Референдум ЄС: Що буде далі, коли Британія проголосує за Brexit?

Це офіційно: Великобританія проголосувала за вихід з Європейського Союзу.

За це рішення проголосувало 51,9 відсотка, а 48,1 відсотка - залишитись.

Що буде далі?

Вихід не відбувається автоматично. Існує дворічний період, протягом якого виїзд Великої Британії має бути узгоджений з 27 членами, що залишилися, щоб побачити, чи вони можуть домовитися про торговельну угоду, яка б захищала британські інтереси. Це називається статтею 50, і це законодавство, яке Великобританія повинна буде використовувати, офіційно повідомляючи ЄС про свій намір вийти. Прем'єр -міністр Девід Кемерон вже оголосив, що збирається піти у відставку до жовтня, пояснивши за межами Даунінг -стріт, 10, що потрібне "нове керівництво".

Отже, що означає Brexit для ринку житла та будівельної галузі? Ось як експерти відреагували на голосування за вихід:

РИНОК ВЛАСНОСТІ Великобританії

* 'Негайним наслідком, ймовірно, стане падіння обороту житла та швидке уповільнення зростання цін на житло оскільки покупці застосовують підхід «очікування» для оцінки короткострокового впливу на фінансові ринки та економіку в Росії великий. Наразі ми не очікуємо значного падіння цін на житло, найбільший вплив буде на ринкову діяльність. Широке падіння цін на житло вимагає вимушених продавців, і в короткостроковій перспективі ми навряд чи побачимо зростання примусових продажів. Найімовірнішими причинами примусового продажу стануть вищі ставки за іпотечними кредитами або зростання безробіття. Ми очікуємо скорочення рівня нового житла, посилення пропозиції та підтримки цін до тих пір, поки прогноз попиту не стане яснішим. Будівельники сповільнювали старт напередодні голосування та занепокоєння щодо ініціативи «Стартерні будинки».

Річард Доннелл, директор з аналітики в консалтинговій компанії Hometrack

* 'Важливо, щоб продавці продовжували розуміти, що Покупці продовжуватимуть шукати вартість, щоб компенсувати їм високі витрати на закупівлю. Багато хто продовжуватиме вимагати детальних порівняльних доказів, щоб підтвердити, що вони роблять розумне придбання. Ми очікуємо постійного зростання кількості квартир та будинків, які стануть доступними для придбання, збільшуючи таким чином вибір та надаючи заявникам ширшу платформу для узгодження умов. Що стосується ринку оренди, то ми спостерігали за більш різноманітним орендарем, який зазвичай радий розглядати кількох локацій, з меншим акцентом на важливість життя у простому поштовому індексі та все більшого прагнення до цінності за гроші. Голосуючи за вихід, ми очікуємо, що багато з наших існуючих договорів оренди виберуть поновлення на постійній основі, тим самим дозволяючи гнучкість у випадку, якщо вони захочуть вилетіти з Лондона в найкоротші терміни. Том Доггер, керуючий директор Winkworth Knightsbridge, Chelsea & Belgravia

* 'І покупці, і постачальники з затримкою дихали, щоб почути результат референдуму, і тепер ми знайте, що ми виходимо з ЄС, ті, хто сидів на паркані, повернуться на ринок у своєму натовпи. Хоча ми, ймовірно, переживемо короткий період адаптації, ринок нерухомості Великобританії неймовірно великий стійкість та інвестиції в житло залишаться наріжним каменем нашого ринку, незалежно від того, чи є ми частиною Європи чи ні. Незважаючи на те, що 2016 рік став роком референдуму, ми нещодавно побачили найкращий ринок, який коли -небудь відчував, і Brexit не вплине на це ''. Мартін Уолше, керівник відділу житлового будівництва Cheffins за допомогою Індексу будівництва

* 'Повернення до звичного бізнесу може зайняти більше часу, ніж якби ми залишилися, оскільки для визначення особливостей Brexit знадобиться час, щоб визначити, і тому триватиме період невизначеності. Важливо, щоб уряд приділяв пильну увагу ключовим ризикам, які можуть вплинути на сектор під час цих переговорів - наприклад, вплив на пропозицію робочої сили, що може ще більше посилити гострий дефіцит кваліфікованих робітників для будівельних фірм Великобританії, якщо Brexit обмежить міграцію з ЄС до Великобританії ''. Генеральний директор Urban Exposure Рандіш Сандху

* 'Просування вперед ринок Великобританії буде зростати від сили до сили, можливо, з хиткими колінами він виходить з лап ЄС, але незабаром знову стане на ноги. Можливо, багато орендодавців, які купують-здають, та власники другого будинку поспішають оголосити свою нерухомість на продаж, щоб максимізувати свій прибуток, до того як "Армагеддон" на горизонті дестабілізує фунт. За іронією долі, ці люди можуть заповнити ринок додатковими акціями, які можуть помітити, що ціни так легко охолонуть. Однак вартість власності зросла на 6% протягом 2015 року, і ми прогнозуємо такі ж темпи зростання до кінця 2016 року. Власництво житла залишатиметься недосяжним для пересічного громадянина Великобританії, а величезне зростання попиту на нерухомість залишиться, незважаючи на наш вибір вийти з ЄС ''. Рассел Квірк, генеральний директор eMoov.co.uk та колишній радник Brentwood First

РОЗИМ ЗАМОРСЬКИХ ВЛАСНОСТЕЙ

* 'Приблизно 1,3 мільйона британців зараз живуть у ЄС, і ефект від цього результату викличе негайне занепокоєння, оскільки люди чекають побачити, які зміни відбуваються в результаті голосування. Тепер Великобританія офіційно повідомить Брюссель про намір вийти з Європейського Союзу, після чого настане дворічний період, коли будуть визначені умови нашого нового статусу. Статус британців, які проживають у межах ЄС, також буде на порядку денному, а також статус громадян ЄС, які зараз проживають у Великобританії. Ті, хто хоче придбати будинок для відпочинку за кордоном, після початкової перерви, швидше за все, побачать, що володіння нерухомістю в ЄС буде лише трохи складнішим, ніж зараз. Жителі США, Канади, Росії та багатьох інших національностей володіють нерухомістю по всій Європі, тому поки вона може стати дещо складнішим для британців, очевидно, нам не завадять володіти нерухомістю в Європа. ' Енді Брідж, керуючий директор A Place in the Sun

АКЦІЇ БУДІВЕЛЬНИКІВ

* Акції Barratt Developments на початку торгівлі впали більш ніж на 20% - але компанія розповідає ВВС було підготовлено до Brexit: «Ми підготувалися до цієї можливості, і хоча ми визнаємо, що буде період невизначеності, коли переговори про вихід Великобританії відбуваються, міцні основи нашого бізнесу залишаються незмінними. У Великобританії існує структурний недобір якісних будинків, і у нас є чітка стратегія вирішення цього питання, підкріплена потужним балансом для виконання наших планів зростання... Ми впевнені, що наш бізнес може реагувати на мінливий ландшафт, і ми залишаємось зосередженими на тому, щоб рухатись далі ”.

БУДІВНИЦТВО

* 'Будівельна галузь Великобританії вже багато десятиліть значною мірою залежить від робітників-мігрантів з Європи-наразі 12% британських будівельників не мають британського походження. Більшість цих працівників з таких країн ЄС, як Польща, Румунія та Литва, і вони допомагали будівельна індустрія повернулася до економічного спаду, коли 400 000 кваліфікованих робітників покинули нашу промисловість, більшість з яких це зробили не повертати. Тепер на Уряді лежить відповідальність за те, щоб вільний кран трудящих-мігрантів з Європи не був перекритий. Якщо міністри хочуть досягти своїх цілей щодо будівництва житла та інфраструктури, вони повинні забезпечити відповідність нової системи імміграції потребам промисловості ''. Брайан Беррі, виконавчий директор Федерації майстрів -будівельників

* Пітер Ветхерелл, власник агентства нерухомості Wetherell, каже, що будівництво будинків буде коштувати дорожче Телеграф: "Витрати на будівництво промисловості можуть зрости до 15 шт., Оскільки в даний час будівельні матеріали, імпортовані та експортовані до ЄС, не обкладаються митом та податками".

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.