розбивку витрат і пояснення на підтримку своєї цінової стратегії».

Помилка номер три: Встановлення нереального бюджету

Як ви будете фінансувати свій проект? Налаштування a реалістичний і здоровий бюджет, і забезпечення того, щоб у вас були кошти для завершення проекту вашого будинку для витрат на будівництво та додаткових матеріалів, є ключовим.

«Двоє з п’яти ремонтників будинків перевитрачають свій бюджет у середньому на 20 відсотків, і цього можна легко уникнути, спланувавши перед початком роботи», — каже Томас. «Перш ніж розпочинати будь-яку роботу, ви повинні розрахувати всі пов’язані з цим витрати, а також, в ідеалі, включити трохи додатково на випадок надзвичайної ситуації. Роблячи це, ви уникаєте того, щоб залишитися на півдорозі до роботи та виявитися без грошей».

Помилка номер чотири: Купівля невідповідних будівельних матеріалів

Щоб заощадити гроші та уникнути націнок компаній чи підприємців, багато ремонтників вирішують купувати матеріали самостійно, від будівельних матеріалів до фарб і килимів.

«Хоча це може бути хорошим способом заощадити трохи грошей, купівля власних будівельних матеріалів вимагає ретельного дослідження та чіткого розуміння роботи, яку потрібно виконати», — попереджає Томас. «Ви також повинні придбати потрібні матеріали та переконатися, що вони вчасно надходять будівельникам».

Якщо матеріали не надходять вчасно, коли працівники з’являються на роботу, з вас можуть стягнути «час простою» та тоді вам потрібно буде заплатити, щоб вони з’явилися в інший день, а це означає, що буде витрачено більше грошей, ніж ви спочатку планується.

Якщо ви знаєте, що можете отримати поставки дешевше, і вони можуть прибути правильно та вчасно, тоді це не зашкодить, однак якщо ви робите це лише для того, щоб заощадити гроші, можливо, вам краще дозволити своїм торговцям купувати матеріали себе.

Помилка номер п'ять: Вривається

Як тільки у вас є переїхав до вашого будинку, легко стати занадто схвильованим щодо потенційних планів і бажанням поспішати та завершити все якнайшвидше, однак поспіх може призвести до неналежної роботи, і ви можете передумати та зрозуміти, що щось виглядає не так добре, як спочатку уяви.

«44 відсотки ремонтників будинків сказали, що вони незадоволені результатами своєї роботи, яка, за оцінками, коштує 4,9 мільярда фунтів стерлінгів даремно витрачених грошей», — розповідає Томас. «Якщо ви незабаром після цього передумаєте, то це не тільки марна трата грошей, але й ви витратите більше на зміну дизайну, що призведе до того, що ви точно витратите більше».

Щоб уникнути цього, продумайте плани та обговоріть з будівельниками, що буде працювати з матеріально-технічної та естетичної точки зору, перш ніж починати будь-які роботи. Томас додає: «Будівельник із повагою буде чесним і скаже вам, чи працюватимуть ваші ідеї на повсякденній основі, а не просто виглядатимуть красиво. Зміни естетики є менш шкідливими, ніж зміни структури та планів поверхів, однак вартість естетичної роботи може коштувати набагато більше грошей».

Слідуйте Будинок Красивий на Instagram.