Домашні розіграші: що повинні знати власники будинків, перш ніж азартно грати свій будинок на конкурсі

Останнім часом новий тренд у світі нерухомості викликав великий інтерес: Домашні розіграші.

Розіграш будинку відбувається, коли зазвичай є власник намагаються продати нерухомість тому переходить до іншого, і дотепер, відносно нетрадиційного методу, який передбачає буквальне розміщення їхнього будинку, щоб стати призом у конкурсі.

Абітурієнти платять за квиток на розіграш - так само, як ви це зробите на церковному святі - потім вони відповідають на запитання та щасливий власник квитка, який правильно поставив запитання, а потім виграє будинок, коли його квиток витягнуто з нічия.

Що в цьому для власника? Що ж, величезна кількість популярних домашніх розіграшів набирає популярність означає, що ці історії найчастіше викликають великий інтерес, а в деяких випадках набувають вірусного характеру. Тому в більшості випадків, власників житла можемо бути впевнені, що вони зароблять вартість майна, яке до цього часу було так важко змінити, на продажу квитків.

Пояснює це Сем Мітчелл, генеральний директор агентів з нерухомості HouseSimple.com Красивий будинок: 'Ціни на житло зростали швидше ніж зарплати роками, тому не дивно, що ми бачимо людей, які шукають різні способи продати будинок ''.

Приклади розіграшів будинку включають шотландський особняк, який розігрували за квиток 5 фунтів стерлінгів незважаючи на те, що він коштує 800 000 фунтів стерлінгів, або заміський будинок у Ланкаширі вартістю 845 000 фунтів стерлінгів що було розіграно всього за 2 фунти за квиток.

Тож усі переможці, правда?

Ну, насправді це не так просто, як може здатися - у будь -якому разі для продавців. У серпні Комісія з азартних ігор оголосила попередження що добросовісні продавці будинків можуть порушувати закон шляхом проведення незаконної лотереї.

Отже, що потрібно мати на увазі потенційним розіграшам будинків? Ми зв’язалися з Кліффом Янгом, експертом з лотерей у Комісії з азартних ігор, щоб з’ясувати правила, що стосуються цієї зростаючої альтернативної тенденції.

• Лотереї та розіграші не можна проводити для комерційної вигоди чи прибутку, наприклад, для продажу свого будинку. "Їх можна запускати лише на добрі справи-такі як благодійні організації, хоспіси, служби швидкої допомоги або інші некомерційні справи, щоб підтримати всю їхню добру роботу",-говорить Янг.
• Але для отримання прибутку можна організувати безкоштовний розіграш або призовий конкурс. Так часто ці "розіграші" насправді будуть безкоштовними розіграшами чи призовими конкурсами. Наприклад, вони включатимуть питання у стилі вікторини.
• Для призовий конкурс щоб бути прийнятним, повинен бути елемент вміння, знання або судження, який би перешкоджав значному частка людей, які беруть участь, або значна частина людей, які беруть участь у отриманні приз.
• Якщо конкуренція просто залежить від випадковості, її можна вважати незаконною.
• Безкоштовні нічиї можуть бути комерційно організовані для приватного прибутку та вигоди, але для учасників має бути безкоштовний метод вступу.
• Існує суворі штрафи за проведення незаконних лотерей, включаючи у разі визнання винним штраф до 5000 фунтів стерлінгів або позбавлення волі на термін до 51 тижня.
• Зверніться за юридичною консультацією якщо у вас є сумніви щодо законності вашого розіграшу. «Будь ласка, пам’ятайте, що ви несете відповідальність за те, щоб не порушувати закон», - радить Янг.

Враховуючи всі можливі юридичні наслідки, ще належить з'ясувати, чи дійсно розіграші будинку стануть популярними. Мітчелл каже, що він сумнівається, що це змінить ринок нерухомості "помітно", особливо, якщо зменшити потенційні розіграші.

Однак Пол Косгроув, директор агентства нерухомості Пивовар Finlay, каже, що розіграші будинків "можуть викликати велику занепокоєння" у галузі нерухомості.

"Наразі це невеликий шквал діяльності, який цілком міг би згаснути так само швидко, як і з'явився, але якби стане законним і успішним засобом продажу будинку, тоді його вплив на ринок буде величезним ", - розповідає він нас. 'Наприклад, неможливо дізнатися, скільки квитків буде продано, отже, кінцевий "показник продажів" будинок може бути значно вище або нижче ринкової вартості, і який вплив це матиме на ціну нерухомості середні значення? '

Він попереджає, що розіграші будинків - це "саме так, як вони звучать, лотерея, і власники повинні бути дуже обережними", а замість цього виступає за традиційний шлях агента з нерухомості, який "дасть їм найкращі шанси отримати найвищу ціну" можливий '.

Хоча ризики для продавців були окреслені, чи існує ризик для покупця? Схоже, експерти так вважають.

«З точки зору покупця, лотерея не дає жодних гарантій того, що вони забезпечать свій будинок, а якщо вони просто ніколи не будуть "щасливий" переможець, це лише завдає шкоди їх перспективам коли -небудь володіти власним будинком, - Джейк Рассел, директор незалежного маєтку агентів Рассел Сімпсон каже. "Підхід" стиль лотереї "до покупки житла просто нереальний."

Мітчелл також каже, що розіграші будинків можуть бути ризикованими з точки зору того, чи потрібно буде попрацювати над майном за рахунок переможців.

"Перш ніж погодитися на покупку будинку, ми настійно рекомендуємо вам ретельно оглянути майно, оскільки це може вимагати дорогого ремонту", - радить він.

Отримуйте натхнення, ідеї та поради, де б ви не були! Слідкуй за нами на Facebook: Будинок Прекрасна Великобританія | Pinterest: Будинок Прекрасна Великобританія | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.