Як заощадити на будинок 2021

Після того, як ви заощадили на початковому внеску за будинок, вважаєте, що вам добре піти? Подумати ще раз. Гроші, які ви приносите на закритий стіл, є значною частиною вартості покупки будинку, але це далеко не єдине. Насправді, мабуть, варто банку на цілих 15 000 доларів виходячи з шести основних витрат, які більшість новачків не помічає, і того, що вони, як правило, коштують у середньому.

1. Податки на майно

Як власник житла, ви будете нести відповідальність за сплату щорічних податків з вашого майна. Податки на майно варіюються від штату до штату, коливається від приблизно 0,55 відсотка вартості майна до майже 2,4 відсотка. Деякі муніципалітети стягують додаткові податки на нерухомість. Відвідайте Податковий фонд щоб отримати уявлення про податки на нерухомість у вашій державі.

*Ці цифри базуються на в середньому по країні.

2. Страхування будинку = 95,51 доларів за квадратний фут

Скільки ви сплачуєте за страхування житла, також залежить від того, де ви плануєте проживати, але середній показник по країні становить близько 95,51 доларів США за квадратний фут. homeinsurance.com. Використовуйте a калькулятор страхування житла щоб зрозуміти, скільки вам доведеться заплатити. У більшості випадків страхування вашого житла та податки на майно можна розбити на 12 щомісячних платежів та додані до вашого іпотечного платежу, що зберігається на заставі **, і ваша іпотечна компанія виплатить їх, коли вони будуть належний.

** В основному це означає, що треті сторони тримають ці гроші доти, доки їх не потрібно буде виплатити.

3. Збори Асоціації власників будинків = 300 доларів на рік

Якщо у вашому новому районі є асоціація власників житла (HOA) або асоціація кондомініумів, вам також доведеться платити щомісячно або щорічно плати цій організації за утримання загальних приміщень (наприклад, озеленення або утримання громадського басейну або тренажерного залу, якщо у вас є) один). Ці збори коливаються в широких межах залежно від місцезнаходження (десь від 100 до 700 доларів на рік), але в 2020 році в середньому становлять близько 200-300 доларів США, згідно збезліч джерел.

Можливо, ви звикли платити за електроенергію як орендар, але власники будинків повинні платити за електроенергію, воду та каналізацію, що може додати ще один значний місячний витрат. Перш ніж купувати житло, попросіть продавців поділитися своїми рахунками за комунальні послуги за останні 12 місяців, щоб зрозуміти, скільки ви будете платити.

5. Ремонт та обслуговування = 5000 доларів на рік

Коли ви є власником будинку, ви несете відповідальність за його утримання - а це може дорого коштувати, незважаючи на те, що це стосується ремонту приладу або заміни водостоків. Власники нових будинків повинні спробувати відшкодувати від 4000 до 5000 доларів на потенційний ремонт та обслуговування будинку, - каже Уес Вудрафф, ліцензований консультант з іпотеки в компанії Angel Oak Home Loans в Атланті.

Наприклад, коли Вудрафф та його дружина купили свій перший будинок дев’ять років тому, вони вклали всі свої заощадження у перший внесок. Перший тиждень, коли вони були в новому будинку, холодильник зламався, вимагаючи ремонту 600 доларів, витрати на які у них не було бюджету. Він рекомендує при необхідності зменшити авансовий внесок, щоб заощадити частину цих грошей на поточне обслуговування та ремонт будинку.

"Якби ви могли знизити 10 відсотків, але ваш кредитний рейтинг дійсно хороший, все ж краще було б знизити 5 відсотків як фонд відстрочки утримання", - говорить Вудрафф. "Багато покупців вважають, що їм потрібно знизити 20 відсотків, але вам дійсно потрібно лише від 3 до 5 відсотків, щоб претендувати на іпотеку. І якщо ви подивитесь, що ви платите за орендну плату і що можете заплатити за будинок, ви часто заощаджуєте гроші, купуючи навіть за менший внесок ».

6. Приватне іпотечне страхування (PMI) = 2616 доларів США на рік

Варто зазначити, що якщо ваш початковий внесок становить менше 20 відсотків, ваш іпотечний кредитор може вимагати PMI. Зазвичай це приблизно 0,5-1% вартості річної вартості кредиту. Як Інвестопедія вказує, що це може скласти додаткові 218 доларів на місяць, виходячи з середньої вартості будинку в США (261 500 доларів США, за даними Zillow за 2018 рік).

Іпотечні компанії часто включають цю вартість як частину щомісячного платежу по іпотеці, і ідея полягає в тому, що вона захищає кредитора, якщо ви не сплачуєте кредит за умовчанням. Після того, як ви оплатили 20 відсотків будинку, цей рахунок PMI повинен зникнути.

7. Перевірка та оцінка = 700 дол

Для того, щоб отримати позику, вам також доведеться пройти огляд та оцінку вашого будинку - за певну вартість. Труля оцінює перевірки від 300 до 500 доларів та оцінки від 300 до 400 доларів.

---

Слідкуйте за House Beautiful на Instagram.

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.