Перший покупець житла: 6 простих речей, які повинні зробити покупці вперше

Знайти улюблений будинок-найпростіша частина-дозволити собі його і фактично купити його може бути значно складніше, особливо якщо ви купуєте вперше. Тут представник відділу передачі, Жакі Харлі з JMP Solicitors, дає свої поради щодо того, щоб ваш перший крок на драбину власності пройшов гладко.

Встановіть реалістичний бюджет

Розмір депозиту, який вам знадобиться, визначається ціною нерухомості, яку ви хочете купити, і може становити від 5 до 20 відсотків вартості будинку. Але це ще не все, що вам доведеться підняти.

"Існує також ряд початкових зборів, таких як плата за оцінку та плата геодезистів, а також додаткові сторони, які мають сплатити, такі як комісія за кредитора/брокера та конвеєра", - говорить Жакі. На додаток до цього йдуть збори, пов'язані з іпотекою, включаючи комісію за бронювання, комісію за організацію та комісію за оцінку іпотеки. "Ми радимо заощадити додаткові 2500 фунтів стерлінгів на додаток до вашого депозиту, щоб покрити витрати", - каже Жакі.

Остерігайтеся несподіваних додатків

Наприклад, якщо ви купуєте з кимось іншим - можливо, партнером чи батьком - і вони тоді вже володіли нерухомістю, - каже Жакі, гербовий збір буде стягуватися, навіть якщо ви ніколи раніше не володіли нерухомістю в будь -якій точці світу.

Знайдіть хорошого транспортера

Це особа, яка надає юридичні консультації, оформляє договори, здійснює обшук майна, займається земельною книгою, а потім, нарешті, перерахуванням коштів. Агенти з нерухомості часто рекомендуватиме транспортер, але Жакі радить провести власне дослідження, щоб знайти правильний для вашої конкретної покупки. Переконайтеся, що вони сертифіковані або Регулюючим органом адвокатів, або Радою ліцензованих конвеєрів, або Юридичним товариством.

Будьте особливо уважні з документами

Неправильне оформлення документів є поширеною причиною затримок у купівлі вашого житла та може призвести до юридичних проблем у майбутньому. Тож уважно прочитайте усі договори та відкрито та чесно заповніть усі документи.

Будьте терплячі

Хоча ви можете свербіти, щоб потрапити до свого новий будинокважливо, щоб усі аспекти судового процесу були детально розглянуті. Кількість документів та питань не лише від вашого конвеєра, а й від іпотечна компанія і з вашим агентом з нерухомості може бути неприємно мати справу, але правильно це зробити важливо.

Продовжуйте говорити

Щоб процес пройшов максимально гладко і без зайвих клопотів, важливо, щоб ви були готові відповідати на запитання та задавати все, у чому ви не впевнені. Завжди тримайте телефон увімкненим і продовжуйте перевіряти свої електронні листи, включаючи спам та непотрібну інформацію, оскільки транспортери часто надсилають документи електронною поштою. А якщо ви нічого не розумієте, запитуйте! "Якщо ви будь -коли не задоволені нічим, що було узгоджено, дуже важливо поговорити зі своїм транспортером, щоб вони спробували вирішити будь -які проблеми, поки не пізно", - радить Жакі.

• Жакі Харлі очолює відділ транспортування житла за адресою: Адвокати JMP.

Подобається ця стаття? Підпишіться на нашу розсилку щоб отримувати більше таких статей прямо у вашу поштову скриньку.

РЕЄСТРУЙТЕСЯ

---

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.