Ландшафтні кроки, які можуть збільшити вартість вашого дому на тисячі
Отже, ваш дім знаходиться в ідеальному місці, і ви це вже зробили оновили інтер’єри, щоб підвищити вартість вашого майна і пофарбували ваші двері та інтер’єри затребувані кольори. Чи є ще щось, що ви можете зробити, щоб отримати ще більшу зарплату, коли вирішите продати? Звичайно! Настав час звернути увагу на озеленення.
«Бюджет у розмірі принаймні 25 відсотків вартості вашої власності має бути інвестований у ваш ландшафт, щоб зберегти цінність вашого будинку», — радить ландшафтний дизайнер Емі Ховіс, директор і власник Дизайн Eden Garden в Остіні. «Окупність інвестицій у покращення ландшафту становить від 200 до 400 відсотків, тому має сенс найняти дизайнера та зробити це правильно».
А тепер перед тим, як повністю перепланувати подвір’я, давайте зосередимося на змінах, які підвищать вартість вашої власності. Ми поспілкувалися з експертами з нерухомості та ландшафтного дизайну Гаганом Сайні, директором із придбань у JiT Home Buyers; Ландшафтний архітектор Брайан Клейтон, генеральний директор компанії по догляду за газонами
Бруківка та проста посадка для залучення запилювачів у саду, розробленому Yardzen.
Посадіть стійкий сад, який не потребує догляду.
«Ландшафтний дизайн — це той тихий посол, який багато говорить про ваш дім, створюючи важливе перше враження», — каже Сайні. «Мистецько облаштований сад — це фактор Х, який значно підвищує вартість вашої власності».
Але багато потенційних покупців не захочуть докладати надто багато зусиль, щоб доглядати за садом, тому невибагливі в обслуговуванні елементи, такі як системи поливу, можуть підвищити вартість вашого будинку. «Більшість людей не знають про те, що екологічне озеленення може значно підвищити вартість нерухомості», — каже Клейтон. «Впроваджуючи водоефективні системи зрошення, використовуючи місцеві насадження та вибираючи органічні добрива, ви демонструєте прагнення до сталого розвитку. Це приваблює екологічно свідомих покупців і додає додатковий рівень вартості».
Розвивайте житлові простори на відкритому повітрі.
Життя в приміщенні та на свіжому повітрі в моді, навіть у місцях, де працює чотири сезони, тому ви захочете побудувати простір під відкритим небом для повсякденного використання. Але головне — не перестаратися — просто залишайтеся простими. «Якщо ви проектуєте для задоволення зараз, а потім окупите інвестиції, просто подумайте про адаптовані функціональні елементи», — каже Ленхарт. "Іншими словами, зосередьтеся на функціональних функціях, таких як місце для вогнища або гнучкий простір, як-от внутрішній дворик, тераса або обідня зона просто неба, можливість адаптації до багатьох потенційних покупців у порівнянні з дуже персоналізованими функціями, такими як лужайка, продумана водна система або вбудована піца піч».
Зробіть складну місцевість зручною для використання.
Якщо у вас горбиста ділянка, зробіть ще одну милю, щоб додати підпірні стіни, щоб створити корисний відкритий простір. «Створення та оживлення просторів зі складним рельєфом може перетворити недовикористаний простір і підняти будинок з точки зору насолоди, способу життя та вартості майна", - каже Керол Курт, директор Carol Kurth Architecture + Interiors в Бедфорді, Нью-Йорк. «Наш проект Oasis [показаний вище] ілюструє, як ділянку з різкою зміною рівня можна перетворити за допомогою підпірних стін із польового каменю, одна з яких було використано для створення величезного трав’яного саду для їжі на свіжому повітрі — і продуманого зеленого ландшафту, створюючи архітектуру як фон для життя».
Слідкуйте за обслуговуванням.
Це може здатися очевидним, але коли ви будете готові опублікувати свій будинок, переконайтеся, що ваш ландшафтний дизайн бездоганно доглянутий. Пам’ятайте, що перше враження — це все — і дуже легко дозволити ландшафтному дизайну піти від вас, коли ви готуєте свій будинок до продажу. «Належний догляд за ландшафтом є важливим. Добре доглянуті газони, підстрижені живоплоти та вільні від бур’янів сади створюють доглянутий і доглянутий вигляд», – каже Клейтон.
