4 причини, чому продаж вашого будинку через агента з нерухомості в Інтернеті може підійти вам цього року

Автор: Паула Хіггінс, виконавчий директор, Альянс власників житла

З приходом весни кілька людей по всій країні замислюються про те, щоб виставити свій будинок на продаж і взяти наступний крок на драбині власності. Є щось у «новинці» сезону, що надихає нас на зміни, і переїзд може стати найкращим початком. Однак перед тим, як переїхати на це нове місце, вас цікавить невелика справа зміна поточного будинку мати справу з. І один із способів зробити це - звернутися за допомогою до онлайн -агента.

Популярність агентів з нерухомості в Інтернеті зросла останнім часом, не в останню чергу через їх переваги у вартості перед конкурентами на вулицях. Якщо ви плануєте продавати свою власність протягом наступних кількох тижнів, ось наші основні причини, чому вам варто розглянути можливість переходу на цифровий ринок.

1. Ви могли б зберегти невелике багатство

Так, безумовно, найбільша перевага використання онлайн -агента - це вартість. Більшість високопоставлених агентів стягують комісійну винагороду в розмірі від 1 до 2,5 відсотків +ПДВ за єдину агентську угоду (хоча ми завжди радимо вам укласти це нижче). Замість того, щоб стягувати відсоток від вартості покупки нерухомості, більшість онлайн-агентів стягуватимуть одноразову фіксовану плату від 200 до 1000 фунтів стерлінгів, тобто ви можете заощадити тисячі фунтів стерлінгів.

Багато онлайн -агентів стягують цю плату заздалегідь - зворотною стороною є те, що якщо ваш будинок не продається, ви не повернете свої гроші. Однак все частіше агенти впроваджують варіанти, за якими споживачі можуть платити по завершенню, з YOPA останній онлайн -агент, який це зробив. Якщо ви виберете варіант оплати за завершення, ви в кінцевому підсумку заплатите більше, ніж сплатите наперед, але це означає, що ви не втратите жодної готівки, якщо нерухомість не продається.

ПОРАДА: Деякі агенти пропонують більш дешевий варіант авансового платежу, але дозволяють відстрочити платіж на 12 або 18 місяців. Однак, будьте обережні, вам все одно доведеться сплачувати збір у обумовлений час, незалежно від того, був ваш будинок проданий чи ні. Більш того, ці плани передбачають укладення кредитної угоди з стороннім агентством, тому це не найпростіший варіант.

2. Ви отримаєте величезний вибір

Інтернет -агенти пропонують величезну різноманітність пакетів, тому за допомогою невеликого дослідження ринку ви зможете знайти той, який підходить саме вам. Наприклад, Doorsteps.co.uk буде стягувати 199 фунтів стерлінгів заздалегідь, що включає написання опису вашої нерухомості та надання фотографій та планів поверхів. Ви також можете отримати віртуальний 3D -тур за £ 162 додатково.

Прості будинкиТим часом, він буде стягувати 695 фунтів стерлінгів заздалегідь, що покриватиме фотографії, плани поверхів, дошку "на продаж" та доступ до команди прогресу, яка допоможе з переговорами. Якщо ви хотіли б платити, коли ви продаєте, продати свій будинок разом з ними коштує 1495 фунтів стерлінгів.

Багато агентів з нерухомості в Інтернеті запропонують додаткові додаткові послуги, такі як сертифікати енергоефективності (які ви повинні законно мати, перш ніж продавати свій будинок), і преміум -листи. Не приймайте нічого за номінальну вартість і домовляйтесь, щоб дізнатися, чи можете ви придбати ці доповнення дешевше.

ПОРАДА: Завжди переконайтесь, що ціна, на яку ви погоджуєтесь, не залежить від використання вами внутрішніх послуг агента з нерухомості, таких як його брокер або перевізник. Ви можете отримати пропозицію, але покупки навколо - це найкращий спосіб отримати найкращу пропозицію.

3. Ви відповідаєте

Коли ви користуєтесь агентом з нерухомості в Інтернеті, ви, ймовірно, самі проводитимете перегляди, а це означає, що ви будете відповідальні за те, щоб показати людей і відповісти на запитання. Більшість із них мають особисту частину свого веб -сайту або додаток, за допомогою якого ви можете приймати запити на перегляд і встановлювати найкращий для вас час.

ПОРАДА: Деякі онлайн -агенти запропонують показати покупцям всю вашу нерухомість, але це буде за додаткову плату. Якщо ви хочете, щоб агент показував людям, отримайте витрати заздалегідь і переконайтесь, що це все ще рентабельно порівняно з використанням агента з нерухомості з високих вулиць, який включає перегляди у свою комісію.

4. Будинок вартий того, що хтось готовий заплатити

Правильна ціна продажу може бути різницею між швидко продається і нудить місяцями без переглядів. Онлайн агенти з нерухомості мають багато сильних сторін, але більшість працює з загальнодержавних кол -центрів або мають «місцевих експертів», які, ймовірно, працюють більше на регіональному, ніж на місцевому рівні.

Залежно від місцевого агента, ви пов’язані з його місцевими знаннями - тому досвід продажу таких будинків, як ваш, на вашій дорозі - ймовірно, буде обмеженим. Вони можуть оцінити ціну вашого будинку, але багато в чому будуть базуватися на даних в Інтернеті. Щоб отримати більш точну ціну, ми пропонуємо трьом місцевим агентам з нерухомості, які знаходяться у вашій вулиці, оцінити ваш будинок, перш ніж зважитися і вийти в Інтернет.

ПОРАДА: Запросіть трьох агентів з продажу нерухомості, щоб дізнатись про їх пакети, послуги та отримати ціну маркетингу вашого будинку та оцінки майна на основі їхнього досвіду продажу таких будинків, як твій.

Інтернет -агенти можуть заощадити вам тисячі, тому якщо ви раді грати більш активну роль у продажі свого будинку, і ви досліджували пакети онлайн -агентів, то чому б і ні?

Будинок. Додому. Обитель. Приєднуйтесь до розмови за допомогою #HouseHomeAbode

---

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.