Будинки для дівчаток, що охоплюють ринок короткострокової оренди

Не так давно на тематичній дівич-вечірці були майларові повітряні кульки з написом «Наречена», вирізи з діамантовими каблучками та соломинки для пеніса. Тепер фрейліни шукають вихідних у рожевому палаці, де можна отримати незабутні враження від привітання нареченої. The дівич-вечір планка піднялася, і інвестори в нерухомість налітають, щоб задовольнити попит і отримати прибуток, будуючи, проектуючи та здаючи в оренду будинки для дівчат.

Перебування в тематичному Airbnb може створити основу для цілих вихідних, частково тому, що ідея a дівич-вечір відходить від непристойних шоу, схожих на Magic Mike, до значущих стосунків досвід. «Ідея полягає в тому, щоб створити середовище, де кожен зможе по-справжньому добре провести час», — каже Кіт Уіллард, президент Події Кіта Уілларда у Форт-Лодердейлі, якого нещодавно запросили організувати парубочу вечірку на тему рятувальників. Уіллард вважає, що, оскільки «більше немає такого поняття, як абсолютно приватна подія», наречені (і наречені) надають перевагу більш контрольованому середовищу, наприклад, приватному дому, де можна попрощатися з неодруженими життя.

І інвестори починають помічати цю тенденцію. Сіна і Касія Гетмірі, інвестори в нерухомість і Airbnb Superhosts скористалися можливістю, коли почули про тенденцію інвестування в короткострокову оренду, орієнтовану на холостяків на Зустріч на Airbnb. «Ми побачили потребу в будинках у стилі дівич-вечора тут, у Денвері», — каже Сіна Гетмірі, яка спочатку інвестувала в нерухомість для довгострокової оренди, щоб отримати стабільний дохід.

Будинки холостяків = Великі гроші

Привабливість обслуговування цієї демографічної ніші полягає в збільшенні грошового потоку. Як пояснює Гетмірі, коли сім’я орендує Airbnb, вона робить одну покупку для батьків і дітей, і вона йде з одного банківського рахунку. Але коли 12 жінок з’являються, щоб відсвяткувати наречену, вони ділять вартість і витрати окремо. Раптом ціна в 1200 доларів США за ніч стає набагато приємнішою. Це дозволяє господарям вкладати більше грошей в декор і естетику. «Ви можете стягувати преміальні ціни за преміальний досвід», — каже він.

Команда чоловіка та дружини була стратегічною для занурення в цю нішу ринку Airbnb. Замість того, щоб облити весь будинок у рожевий Барбі, як рішуче дівчата Нешвілський оригінальний дім-дівоча (навіть піаніно кольору жувальної гумки), Гетмірі працювали з другом і декоратором Сем Далтон щоб створити більш скромний Персиковий будинок. «Ми не хотіли переходити до жорсткого ядра», — каже Касія. Натхненний справжніми персиковими деревами позаду, декор був більш стриманим, але все ще містив той фактор веселості. Оренда квартири з п’ятьма спальнями вміщує 12 місць на ліжках (це означає, що жодна подружка нареченої не буде відведена на дитяче ліжечко) і має кілька стін для фотографій, у тому числі зелену живу стіну з неоновою вивіскою «Just Peachy», дзеркальну мокрий бар навпроти обклеєного шпалерами куточка в персиковому стилі з оксамитовими кріслами та неоновою вивіскою «You’re like Really Pretty» і фрескою з написом «Life is Short, Make it Sweet» між двома висячими ротанговими крісла. «Це дівчаче, але все одно висококласне», — додає Касія, яка також використовує помешкання для проведення ретритів для заходів з розширення прав і можливостей жінок.

Вони вклали меблі на суму близько 60 000 доларів — суміш ст, Вест Елм, і Дім H&M— у будинок, знаючи, що вони, ймовірно, окуплять витрати, оскільки престиж тематичного Airbnb може дозволити їм стягувати від 100 до 200 доларів США більше, ніж за звичайну нерухомість. За словами Сіни, Peach House відкрився п'ять місяців тому і має намір заробити близько 180 000 доларів цього календарного року.

Цей доказ концепції підтримав їхню впевненість, тому в березні цього року Гетмірі закрили ще один будинок, який назвали Будинок шампанського, який стартує будь-якого дня. Тут вони інвестували в найм Brianna Michele Interiors, студія, яка спеціалізується на оренді дизайну, щоб додати делікатні штрихи, як-от шпалери з фламінго, оксамитове узголів’я в стилі деко, а також інші деталі, зокрема золоті губи.

Мета полягає в тому, щоб популяризувати сестринські об’єкти, щоб у разі бронювання одного з них інший став потенційною альтернативою. «Коли [майбутня наречена] це побачить, іншого виходу не буде», — каже Сіна. «Вони хочуть залишитися в цьому будинку».

Де знайти рожевий палац

Відвідувачі дівич-вечора точно хочуть цього досвіду від Bachelorette Pad. За даними Google Trends, п’ять найпопулярніших пошукових запитів «холостячка Airbnb» знаходяться в Лас-Вегасі, Канзас-Сіті, Феніксі, Остіні та Далласі. Нешвілл приголомшує його такими гідними Insta орендами Будинок Доллі з його цілісною темою, яка торкається стелі з квітковими шпалерами та рожевої стіни з неоновою вивіскою "Що Чи зробила б Доллі?» просто над розкішним оксамитовим секційним, пастельними райдужними сходами та позолоченим молдингом із рожевої жувальної гумки спальні. А ще є диско-куля. The Дім пастушки ласо гостей у призначеній гримерній кімнаті, одягненій у шпалери з принтом корови, диван, натхненний Маріо Белліні поруч із фотостіною в химерних шпалерах і обов’язковою неоновою вивіскою «Take Ride on Nashville’s Wild» сторона».

The Рожева пальма у Форт-Лодердейлі (будинок, який було перевернуто близько року тому) у формі губи та фламінго плаває в басейні біля зовнішнього бару з шпалери з трояндами та яскраво-рожевий холодильник SMEG, повністю рожева кухня всередині та спальні з тропічними штрихами та тваринами відбитки. Власник також співпрацює з a розкішна компанія для пікніка для вечірки на задньому дворі, що робить його практично непотрібним йти.

У Далласі IG-Worthy, Girl Pad від @StayLoveList має власний зал для караоке з десятками диско-куль і розкішними зеленими оксамитовими сидіннями. Незважаючи на те, що модульний диван кольору фуксії та коралова фарба є помітними, дизайн також черпає натхнення з яскравого зеленого кольору шпалери з абстрактними птахами, поєднуючи дві палітри (є рожево-блакитний більярдний стіл) у мальовничу фон.

Чи є будинки для холостяків розумною інвестицією?

Ріелтори по всій країні підтверджують, що будинки в стилі холостяка є зростаючою тенденцією на ринку оренди. Хілтон Хед, Південна Кароліна, брокер і ріелтор Діно ДіНенна Властивості Southern Lifestyle каже, що короткострокова оренда місць для відпочинку та популярних місць приносить великі гроші, влаштовуючи дівич-вечори, весільні вихідні та плануючи пропозиції. «Інвестори Airbnb та оренди визнали цю сферу індустрії нерухомості особливо цікавою, оскільки дохід від цієї нерухомості становить від 500 до 1200 доларів США за ніч», — повідомляє він. «Найпоширеніші вимоги до нерухомості включають види на пляж, басейни, великі холи, кілька спалень, природне зовнішнє оформлення, внутрішні бари та яскравий декор стін. Це буквально все, що може бути романтичним і викликати викид адреналіну».

Дизайнерам інтер'єру подобається Елісон Пікарт також звертають увагу. Ремонтуючи свою інвестиційну нерухомість у Палм-Спрінгсі, вона, можливо, не зосереджувалася на ексклюзивній ніші дівич-вечорів, але вона створила «відступ для ескапістів», натхненний Золоті дівчата. Її короткостроковий прокат був запущений у січні та залишається непоганим до листопада. «Цей напрямок є частиною нашої інвестиційної стратегії», — каже вона, зазначаючи, що це природний вибір для дизайнерської студії застосувати свої знання, щоб створити особливий досвід. Пікарт та її чоловік також почали з довгострокової оренди, але швидко побачили, що це приносить прибуток інтерес до кураторської короткострокової оренди з чутливістю до розкоші був "безглуздим". Її власність, яка спорт Шпалери CW Stockwell з бананового листя у куточку для сніданку, як магніт для «всіх гарячих пліток». Мета полягає в тому, щоб створити середовище, яке готове до відпочинку, зона декомпресії для веселих вихідних для дівчат, місце, де можна провести о 9 ранку. мімози. «Люди цього хочуть», – підсумовує вона.

Але не всі рожеві в рожевих палацах. Незважаючи на те, що за минулий рік інтерес до запитів «як купити нерухомість для короткострокової оренди» та «найкращі місця для покупки короткострокової оренди» в Google зріс майже в чотири рази, деякі ріелтори прислухалися до попередження. «Роками ми спостерігаємо тенденцію до проведення дівич-вечорів з використанням оренди Airbnb, а не проживання в готелях», — каже Пітер Майкл, головний брокер П'єр Мішель В Нью-Йорку. «Ця модель не є стійкою практикою. На даний момент цей інтерес збільшив попит на короткострокову оренду і водночас призвів до зменшення доступного житла для довгострокових орендарів. На жаль, це створює дефіцит квартир і підвищує ціни на оренду».

Гетмірі радить, щоб господарі-початківці зробили домашнє завдання, перш ніж приступати до перетворення ніші на короткострокову оренду. Перевірте міське розпорядження та кількість доступних ліцензій. На щастя, для дому Peach and Champagne ліцензії на територію закінчилися, тож у них не буде конкуренції поблизу. У таких місцях, як Нешвілл, Скоттсдейл і Остін, може бути велика конкуренція, що підвищує ставки інвестування в тематичну нішеву короткострокову нерухомість. Про що варто пам’ятати, перш ніж сказати «Так» новому блискучому, наповненому конфетті, підприємству Airbnb.