Оренда: 6 речей, які потрібно знати про оренду

Оренда квартира чи будинок? Знайти правильну квартиру чи будинок для оренди може бути легкою частиною, але якщо ви збираєтесь бути орендарважливо, щоб ви знали про свої права та чітко розуміли будь -які збори. Перш ніж підписувати пунктирну лінію, переконайтеся, що ви захищені. Ось як ...

1. Сортувати фунти та документи

Вирішіть, що ви можете собі дозволити, перш ніж почати домашнє полювання. Пам’ятайте, що вам доведеться сплачувати бюджет на газ, електроенергію, воду, телефон, широкосмуговий зв'язок, ліцензію на телебачення тощо Радний податок поверх орендної плати. Ти хочеш жити один чи поділитися? Добре подумайте, з ким жити. Хороші друзі не обов’язково стають прекрасними одноквартирами.

Орендодавці та агенти, що надають квартири, хочуть підтвердити вашу особу, імміграційний статус, кредитну історію та статус працевлаштування, тому не забудьте мати паспорт та всю цю інформацію. Перш ніж розпочати, зробіть кілька ксерокопій усіх відповідних документів; Якщо ви знайдете ідеальне місце і конкуренція велика, ви можете її втратити, якщо буде затримка.

2. Будьте чіткі щодо плати

Тепер орендодавець або агентство, що надає послуги, неправомірне просити вас сплачувати збори за отримання особистих довідок, адміністративні та кредитні та імміграційні перевірки завдяки законодавству про заборону орендарської плати, введеному в червні 2019. Житловий благодійний притулок каже, що це єдині обставини, за яких стягуються збори: несвоєчасне оплата орендної плати (через 14 днів), заміна втрачених ключів, дострокове припинення оренди або зміна або передача вашого оренда.

Майте на увазі, що орендарі, які підписали договори до червня 2019 року та бажають поновити, також можуть нести відповідальність за плату за поновлення. Докладніше про плату за орендарів у Великобританії див shelter.org.uk; просто виберіть свою країну.

3. Переконайтеся, що ви захищені

Ви укладаєте юридично обов'язкову угоду, тому не тисніть на швидке підписання будь -яких документів, наприклад одразу після перегляду. «Не поспішайте і уважно прочитайте договір, - каже Девід Кокс, виконавчий директор організації агентів з надання дозволів, Значок власності ARLA. «Задавайте скільки завгодно запитань, поки вам не буде зручно, ви все зрозумієте. Якщо ви не задоволені, попросіть зміни або доповнення. '

Якщо ви орендуєте вперше, це хороший план - взяти за підтримку когось, кому ви довіряєте, на огляди та зустрічі.

4. Знати свої права

Після підписання контракту з’являється список пунктів, які слід перевірити, каже Кокс. Вам потрібно надати копію вашого нового будинку Сертифікат безпеки газу якщо у власності є газ, Сертифікат енергоефективності (EPC), уряду Посібник з оренди (також в Інтернеті за адресою gov.uk), твій Свідоцтво про захист вкладів та Записана інформація, обробка яких може зайняти кілька днів, а також ліцензія, видана місцевою владою, якщо майно підпадає під будь -яку схему ліцензування орендодавця місцевої влади. Затвердьте інвентар (список вмісту) разом з орендодавцем або агентом перед тим, як переїхати.

5. Захистіть свій депозит

Якщо ви орендуєте наймане житло з гарантованою короткою заборгованістю, найпоширеніший вид оренди (відомий як коротке страхування в Шотландії), перевірте, чи орендодавець або агент, що надає нерухомість, використовує схема захисту вкладів оренди. Без цього депозит, який ви сплачуєте для забезпечення вашого нового житла - обмежений орендною платою за п'ять тижнів наперед, якщо річна орендна плата становить менше 50 000 фунтів стерлінгів - не захищена. Тоді, коли ви бажаєте виїхати, орендодавець або агент, що надає послуги, можуть незаконно утримати ваш депозит, навіть якщо ви залишите майно в належному стані.

Згідно зі схемою, орендодавець або агент зобов’язані захистити ваш депозит протягом 30 днів після отримання ваших грошей та надсилання підтвердження того, якою схваленою схемою вони користуються, а також будь -якою відповідною інформацією, відомою як "Передбачена інформація". Якщо він або вона відмовляється використовувати схему захисту вкладів оренди, зверніться Поради громадян.

6. Новий спосіб оренди

Найновішою ідеєю в оренді є цілодобова, повністю обладнана та мебльована, високоякісна орендна нерухомість, включаючи цілодобову стійку реєстрації, тренажерний зал на території готелю та спільні лаунжі у стилі готелю. Будувати в оренду це термін для цих квартир, які ростуть тисячами по всій країні. Орендна плата починається приблизно з £ 950 на місяць для студії за межами Лондона, але включає все, крім податку Ради, і часто депозит нульовий.

«Наші квартири з самого початку призначені для орендарів. Це знаменна зміна в порівнянні з підходом «єдиного розміру для всіх», який так часто зустрічається у новозбудованих міських будинках, - каже Джеремі Флетчер, головний оператор Тіпі розвитку у лондонському парку Уемблі, тоді як Джонні Кеддік, засновник Мода Життя, який має розробку Angel Gardens у Манчестері, додає: "Додатки в стилі готелю не тільки економлять гроші наших мешканців, але й створюють відчуття спільності".

Подобається ця стаття? Підпишіться на нашу розсилку щоб отримувати більше таких статей прямо у вашу поштову скриньку.

РЕЄСТРУЙТЕСЯ

---

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.