Перетворіть свій гараж на вітальню, яку ви завжди хотіли

Як збільшити площу будинку, не збільшуючи його розмір?

Це може здатися загадкою, але відповідь проста: подивіться на свій гараж.

«Більшість муніципалітетів вимагають великих архітектурних креслень для нових доповнень», — пояснює К. В. Харпер, засновник і керівник фірми в Новому Орлеані. Kex Design + Build, який застерігає майбутніх будівельників двічі подумати, перш ніж будувати щось нове. «Перебудова гаража дещо менш масштабна, оскільки структура вже існує».

Вам все одно знадобляться схвалення та дозволи для проекту, але процес буде простішим і ймовірнішим коротше, і може бути чудовим рішенням для сім’ї, яка потребує більшої житлової площі, гостьового люксу або офіс. Але ось що власники будинків повинні запитати себе, перш ніж відмовитися від свого гаража.

Який ваш бюджет?

Навіть якщо ви не будуєте нову будівлю, переобладнання гаража може бути дорогим заходом. Типові витрати коливаються від Від 6 000 до 21 000 доларів, цифри, які не здадуться такими приголомшливими, якщо розглядати банківську позику, наприклад a

Особистий кредит Discover®, яка пропонує гнучкі варіанти погашення. Тільки пам’ятайте: як і більшість ремонтів, чим він простіший, тим менший бюджет.

Отже, якщо ви хочете перетворити гараж на нову сімейну кімнату і не плануєте проводити нову сантехніку чи додавати внутрішні стіни, ви можете очікувати щоб зберегти бюджет на нижньому рівні, близько 5000 доларів США (подумайте про основи: ізоляція, підлога, гіпсокартон, стеля та додавання вікно). Але додати нову кухню або цілу гостьову кімнату з повною ванною буде дорожче.

Якщо ви вправні, виконуючи роботу (або частину її) самостійно, ви також заощадите гроші, оскільки оплата праці зазвичай становить від 10 до 20 відсотків кінцевої вартості.

Чи достатньо квадратних метрів?

Головне, про що варто подумати під час переобладнання гаража, каже Харпер, це те, як буде використано простір. «Чи відповідатиме планування потребам домовласника?» питає вона.

Для Турни Уяр та її хлопця, власників будинків у Лонг-Айленді, Нью-Йорк, відповідь на це запитання означала живуть у своєму будинку з двома спальнями в стилі ранчо більше двох років, перш ніж вирішити переобладнати гараж.

«Ми вже в домі, ми тут жили, тож маємо краще уявлення про те, що нам справді потрібно, чого ми не хочемо, як ми використовуємо будинок і що ми хочемо мати», — каже Уяр.. Їй стало зрозуміло, що більша їдальня є необхідністю, оскільки вони регулярно розважаються.

Таким чином, вони вирішили перетворити свій гараж на дві машини на сімейну кімнату та більш офіційну їдальню, а також вирізати спальню для гостей, яка подвоюється як офіс. Це дає їм більше місця на наявній кухні та дозволяє розмістити більшу комору.

Вони також розглянули, як найкраще збільшити простір, оскільки загальна площа гаража відносно невелика — площа гаража становить приблизно 25 футів на 20 футів. Під час переобладнання компанія Uyar вибрала кишенькові двері, а не орні двері, які займали б непотрібний простір.

«Якби я [займався] цим проектом з того моменту, як купив будинок, я впевнений, що він би не виглядав так, як я маю перед собою сьогодні», — каже Уяр.

Що таке джерела світла?

«Найголовніше, про що варто подумати, — це додати світло», — каже Уяр. «У гаражах зазвичай немає вікон. Є лише природне світло, коли ви відкриваєте двері гаража». Вони планують додати чотири вікна звичайного розміру та одне велике вікно 6 футів на 5 футів з видом на задній двір.

Щоб гараж був законним житловим приміщенням або спальнею, більшість муніципалітетів вимагають, щоб у кімнаті було принаймні одне вікно. Середня вартість встановлення становить 1000 доларів США, але вона залежить від розміру та типу.

Вам також, ймовірно, знадобиться провести більше проводів і розеток для додаткових світильників, оскільки більшість гаражів мають лише оголені лампочки на стелі. Установка додаткових розеток коштує лише від 75 до 100 доларів США, але якщо вам потрібно найняти електрика, розраховуйте витратити Від 50 до 100 доларів на годину.

Як виглядатимуть підлога та стеля?

Тип підлоги та стелі, який ви виберете, впливатиме на такі речі, як бюджет і те, наскільки добре переобладнана частина поєднується з рештою будинку. Підвісна стеля — найдешевший варіант, але якщо ви не хочете, щоб ваше нове приміщення виглядало як офіс у торговому центрі, вибирайте гіпсокартон, що становить $1,60-$2,13 за квадратний фут. Якщо ви хочете підняти стелю, розраховуйте витратити значно більше. Але, якщо ви плануєте продавати в майбутньому, зверніть увагу на це стелю від 10 до 12 футів може збільшити цінність дому на 25 відсотків, тож інвестиція в нього варта.

Гаражі часто знаходяться дещо нижче, ніж підлога вашого будинку, тому підвищення підлоги на один безперервний рівень, як це робить Uyar, дозволяє плавно переходити від нової частини до старої.

Вам потрібно буде встановити нові утиліти?

За словами Харпера, прокладка нових сантехнічних та електричних ліній може бути більш простою з гаражем перетворення, а не добудова, але якщо ви додаєте ванну кімнату чи кухню, проект потребуватиме особливого дозволи. У гаражі Уяра, на щастя, була повна ванна кімната, тож їм потрібно було лише перенести її, а не отримати схвалення на повністю нову.

Для кухні також знадобляться газові лінії, а для будь-якого приміщення знадобляться належні канали опалення та охолодження, оскільки більшість гаражів не підключені до домашньої системи ОВКВ. Установка повітроводів і вентиляційних отворів може коштувати до 2000 доларів. Крім того, необхідна належна ізоляція для підтримки комфортної температури.

Чи можна паркувати автомобіль надворі?

У регіонах з м’яким кліматом можна припаркувати автомобіль на вулиці. Для власників будинків у районах із суворими зимами це може бути найважливішим фактором у тому, чи захочуть вони відмовитися від гаража. Ви справді хочете третину року щоранку перед роботою прибирати сніг і розчищати лід?

Уяр не чужі сніжні північно-східні зими, але вона не планує будувати новий гараж. «Ми ніколи не ставимо свої машини в гаражі», — каже вона. «До того ж третина будинку — це гараж. Це здається божевільним простором для автомобіля. Я б краще розважився».

Слідуйте Будинок Красивий в Instagram.