Поради щодо огляду будинку та вартість

Хоча вам може бути дуже хотілося б заблокувати свій будинок мрії, передчасне підписання документів може швидко стати причиною непотрібних головних болів і витрат. Перш ніж щось підписувати, необхідно знати всі можливі варіанти повинен. Ставки на покупку житла надто високі, щоб грати на них, особливо коли йдеться про перевірку. Щоб зробити процес легким, ось усе, що вам потрібно знати, розглядаючи наймання інспектора:

Які правила?

Хоча перевірки є необов’язковими, завжди варто заплатити гроші, щоб зробити їх раніше придбання нового будинку, щоб уникнути того, щоб вас засліпили додаткові витрати та ремонт після того, як ви це зробили осіли.

Відповідно до Свіжий, одним винятком із цього правила може бути випадок, якщо обслуговування вашого будинку покривається асоціацією (тобто condo life). У будь-якому випадку вам слід завжди перевіряти у своєму банку, чи потрібен він. Якщо ви збираєтеся провести перевірку, виберіть дату та час, які відповідають вашому графіку, і відвідайте її — попросіть свого інспектора все запитання.

Скільки це коштує?

Відповідно до HomeAdvisor, середня перевірка будинку в США коштує близько 338 доларів. Хоча деякі можуть коштувати від 200 до 500 доларів, зазвичай вони коливаються приблизно від 279 до 399 доларів.

Що покривається?

Як правило, інспектори перевіряють фундамент і підвал, внутрішню сантехніку та електричні системи, системи опалення та охолодження, вікна, двері, підлоги, стіни, стелі, горища та видимі покрівля/ізоляція, Свіжий акції.

Якщо ви шукаєте когось перевірити всередині стін, даху, димоходу, септика, колодязів, сараїв або споруд за межами головного будинку, хоча, на сайті зазначається, що вам, можливо, доведеться викликати інших професіоналів. Важливо, щоб ви запитали свого інспектора, що вони покривають, перш ніж проводити перевірку.

Де знайти інспектора?

Ед Френк, генеральний директор InspectAmerica Engineering, P.C. і професійний інженер (P.E.), каже ви завжди повинні обирати інспектора, який має ліцензію P.E. оскільки вони мають найвищі облікові дані та можуть штампувати ваш звіт про перевірку будинку з їхнім ліцензованим П.Е. печатка, яка є «ключем до вашого захисту», пише він для HSH.com.

Зокрема, Френк рекомендує знайти інспекційну компанію з професійними зв’язками (наприклад, Національна академія інженерів будівельної інспекції [NABIE] і Національна Товариство професійних інженерів [NSPE]), оскільки вони приймають лише ліцензовані P.E.s. Знаючи це, ви можете використовувати такі ресурси, як пошук Американського товариства домашніх інспекторів (ASHI). інструмент для Знайдіть домашнього інспектора поруч з вами.

Що відбувається після перевірки?

Ось що вам повинен сказати ваш інспектор після завершення перевірки, за Франком:

• Який ремонт необхідно зробити
• Наскільки терміново їх треба зробити
• Які можуть бути витрати
• Будь-які ризики поточного пошкодження або речі, які можуть бути приховані
• Альтернативи ремонту або заміні елементів

Він також каже, що ви повинні очікувати:

• Детальний письмовий звіт, який є більше, ніж контрольний список
• Ліцензований ПП печатка на звіті

Після перевірки, Свіжий зазначає, що ви зможете домовитися, хто займатиметься ремонтом. «Є три типові результати цих переговорів, — продовжує сайт, — продавець може виконати ремонт до розрахунку, продавець може зарахувати вам гроші за ремонт, або вони можуть стати вашими відповідальність».

Якщо необхідний ремонт стає занадто складним, покупці зазвичай можуть піти з дому «протягом терміну перевірки», якщо вони не підписали обов’язковий документ—уникайте цього, доки не відчуєте впевнений. Нарешті, зберігайте рахунки-фактури за всі ремонтні роботи, щоб ви могли успішно розрахуватися та отримати документ на свою власність.

---

Підпишіться на House Beautiful on Instagram.