11 простих способів захистити свій дім від повені та пошкодження водою

«Прорвані труби є одним із найпоширеніших джерел витоків води», — каже Міцетіч. «Засмічення, корозія труб, температура замерзання та високий тиск води можуть призвести до прориву труби». Якщо ви помітивши різкі зміни тиску води або виявивши серйозне засмічення, зателефонуйте професіоналу, щоб вирішити проблему ЯКНАЙШВИДШЕ. «Ви також можете запобігти замерзанню труб — і пошкодженню водою, яке випливає з цього — ізолюючи труби та не даючи кранам капати, коли температура опускається нижче нуля», — каже Міцетіч.

«Одним з ефективних заходів для запобігання пошкодження водою є встановлення пристрою виявлення витоків води, який автоматично перекриває подачу води, коли виявляється витік», — каже Нотон. «Це профілактичне рішення може бути корисним для всіх будинків, незалежно від їх розміру, віку чи статусу проживання».

Такі компанії, як Moen і Guardian, створюють системи, які отримують стабільно високі оцінки. Співавтор старший редактор Еліз Муді мала Система Flo by Moen бачив тут з 2021 року, і це вже стало в нагоді. «Одного разу, коли ми були за містом, наша доглядальниця забула закрити кран», — каже вона. «Система Moen надіслала мені телефонне сповіщення про те, що вода текла протягом надзвичайно тривалого часу, і я зміг перекрити подачу води через додаток. Якби стався витік, я б отримав таке ж сповіщення і зміг би так само швидко зупинити воду". Вона зазначає, що вони також отримали кредит на страхування свого будинку за встановлення системи.

Хоча дощ не є основною причиною пошкодження водою, він все одно може пошкодити ваш будинок, якщо ваш дах якимось чином пошкодить. "Протікання даху може бути через зламану або відсутню черепицю, пошкоджену обшивку [гідроізоляційний матеріал, який використовується під черепиці, навколо димоходів і вентиляційних отворів сантехніки, а також там, де стикаються різні секції даху], або пошкоджена сантехніка вентиляційний отвір. Я рекомендую залучати професіонала для огляду вашого даху принаймні раз на рік, щоб запобігти пошкодженню водою через протікання покрівлі», – каже Міцетіч.

Поки ви плануєте перевірку даху, домовтеся про чищення водостоків. Ці два завдання йдуть рука об руку. Водостічні жолоби, такі як мідні, які ми бачили тут, не тільки захищають дах вашого будинку від пошкоджень, але вони також зменшують вологість навколо вікон і перенаправляють воду від фундаменту. Більшість домовласників повинні чистити водостоки принаймні двічі на рік. Якщо ваш дім оточений деревами, ваші водостоки, можливо, потребують частішого очищення, щоб уберегти їх від листя та соснових голок. Три-чотири рази на рік – не рідкість.

Якщо у вас є штормові вікна, переконайтеся, що вони закриті до кінця, щоб запобігти протіканню. Навіть невелика тріщина може пропустити достатньо води, щоб пошкодити стіни. Маєте старі вікна, які не закриваються повністю? Попросіть майстра просвердлити отвори в підвіконні, щоб волога стікала назовні вашого будинку, а не капала всередину стін.

Багато побутових приладів використовують воду, а це означає, що завжди є ймовірність витоку. «Огляньте і перевірте свій пральна машина, посудомийну машину, льодогенератор і періодично видаляйте сміття на предмет витоків, а також замінюйте шланги подачі для цих приладів, якщо це необхідно», — каже Нотон. Розміщення пральної машини в каструлі також є корисним запасним заходом, особливо якщо вона знаходиться на верхньому поверсі вашого будинку.

Цей прилад гарантує окрему дію. Можливо, ви не пов’язуєте кондиціонер з водою, але він насправді створює її у вигляді конденсату. Якщо у вас на горищі є обробник повітря, ви повинні уважно стежити за ним, оскільки будь-який перелив витікає прямо у ваше житлове приміщення. «Допомагайте обслуговувати свої системи опалення, вентиляції, вентиляції, вентиляції та кондиціонування, утримуючи піддони для збору крапель в чистоті та гарантуючи, що дренажні лінії вільні від будь-яких перешкод і протікають правильно», — радить Нотон. Планування регулярного технічного обслуговування з професіоналом може допомогти запобігти засміченню, що спричиняє витік.

Думайте про французькі водостоки як про ваших ринв. Замість лінії даху вашого будинку, ці траншеї, всипані гравієм, проходять уздовж його фундаменту та допомагають дренажу. Якщо ви часто спостерігаєте, як вода накопичується поблизу вашого будинку, французькі стоки можуть допомогти її розсіяти та перенаправити. Вони також можуть допомогти контролювати надлишок води в недобудованому або частково готовому підвалі; ви часто побачите їх встановлені по периметру.

Якщо у вашому підвалі є колодязь, він не працюватиме, коли вимкнеться електрика, що трапляється досить часто під час шторму, який викликає повінь. Тому завжди доцільно мати резервне джерело живлення для насоса на випадок збою. «Також можуть бути надані страхові кредити генератори для всього будинку, які забезпечують роботу ваших колодцевих насосів під час екстремальних дощів», – каже Нотон.

Кожен у вашому домі повинен знати розташування головного запірного клапана водопостачання. «Це дозволить вам швидко перекрити відповідні клапани у разі витоку, перш ніж викликати сантехніка для оцінки ситуації», — каже Нотон. Він може бути розташований у вашому підвалі вздовж зовнішньої стіни, як правило, найближчої до вулиці (там, де проходить міська лінія водопостачання). Якщо ви живете в старому будинку, це може виглядати приблизно так, як труби та клапан, які ви бачите тут.

Розумно також розташувати спеціальні вентилі приладів і приладів, щоб ви могли їх відключити, якщо, скажімо, унітаз або пральна машина почне переливатися.

Якщо ви плануєте бути за містом на кілька тижнів або проживати у своєму будинку лише сезонно, подумайте про те, щоб повністю вимкнути водопостачання, коли будинок вільний. Це може зменшити ризик пошкодження водою під час вашої відсутності. Якщо ви бажаєте залишити його ввімкненим, подумайте про те, щоб найняти когось, щоб час від часу перевіряти ваш будинок, щоб вони могли помітити будь-які проблеми, які можуть завдати шкоди.

Стефані Вальдек – письменниця з Брукліна, яка розповідає про архітектуру, дизайн і подорожі. Вона працювала в штаті Архітектурний дайджест, ARTnews, і Oyster.com, компанія TripAdvisor, і внесла свій внесок у Condé Nast Traveler, The Washington Post, Design Milk і Hunker, серед інших. Коли вона не мріє про стільці середини століття, ви можете знайти її перед переглядом Секретні матеріали, ймовірно, у залі очікування аеропорту чи в літаку.