Локдаун через коронавірус: чи можуть будівельники працювати над ремонтом будинків?

Чи можуть домогосподарства проводити ремонтні роботи, щоб покращити свій будинок або підготувати свій будинок до продажу під час карантину 3.0 в Англії?

Борис Джонсон оголосив, що в середу, 6 січня 2021 року, в Англії розпочнеться третій карантин, який, як очікується, триватиме принаймні до середини лютого з «залишатися». вдома» та закриття маловажливих підприємств (що вже діяло в більшості регіонів після введення нового рівня 4 обмеження).

Але оскільки третій національний локдаун відбувається в розпал більш трансмісивного мутантного варіанту коронавірусу (COVID-19), є ще багато запитань щодо нових обмежень і того, як це потенційно впливає будь-який Домогосподарство домовласники запланували або вже розпочали роботу.

Згідно з gov.uk, все ще існують обставини, за яких вам дозволяється зустрічатися з іншими особами, які не є членами вашої родини, доглядають за дітьми чи міхур підтримки у великих групах, але лише в дозволених цілях. Це стосується працівників торгівлі, зокрема електриків, сантехніків, лічильників, ремонтників побутової техніки, геодезистів тощо.

Це означає, що «підприємець може входити в домогосподарство, не порушуючи ліміт, якщо він там для роботи», – пояснюється в офіційних урядових інструкціях.

Також дозволяється переїзд (хоча люди за межами вашої сім’ї чи міхура підтримки не повинні допомагати з переїзд, якщо немає крайньої необхідності), а будівельні майданчики, агенти з нерухомості та оренди, а також фірми з перевезення можуть продовжувати працювати. Якщо ви плануєте переїхати, ви також можете відвідати огляд нерухомості. І магазини техніки/зроби сам, які вважаються «необхідними роздрібними торговцями» також залишатиметься відкритим.

У материковій частині Шотландії роботи також можуть тривати, але вони обмежуються основними роботами, такими як ремонт і технічне обслуговування основних побутових приладів і комунікацій.

(Для блокування 3.0 див. окреме керівництво для Шотландія, Уельс і Північна Ірландія)

Правила для підприємців

Перед проведенням будь-яких ремонтних робіт важливо, щоб торговці переконалися, що вони працюють безпечно, дотримуючись заходів соціального дистанціювання, дотримуючись уже опублікованих вказівок.

У першу чергу підприємцям слід заздалегідь зв’язатися з власником будинку, щоб переконатися, що в когось із домогосподарств немає симптомів коронавірусу чи самоізоляції. За винятком критично термінових робіт слід відкласти.

Торгівлі також повинні мити руки перед входом у житло, звести до мінімуму контакти з власниками будинків і постійно триматися на відстані 2 метрів від домочадців. Якщо потрібен більше одного підприємця, впровадження системи партнерів забезпечить спільну роботу одних і тих самих людей, де це необхідно. Крім того, робочі матеріали, такі як інструменти чи побутова техніка, слід закріпити за окремими особами, а не ділитися ними, якщо це можливо.

А документ, підготовлений Департаментом бізнесу, енергетики та промислової стратегії (BEIS) за допомогою компаній, профспілок і галузевих організацій окреслив деякі кроки, які зазвичай знадобляться під час роботи вдома:

1) Жодна робота не повинна виконуватися в сім’ї, яка є ізольованою, оскільки один або більше членів сім’ї мають симптоми або де людині було рекомендовано захиститися – якщо це не для усунення прямого ризику для безпеки домогосподарства або громадськість.

2) Під час роботи в домогосподарстві, де хтось є клінічно вразливим, але його не попросили захистити, наприклад, будинок когось старше 70 років, слід заздалегідь домовитися з уразливими людьми, щоб уникнути будь-якого особистого контакту, наприклад, під час відповіді на двері. Вам слід особливо суворо дотримуватися гігієни миття рук, кашлю та чхання, наприклад, прикривати ніс і рот і викидати одноразові серветки.

3) Мийте руки частіше, ніж зазвичай, протягом 20 секунд з милом і гарячою водою, особливо після кашлю, чхання та сморкання.

4) Щоб зменшити поширення мікробів під час кашлю чи чхання, прикрийте рот і ніс серветкою або рукав (а не руки), якщо у вас немає серветки, і негайно викиньте серветку у смітник, а потім виперіть руками.

5) Очищуйте предмети та поверхні, до яких регулярно торкаєтесь, за допомогою звичайних засобів для чищення, щоб зменшити ризик передачі інфекції іншим людям.

6) Поспілкуйтеся з домогосподарствами перед будь-яким візитом, щоб обговорити, як будуть виконуватися роботи, щоб мінімізувати ризик для всіх сторін.

7) Завжди, наскільки це можливо, дотримуйтеся вказівок щодо соціального дистанціювання (2 м або 1 м зі зменшенням ризику, якщо 2 м не є життєздатним).

8) Працівники повинні часто прибирати предмети та поверхні, до яких вони регулярно торкаються, і прибирати всі відходи та речі з робочої зони в кінці зміни та в кінці роботи.

Джозеф Браун, старший архітектор, який спеціалізується на домашніх роботах у північнолондонській практиці Архітектура Амоса Голдрайха, раніше розповідав нам, що у своїх все ще активних проектах він реалізує наступне:

• На майданчику має бути якомога менше працівників, і всі мають постійно дотримуватися заходів безпечного соціального дистанціювання (двометрова відстань один від одного).

• Робітники, які приїжджатимуть на об'єкт, не використовуватимуть громадський транспорт, а прибуватимуть лише на автомобілях або мікроавтобусах.

• Якщо вищевказане не вдається підтримувати, усі роботи на місці слід призупинити. Поточні роботи повинні бути переглянуті, щоб уможливити вищезазначене, де це можливо.

• Будь-хто, хто має навіть легкі симптоми COVID-19, не повинен бути на місці та відповідно до урядових вказівок повинен залишатися вдома протягом 14 днів.

Що можуть зробити домовласники?

Якщо домовласники вирішують продовжити важливі ремонтні роботи, вони повинні чітко повідомити торговцям про соціальне дистанціювання та вказівки щодо безпеки, перш ніж увійти в будинок. Домогосподарствам слід залишати всі внутрішні двері відкритими для торговців, щоб звести до мінімуму контакт із дверними ручками, а також гарною ідеєю відкрити вікна, щоб забезпечити хорошу вентиляцію. Крім того, домовласники повинні визначити в будинку зайняті зони, куди люди йдуть до, від або через, наприклад, сходи та коридори, і мінімізувати рух у цих зонах.

Торговий каталог Великобританії, Checkatrade, тісно співпрацює з Департаментом бізнесу, енергетики та промислової стратегії, щоб підготувати вказівки для домовласників, які бажають виконувати роботи вдома.

1. Залишайтеся на зв'язку: Регулярний контакт із вашим торговим представником перед будь-яким візитом додому є важливим. Обговоріть деталі роботи, що виконується, і погодьтеся, як можна зменшити ризики. А також підтримуйте зв’язок із постачальниками, щоб отримати гарантії, що ваші поставки прибудуть заплановано – як завжди, доцільно дочекатися надходження матеріалів перед початком проекту.

2. Бути чесним: Якщо у вас є симптоми вірусу, або якщо вам порадили захиститися, слід робити лише екстрений або суттєвий ремонт. Переконайтеся, що ви вживаєте додаткових заходів безпеки, уникаючи особистого контакту або залишаючись в іншій кімнаті.

3. Переходьте на цифрові технології: Checkatrade представила опцію відеодзвінків на своєму веб-сайті та заохочує учасників торгів приймати відеодзвінки через WhatsApp, щоб здійснювати котирування.

4. Під час виконання робіт дотримуйтесь розумних заходів безпеки: Очищайте поверхні навколо робочої зони та в місцях з інтенсивним рухом, наприклад дверні ручки, дезинфікуючим засобом до, під час і після роботи. Внутрішні двері слід тримати відчиненими, щоб мінімізувати торкання дверних ручок, і переконайтеся, що всі спільні приміщення, такі як туалети чи кухні, ретельно прибираються після кожної зміни. По можливості тримайте дітей або домашніх тварин в інших приміщеннях під час виконання робіт.

5. Пам’ятайте про свій простір: Якщо робота відбувається в зоні, якою ви часто користуєтеся, наприклад, на сходах чи кухні, подумайте про способи уникнути використання цього простору під час роботи. Ви повинні намагатися уникати занадто частого особистого контакту з торговцем у вашому домі. Ви також можете попросити свого торговця принести власну кухоль, чайник або їжу, щоб звести контакт до мінімуму.

Захист вашого проекту

Якщо закриття не є варіантом – наприклад, якщо неможливо дотримуватися правил безпечного соціального дистанціювання або команда розробників не може працювати на іншу причина, включно з хворобою - підрядник зобов'язаний забезпечити надійність, забитість і водонепроникність усіх отворів перед тим, як залишити майданчик постійно. «Крім того, де це можливо, усі під’їзди до об’єкта також мають бути обгороджені та захищені, а матеріали безпечно зберігатися. Це стандартна практика, і на неї не повинна впливати пандемія COVID-19», — каже Джозеф Браун.

Якщо ваш будинок опиниться під тимчасовим захистом, таким як дошки та плівка для покриття відсутніх зовнішніх стін або даху, ви повинні повідомити свого страхування будівель і майна провайдер. Якщо цього не зробити, ваш поліс може стати недійсним.

Деталі страхування

Страхування цивільної відповідальності ваших будівельників має діяти до завершення будь-яких будівельних робіт, тому перевірте у них, чи це відбувається. Ознайомтеся з ними з умовами вашого будівельного контракту – всі поважні будівельники не повинні починати проект без нього. «Найважливіше, що люди можуть зробити зараз, — це перевірити положення про форс-мажор у своїх контрактах», — сказав Джейк Ньюпорт, керуючий директор Сауна Фінмарк яка постачає та встановлює товари для домашнього відпочинку, розповідає нам.

Залиште це професіоналам

Крім завершальних робіт своїми руками, таких як живопис і прикрашання, ніколи не намагайтеся самостійно виконувати будь-яку серйозну роботу. Це включає в себе структурні зміни та газові та електричні установки, які повинні виконуватися лише кваліфікованими та акредитованими особами.

Якщо ви все ж спробуєте, це означатиме, що ваш проект не відповідатиме будівельним нормам. Кваліфікований фахівець має терміново повторити роботу, інакше ви можете анулювати свій поліс страхування будівлі та/або зіткнутися з судовим переслідуванням. Також є потенційні юридичні проблеми, якщо ви прийдете продати свій будинок тому що вам потрібні сертифікати про завершення, щоб підтвердити, що певні роботи, включаючи газові та електричні установки, були виконані професіоналом. Дізнайтеся більше на gov.uk.

Подобається ця стаття? Підпишіться на нашу розсилку щоб отримати більше подібних статей прямо у вашу поштову скриньку.

ЗАРЕЄСТРУЙТЕСЯ

---