Яка різниця між квартирою та квартирою?

Незважаючи на те, що вони використовуються як взаємозамінні, між ними насправді є різниця квартира і ан квартира. Обидва стилі житла є окремими одиницями всередині великого житлового будинку, тому, можливо, їх часто вважають одним і тим самим. The Словник Merriam-Webster визначає квартиру як «одиницю в багатоквартирній структурі або на землі, що перебуває у спільній власності (наприклад, комплекс міських будинків)». Тим часом квартира - це «кімната або набір кімнат, спеціально обладнаних ведення домашнього господарства Ці незначні відмінності можуть стати великими, коли ви вирішуєте, коли чи куди переїхати. Котрий тип житлової одиниці підходить саме вам — квартира чи квартира? Нижче ми розбираємо подібності та відмінності між квартирою та квартирою, від подачі заявки та вселення до виїзду.

Основи житла

Основна відмінність між квартирою та квартирою полягає в тому, що квартира вважається одиницею, якою ви володієте, а квартира – це одиниця, яку ви орендуєте. Технічно квартира технічно належить керуючій компанії та має правління або асоціацію домовласників (HOA), що складається з співмешканців, які відповідають за те, щоб служити голосом орендарів і підтримувати зв’язок з управління. Незалежно від того, живете ви в мікростудії чи розгалуженому пентхаусі з чотирма спальнями, обидва є окремими одиницями у більшій житловій або багатофункціональній будівлі.

Переїзд

Для заселення в квартиру необхідно заповнити заяву. Зазвичай ви надсилаєте пропозицію придбати одиницю на додаток до документів із заявою, у якій докладно вказано ваші фінанси, спосіб життя та будь-яких домашніх тварин, які у вас є. Ця заявка разом із вашою пропозицією розглядається як адміністрацією будівлі, так і ТСЖ або правлінням. Іноді навіть проводиться співбесіда з радою. Цю заяву потрібно схвалити, щоб заїхати.

Залежно від того, де ви живете, процес оренди квартири може бути дуже схожим. Часто є заявка, яка може бути не настільки глибокою, але все одно вимагатиме від вас надати виписку з банківського рахунку, інформацію про роботу та рекомендації колишніх орендодавців. Додаток може стосуватися питань способу життя (наприклад, як часто ви влаштовуєте вечірки чи курите), але це залежить від орендодавця. Потім заявку розгляне та прийме орендодавець або адміністрація будинку. і ви б подали свій депозит і орендну плату за перший місяць. У деяких випадках вас також можуть попросити внести орендну плату за останній місяць.

Переїзд

Виїхати з квартири набагато складніше, ніж виїхати з квартири. Оскільки ви володієте приміщенням, вам не потрібно чекати до кінця терміну оренди, щоб визначити час свого переїзду. Однак, як власник квартири, ви несете відповідальність за пошук нового покупця. Якщо немає нового покупця, ви несете відповідальність за всі рахунки, доки хтось новий не переїде.

Що стосується квартири, ви зазвичай повинні попередити свого орендодавця за 30-60 днів про те, що ви не будете продовжувати договір оренди. Після цього ви можете виїхати після закінчення терміну оренди. Потім орендодавець має кілька тижнів, щоб перевірити стан квартири та повернути вам заставу. (Важливо провести ретельне очищення пристрою, скасувати будь-які внесені зміни зняття шпалер, а також відремонтуйте будь-які пошкодження, перш ніж ви підете отримати повний депозит.) Після закінчення терміну оренди орендодавець несе відповідальність за всі витрати та за пошук нового орендаря.

Щомісячні витрати та збори

Життя в квартирі вимагає від вас щомісячної плати або плати за проживання. Ця оплата, яка в середньому становить 170 доларів США згідно з останніми даними перепису населення, спрямовується на витрати по всій будівлі технічне обслуговування, регулярне озеленення, ремонт або оновлення спільних приміщень, а також прибирання спільних приміщень простори. У деяких випадках вона може охоплювати деякі з ваших комунальних послуг, як-от газ, вода чи каналізація. Коли правління або ТСЖ вирішує розпочати дорогий проект, який принесе користь усім будівлям мешканцям, як-от заміна даху чи асфальтування автостоянки, можливо, вам також доведеться внести особливий внесок оцінка.

Однак квартира не вимагає від вас сплати жодної з цих комісій. Зазвичай орендодавець покриває будь-яке утримання та технічне обслуговування будівлі, яке вимагає нерухомість.

Добудови/Ремонт

У квартирі вам як власнику зазвичай не потрібно отримувати дозвіл на фарбування чи внесення будь-яких інших змін у дизайн свого помешкання. Однак, якщо рада кооперативів у вашій будівлі або ТСЖ є дещо владною, і особливо якщо ви живете в історичної будівлі, можливо, вам доведеться представити свої плани та отримати схвалення, перш ніж можна буде внести будь-які зміни зробив.

У квартирах усі зміни — навіть незначні косметичні — повинні бути погоджені вашим орендодавцем. Навіть такий простий і оборотний засіб, як свіжий шар фарби, може призвести до втрати застави. Якщо ви живете в квартирі, завжди краще запитати дозволу, ніж вибачення.

Кондо чи квартира: що вам підходить?

Важливе питання, яке ви повинні поставити собі, вирішуючи між квартирою чи квартирою: чи готові ви купити будинок? Хоча квартира не може бути окремою або мати гараж чи двір, її покупка схожа на купівлю повноцінного будинку. Можливо, це коштує менше, але все одно набагато дорожче, ніж оренда квартири. Квартира дає вам набагато більше можливостей, коли справа доходить до переїзду та виїзду, проживання десь у короткостроковій перспективі та заощадження грошей у короткостроковій перспективі. Нерухомість – це завжди хороша інвестиція, незалежно від того, де ви живете. Тож прочитайте ще раз і, сподіваюся, отримаєте трохи більше уявлення про те, який стиль нерухомості підходить для вашого наступного будинку.

..