Експерти розповіли про 5 особливостей, за якими ваш дім продається за потреби

Відремонтувати кухню може бути дорого, але, швидше за все, ви окупите свої інвестиції. «Кухні часто вважають серцем дому, і оновлена ​​кухня може допомогти продати нерухомість швидко та вище запитаної ціни», — каже Смикалов. «Потенційні покупці шукають сучасну техніку та оздоблення, багато місця для зберігання та додаткові елементи, такі як кухонні острови чи бари».

Подумайте про домашній спа, а не про туалетну кімнату; коли справа доходить до ванних кімнат, це все про розкішні штрихи. «Модернізовані світильники, просторе планування та розслаблюючі функції, такі як гігієнічні ванни чи душові кабіни, можуть вразити покупців і отримати вищі ціни», — каже Смикалов. Іншими словами, дайте їм те, чого вони не знали, що хочуть.

Здивуйте покупців із самого початку завдяки оновленню екстер’єру. «Перше враження має значення, і будинок із сильним зовнішнім виглядом може викликати більший інтерес у потенційних покупців», — радить Наполітано. «Речі начебто доглянуті озеленення, привабливий парадний вхід, свіжий шар фарби та привабливі зовнішні елементи можуть сприяти позитивному сприйняттю помешкання».

Коли справа доходить до уявлення про те, що може зробити ваш будинок бажаним, думайте поза стінами. «Зовнішні житлові приміщення, такі як гарно оформлені внутрішні дворики, тераси або сади, можна розглядати як розширення житлової площі та може зробити будинок привабливішим, що призведе до більш високих пропозицій", - говорить Наполітано. Розгляньте можливість додавання тераси, патіо або відкритий камін якщо у вас ще немає місця для зборів на відкритому повітрі.

«Постановка» вашого будинку, щоб підготувати його до відвідувачів, може не вважатися постійною частиною вашого будинку, але це точно може вплинути на ваш продаж. «Оформлення свердловини будинку допомагає потенційним покупцям уявити, що вони там живуть, посилюючи їхній емоційний зв’язок із майном», — говорить Гарсія. «Згідно з дослідженням Національної асоціації ріелторів у 2021 році, здача будинку може підвищити пропоновану ціну на 1%-5% порівняно з подібними непостачальними будинками на ринку. Крім того, приватні будинки проводять на ринку на 70% менше часу. По суті, інсценування не тільки підвищує вартість будинку, але й допомагає йому швидше продаватися».

Ви можете найняти таку компанію, як Showhomes щоб ваш будинок був професійно оформлений. Якщо ви віддаєте перевагу DIY, Стоун пропонує: «Почніть з усунення безладу та організації. Приберіть абсолютно все, крім меблів, килимів і декору. Усі іграшки, стоси пошти, предмети для домашніх тварин і миски з їжею – усе це йде в шафи/підвали/ чи на горище. Знеособити! Зніміть усі свої сімейні фотографії та дипломи про середню освіту, і так, навіть свій кубок MVP від ​​вашої середньошкільної тенісної команди. Тоді переконайтеся, що ваш дім виблискує чистотою. Оцініть стіни, стелю та молдинги, де потрібно підправити?"

Далі Стоун додає: «Багато продавців, з якими я працюю, кажуть: «Наскільки це може мати значення?» Відповідь? Багато! Покупцям, особливо тисячоліттям, які виросли з HGTV, не вистачає візуалізації, щоб побачити кімнату, яка захаращений застарілими громіздкими меблями та мати можливість уявити «після». Ви повинні подати його їм на сріблі блюдо».

Вона стверджує, що час і енергія, витрачені на постановку, точно варті зусиль, кажучи: «Сума грошей, яку ви витрати на ці виправлення отримають до 25% більше від вашої продажної ціни, що означає величезну віддачу від вашого інвестиції».