Скільки коштує пофарбувати будинок? — Зовнішня фарба будинку

Зовнішнє фарбування вашого будинку є одним із найбільших ремонтів, які ви можете зробити з точки зору привабливості та, на жаль, вартості. Свіжий колір зовнішньої фарби може змусити вас знову закохатися у свій дім, але це не той проект, який більшість людей може дозволити собі робити, коли їм це потрібно маленька підказка: витрати на фарбування екстер’єру будинку настільки високі, що ви, мабуть, захочете робити це якомога рідше, ніж можливо. На відміну від фарбування інтер'єру кімнати, які ви можете зробити самостійно у вихідні, пофарбувавши свій зовнішній вигляд будинку є набагато більшим (і більш постійним) підприємством, на завершення якого досвідченим професіоналам потрібно кілька тижнів. Якщо вони добре підготують ваш будинок і використають високоякісну фарбу, він може прослужити десятиліття чи довше та підвищити вартість вашого майна.

Звичайно, весь цей час, праця та фарба будуть коштувати вам. Скільки саме? Читайте далі, щоб отримати оцінку вартості зовнішньої фарби будинку на основі розміру, стану, розташування тощо.

Середня вартість зовнішнього фарбування

Вартість фарбування екстер'єру вашого будинку багато в чому залежить від його розміру та вашого місця розташування. Однак ми знаємо, що середній ціновий діапазон може бути корисним. Домашній радник вартість фарбування екстер’єру одноповерхового будинку площею 2000 квадратних футів становить від 2000 до 8000 доларів, включаючи оплату праці. (Це робить ні враховуйте матеріали, включаючи фарбу, яка до біса є невід’ємною частиною роботи. Але фарба – це вартість, яку ви можете контролювати; ми обговоримо це нижче.) Вартість фарбування екстер’єру будинку набагато вища — близько 15 000 доларів США або більше — на північному сході та на західному узбережжі, де вартість життя вища.

Через ризики безпеки та додаткові труднощі, пов’язані з фарбуванням багатоповерхового будинку, ви можете розраховувати заплатити вдвічі більше або більше за роботу, навіть якщо ваші витрати на матеріали однакові. Низький діапазон цін на фарбування одноповерхового будинку становить від 1800 до 6000 доларів США порівняно з 5000–12 000 доларів США для триповерхового будинку.

Висота та складність архітектури вашого будинку також впливають на це. Наприклад, будинки у вікторіанському стилі з башточками та складним оздобленням коштують дорожче.

Розподіл вартості зовнішнього фарбування

Коли ви наймете професіонала, його кошторис розбиватиметься на матеріали та роботу. Ви можете заощадити на матеріалах, використовуючи менш дорогу фарбу, але вона може не прослужити так довго, як якісніша. Ви можете заощадити на робочій силі, найнявши менш дорогу бригаду або зробивши це самостійно. Пам’ятайте лише про те, що зовнішнє фарбування – це робота, яка вимагає навичок і терпіння. Чим більше в нього входить обох, тим довше протримається фарба. Якщо бюджет викликає занепокоєння, намагайтеся уникати найдешевшої формули фарби та малярів і вибирайте варіанти посередині.

Матеріали

Залежно від марки та формули зовнішня фарба в середньому коштує від 30 до 80 доларів за галон. (Професійні малярі отримають знижку підрядника, щоб зменшити це.) Ці ціни точні для стандартної акрилової або латексної зовнішньої фарби. Якщо вас цікавить мінеральна фарба для цегли, наприклад вапняна вода, знайте, що вона коштує дорожче — від 100 до 150 доларів за галон.

Хоча галон зовнішньої фарби може покрити від 250 до 400 квадратних футів одним шаром, це завжди найкраще переоцінити кількість фарби, яка вам знадобиться, і переконатися, що якщо ви наймете професіонала, вони це роблять те саме. Вам не захочеться повертатися за додатковою кількістю фарби чи платити за матеріали більше, ніж ви очікували.

Для будинку площею 2000 квадратних футів вам знадобиться від 10 до 16 галонів фарби загальною вартістю від 300 до 1300 доларів. Ми знаємо, що це широкий діапазон, але він все одно може бути корисним для складання бюджету. Якщо є можливість, виберіть формулу фарби для зовнішніх робіт вищого класу. Краща фарба не тільки виглядатиме привабливіше, але й довше прослужить і потребуватиме менше доправок. Ще раз перевірте будь-які оцінки, які ви отримаєте, щоб підтвердити, що вони містять точну формулу фарби, яку ви хочете використовувати, а не дешевшу.

праці

Відповідно до Домашній посібник, витрати на оплату праці для фарбування екстер’єру вашого будинку мають складати від 70 до 80 відсотків від загальної вартості проекту або від 0,80 до 2,80 доларів США за квадратний фут. Середня вартість послуг професійних малярів становить від 200 до 500 доларів на день плюс вартість матеріалів. Переконайтеся, що оплата праці включена в будь-який кошторис, який ви отримаєте разом з усіма матеріалами.

Несподівані витрати на зовнішнє фарбування

Як і в будь-якому домашньому ремонті, ви не можете передбачити все, що виникне під час перефарбування зовнішнього вигляду. Пошкодження від сонця, вітру та дощу можуть означати, що ваш будинок потребує ремонту, про який ви не знали. Зовнішнє фарбування – це гарна нагода перевірити стан вікон, сіток і захисних вікон, а також покрівлі та водостоків.

Підготовчі роботи

Цей крок важливіший — і займає багато часу — ніж власне фарбування. Ви можете бути здивовані тим, скільки часу проходить вашим малярам, ​​перш ніж вони справді виймуть пензлі; підготовчі роботи можуть зайняти тиждень або більше залежно від розміру та стану вашого будинку. Але оскільки фарба краще зчіплюється з гладкою та добре підготовленою поверхнею, привести зовнішні стіни та все оздоблення в належний стан того варте. По-перше, ваш будинок повинен бути глибоко очищений. Це означає силове миття всієї зовнішньої частини (від 50 до 80 доларів на годину) і дати їй повністю висохнути. Далі необхідно зішкребти будь-яку відлущену фарбу. Саме тоді непередбачений ремонт (і витрати) може почати випливати, коли ви або ваші малярі встаєте близько та особисто з ділянками фасаду вашого будинку, які були пошкоджені, зношені або запущені гниття. На завершення все потрібно покрити свіжим шаром ґрунтовки. Якщо ви робите серйозну зміну кольору, скажімо, з темно-синього на яскраво-білий, вам може знадобитися другий шар грунтовки. Уся ця підготовка до фарбування може коштувати від 0,58 до 0,93 доларів США за квадратний фут, відповідно до Improvy.

Охорона історичної власності

Якщо ви живете в старому будинку, можливо, знадобиться встановити певні засоби захисту під час підготовки та фарбування його зовнішнього вигляду. Свинцева фарба використовувалася до 1978 року. Якщо ваш будинок з’явився раніше, ваш газон і прилеглу територію потрібно буде захистити від токсичної свинцевої фарби та пилу під час миття, шліфування та зачистки. Зазвичай для цього потрібен професійний пилосос вартістю 300 доларів США, пластикова плівка та клейка стрічка, щоб запобігти потраплянню свинцевої фарби в кущі, траву чи повітря. Ви також захочете проконсультуватися з підрядником, сертифікованим EPA, який знає, як правильно видалити та утилізувати залишки.

Пора року і клімат

Це може здатися очевидним, але ви не можете пофарбувати свій будинок, якщо йде дощ, сніг або навіть дуже вітер. Пік часу для фарбування будинку настає після того, як пройдуть квітневі зливи, але перед літньою спекою та бурями. Однак погода непередбачувана, тому важливо передбачити в бюджеті затримки дощу або будь-які додаткові роботи, які вам можуть знадобитися.

Вартість зовнішнього фарбування за матеріалом

Те, з чого зроблений ваш будинок, впливає на те, скільки коштує його підготовка та фарбування. Чи знаєте ви, що металевий сайдинг можна навіть пофарбувати? Потрібно лише трохи додаткового TLC.

Сайдинг (вініл, дерево та алюміній)

Фарбування вінілового сайдинга є поширеним і економічно вигідним. Вартість фарбування вінілового сайдингу коливається від 5259 до 8388 доларів для двоповерхового будинку — приблизно на 10 відсотків менше, ніж вартість фарбування дерев’яного сайдингу. Фарбування металевого сайдингу коштує приблизно стільки ж, скільки і вінілового, але воно потребує більшого догляду та має виконуватися частіше, приблизно кожні п’ять років.

ліпнина

Через свою текстуру та потребу в більш детальній роботі ліпнина коштує дорожче, від 6 428 до 10 253 доларів. Штукатурка також потребує спеціального досвіду для підготовки її поверхні та дбайливого миття (на відміну від інтенсивного миття), щоб зберегти її структурну цілісність.

Цегла

Вартість фарбування цегляних будинків на сьогоднішній день є найвищою з ціновим діапазоном від 7 889 до 12 583 доларів. Це тому, що для цегли потрібна спеціальна (і дорожча) грунтовка та щітки. Цегла також фарбується набагато довше, ніж традиційний сайдинг.

Чи підвищує вартість вашого будинку фарбування?

Коротка відповідь: так, фарбування екстер’єру вашого будинку дійсно підвищує його вартість. Однак, наскільки багато в чому залежить від кольору. Нейтральні кольори, такі як білий, чорний і темно-синій, є найпопулярнішими кольорами фарби екстер’єру та додають більше цінності, ніж авангардні відтінки, такі як рожевий або світло-зелений. За даними Національної асоціації ріелторів та її Звіт про вплив реконструкції за 2022 ріксвіжий шар зовнішньої фарби може коштувати 55 відсотків повернення інвестицій для власників будинків, які хочуть продати. Фарбування екстер’єру вашого будинку також отримало найвищий «оцінка радості» серед усіх зовнішніх ремонтів — 9,8 з 10.