Що таке продаж нерухомості?

Для тих економників, яким, скажемо, трохи набридла передбачувана природа їх місцевості магазин старовинних товарів для дому або навіть аукціонний будинок, відповідь - продаж нерухомості. "Продажі нерухомості схожі на справжні пошуки скарбів" говорить Лорен Керон, дизайнер -засновник у Studio Laloc. "На кожен розпродаж, який я відвідував, я йшов за одним, але й залишав щось абсолютно несподіване!" Так що ж вони, власне, такі? Продаж нерухомості - це продаж, при якому всі предмети в чиємусь домі можна придбати. Вони можуть проходити протягом кількох днів або бути лише одним днем. І, можливо, ви зможете побачити кілька фотографій зсередини, перш ніж прийти - максимум. "Що мені подобається у продажу нерухомості, так це те, що ти ніколи не знаєш, що ти знайдеш", говорить Родні Лоуренс, директор компанії Rodney Lawrence Inc. «Мені подобаються гострі відчуття від полювання. Ідіть без будь -яких очікувань, і іноді ви повернетесь додому з несподіваним скарбом ».

Будь -хто може відвідати продаж нерухомості. Все, що вам потрібно зробити, це дізнатися про це, з’явитися і зробити покупки. Ось як це зробити.

Як дізнатися про продаж нерухомості?

З’явилося декілька сукупних веб -сайтів та програм, які допомагають власникам будинків продавати свої продажі, а покупці їх знаходять. "Я використовую www.estatesales.net, в якому також є додаток, яке визначатиме місце розташування продажів нерухомості. Ви можете легко "улюбити" розпродажі на вихідні, що додасть їх на карту, що полегшує продаж хмелю ", - каже Лорен. "Я також є частиною списку розсилки для EstateSales.net, який щотижня надсилає сповіщення про майбутні продажі". Лоуренс є шанувальником www.estatesales.com та www.estatesales.org, які дозволяють «звузити пошук за місцезнаходженням», а також перевіряють у місцевих газетах, чи є там якісь публікації. (Ви, напевно, також бачили вивіски на вулицях, що рекламують продаж нерухомості; це теж працює!) Якщо у вас хороші стосунки з будь -якими місцевими торговцями антикваріатом, - каже Родні, - можливо, вони охоче підкажуть вам про найкращі майбутні розпродажі, перш ніж їх рекламуватимуть у списках.

На додаток до цих сукупностей, існують компанії, які здійснюють фактичний продаж нерухомості, найняті сім’єю або окремою особою, яка продає всі речі. (Оскільки продаж нерухомості зазвичай відбувається незабаром після того, як власник житла помирає або його переводять на якусь допомогу Житловий будинок, зрозуміло, що сім’я, яка залишилася, часто звертається за професійною допомогою до організації продаж.) "Для моїх улюблених я попрошу господарів додати мене до свого приватного списку електронної пошти. Це часто забезпечує ранній доступ до адрес та фотографій продажів, які вони проводять ". - каже Лорен.

Які речі ви знайдете?

Швидше за все, трохи інтимного мотлоху: шафи, повні одягу, фотографій та особистих дрібничок нещодавно померлого. (Те, що робить хороший TikTok.) Але й цілий будинок, повний декоративних деталей, які були зібрані для спільного використання! «Миттєві колекції», - називає їх Лорен. «У сфері продажу нерухомості попередні власники вже зробили важку роботу. Наприклад, можна було купити комплект диванів, колекції мистецтва, посуд, скляний посуд, книги тощо ». Лоуренс стежить за цим "Власність, яка не переходила з рук у власність протягом багатьох років або була в одній родині протягом кількох поколінь", як це зазвичай роблять скарби.

Щоб зрозуміти, що буде на конкретному розпродажі, і якщо воно навіть варте вашого часу, перегляньте фотографії. «Я часто перевіряю мистецтво меблів і спочатку килимки на фотографіях, - каже Лорен. «Якщо є якісь помітні предмети, наприклад, антикваріат або особливо гарні килимки, цілком ймовірно, що це буде хороший продаж. Крім того, я обов’язково дивлюсь на тип диванів, які є у вашому домі. Приємні лінії, приємна оббивка чи будь -що інше на замовлення - це досить хороший показник того, що на розпродаж варто відвідати. Я відвідав одну розпродаж у будинку, розробленому Періш-Хедлі! Це було неймовірно. Якщо немає фотографій, що зараз не так часто, я сканую список у пошуку ключових слів, таких як антикваріат, меблі для пекарів, срібло, антикварні килимки тощо ».

Як ви отримуєте хороші речі?

«Потрапляйте туди якомога раніше. Ранній птах у цих ситуаціях однозначно отримує хробака », - каже Родні. Зокрема, Лорен рекомендує приїхати за годину до відкриття дверей, якщо ви «повинні» мати предмет, який ви бачили на фотографіях: «Інакше прибути рано перший день дає найбільшу можливість захопити найкращі речі, а потім відвідування до кінця розпродажу - це чудово, щоб отримати найкращі пропозиції ». Якщо ви на список електронної пошти з однією з хостинг -компаній, як -от Лорен, вам навіть може бути дозволено зареєструватися електронною поштою перед розпродажем, щоб закріпити місце в черзі.

Оскільки ціни на предмети у продажу нерухомості не оприлюднюються заздалегідь, вам слід дослідити будь -які фрагменти, які вам подобаються на фотографіях, щоб побачити, скільки вони зазвичай коштують. Стільці Breuer, основні вироби з тростини та хрому 50-х років від Марселя Брейера, які знову увійшли в моду, сьогодні стануть для $300 на Etsy. Тож, якщо ви бачите, що дехто розміщено на розпродажі нерухомості, ви знаєте, чого вони варті - щоб ви неодмінно уклали угоду і не витрачали зайвих витрат.

Ще одна хитрість від Лорен: «Деякі продажі дозволяють робити ставки на товари. Тому я завжди запитую у господаря, чи вони приймають пропозиції. Якщо це так, я в перший день подаю ставку на товар, що виходить за межі мого цінового діапазону. На другий день, якщо він не був проданий, я "виграю" товар ".

Яка процедура, коли ви всередині?

Якщо ви плануєте купувати якісь конкретні товари, перейдіть до них у порядку уподобань. Невеликі предмети слід брати в руки і брати до каси, щоб створити невелику купу. Але для більших шматків буде система. «Більшість розпродажів, які я відвідував нещодавно, матимуть квитки з ціною на товари, зокрема більші шматки, які ви берете до господаря, щоб потримати, поки ви не закінчите і не будете готові до виписки ", - сказала Лорен пояснює. Цей акт вирвання квитка (ви отримали шматок! Yahoo!) І передача його на хост означає, що він фактично продається: на цьому етапі ви повинні купити товар. (Не очікуйте, що вас відмовлять у майбутніх розпродажах цього хоста, якщо ви вирішите відступити від частини, яку ви позначили.)

Після того, як ви закінчите робити покупки, перевірте свою «купу купівлі», як називає її Лорен, та будь -які інші квитки, які ви зібрали. Хоча зазвичай перевагу віддають готівці, можна використовувати будь -яку кількість інших транзакційних методів. "Особливо сьогодні з такими програмами, як Venmo, Zelle або Paypal, але вам доведеться платити за товари, які вам потрібні під час виходу з продажу". Візьміть з собою чекову книжку та кредитну картку. "Деякі продажі пропонують оплату кредитною карткою, але зазвичай вони беруть 3% комісії", - говорить Лорен.

Слідкуйте за House Beautiful на Instagram.

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.