Реакції осіннього бюджету на 2017 рік - експерти з питань житла, нерухомості та будівництва

Житло було в центрі Осіння бюджетна промова Філіпа Хаммонда цього місяця. Канцлер оголосила про плани виділити щонайменше 44 мільярди фунтів стерлінгів капітального фінансування, позик та гарантій протягом наступних п'яти років для "підтримки ринку житла для збільшити пропозицію навичок, ресурсів та земель під забудову та створити фінансові стимули, необхідні для надання 300 000 чистих додаткових будинків на рік у середньому до середина 2020-х років.

Серед інших ключових моментів - скасування гербового збору та інвестиції у схему «Допомога на покупку», але що експерти з нерухомості та будівництва насправді думають про бюджет? Подивіться на реакції нижче.

Гербовий збір скасовується для покупців, які вперше купують товар

1. «Уряд все ще надто вузько зосереджується на одному кінці ринку житла. Коли вони зрозуміють, що єдиний спосіб покращити ситуацію - це подивитися на весь спектр пропозицій житла? Звичайно, важливо підтримувати молодих людей, але звільнення від сплати державного мита для покупців уперше - це лише спроба завоювати голоси і нічого не зробить, щоб усунути більш широкі проблеми ринку. Ми також повинні допомогти більшій кількості людей похилого віку зменшити розмір - це спричинить позитивну ланцюгову реакцію на всьому ринку житла ».

- Спенсер Маккарті, голова та генеральний директор, Черчілль на пенсії

2. «Зниження гербового збору для всіх покупців, які вперше потрапили в будинки вартістю до 300 000 фунтів стерлінгів,-це дуже бажаний крок. Раніше я вже говорив, що для активізації ринку житла, а не просто на увазі, для забезпечення розумного об’єднаного підходу потрібні додаткові дії. Допомога покупцям, які вперше потрапили на драбину нерухомості, у свою чергу дозволить тим, хто знаходиться вище по сходах, торгувати вгору або вниз. І ми задоволені тим, що райони з більшою цінністю також були визнані, особливо в Лондоні, де власність будинку була недосяжною для багатьох. ' - Іен Маккензі, генеральний директор, Професійна гільдія майна

3. "Це чудова новина для покупців, які вперше купують. На додаток до програми "Допомога купити" та інших стимулів, які вже існують, скасовуючи гербовий збір до 300 000 фунтів стерлінгів - це позитивний крок від уряду, щоб допомогти цій групі покупців придбати житло драбина. Однак прикро, що канцлер не підвищила поріг гербового збору в Лондоні до 500 000 фунтів стерлінгів до відображають вищу середню ціну житла у столиці, яка зараз становить 483 568 фунтів стерлінгів, згідно з даними Land Реєстр. ' - Гай Гіттінс, керівник відділу продажів, Честертони

4. «Постійний фокус на покупцях, які вперше купуються, є хибним. Скасування гербового збору за покупки до 300 тис. Фунтів стерлінгів з аналогічним зобов’язанням щодо звільнення перших 300 тис. Фунтів стерлінгів до 500 тис. Фунтів стерлінгів від SDLT - це добре, але де підтримка сімей Великобританії? Перший раз, коли покупці вже мають Help2Buy, чи справді вони теж потребували цього? Постійна зосередженість лише на одному кінці спектру житла ризикує загострити проблеми, які ми вже бачимо далі в ланцюжку житла зі значним недоліком якості, житло на 3-5 ліжок доступне вдруге та втретє покупців. ' – Алан Браун, виконавчий директор, Будинки CALA

5. «Той факт, що гербовий збір був скасований для покупців, які вперше потрапили до 300 000 фунтів стерлінгів,-чудова новина, але насправді в бюджеті було дуже мало, що допоможе лондонському ринку нерухомості. Я відчуваю, що було багато упущених можливостей, і я розчарований тим, що реформи системи оподаткування майна не були досягнуті набагато далі. Проблема в Лондоні полягає в тому, що бюджет у 500 000 фунтів стерлінгів не дасть вам багато грошей. Крім того, власники будинків, які вже перебувають на сходах, не мали жодної допомоги, яку потрібно перемістити. Підвищений гербовий збір за нерухомість, що перевищує 1 мільйон фунтів стерлінгів, означає, що багато хто в Лондоні не може дозволити собі прогрес, тож звідки візьметься вся ця нерухомість, яка вперше потрапила у покупку? Лондонський ринок нерухомості є рушійною силою всієї економіки, і якщо це зупиниться, то це запобігає транзакціям в інших місцях ''. - Ендрю Еллінас, директор, Піщаники

6. «Уряду необхідно продовжувати надавати допомогу великим будівельникам, впроваджуючи політику, яка дозволяє будівельникам МСП та спеціалісти -постачальники поряд із сектором доступного житла зіграють свою роль у будівництві будинків у країні потреби. Поряд із "Допомогою купити", скасування гербового збору для початківців покупців вперше дозволить більшій кількості людей придбати житло, забезпечення впевненості в попиті дозволяє будівельникам впевнено інвестувати в землю та навички, а отже, безпосередньо збільшується постачання. ' - Стюарт Бейслі, виконавчий голова, Федерація будівельників будинків

Тисячі нових будинків на шляху

7. «Ми розчаровані тим, що, незважаючи на переконливі аргументи багатьох ключових фінансових та галузевих експертів, не було скасовано карних податкових змін, які були накладені на орендодавців Джорджем Осборном у Росії 2015. Ми вважаємо, що скасування цих податкових змін було б важливим чинником, який би сприяв збільшенню пропозиції орендної нерухомості в цій країні, і полегшило б деякі тиск на приватний сектор оренди (PRS), який стикається з безпрецедентним стресом, оскільки попит орендарів продовжує зростати, а житло з меншою якістю доступне для розміщення це.

"Відсутність депозиту та доступність - це, безумовно, не єдині фактори, які стимулюють попит орендарів, але багато в чому цей бюджет, здається, майже поклав нездоровий акцент на власності на житло і не визнав, що багато молодих людей активно обирають оренду, а не стати покупцями вперше. Причин оренди безліч, і багато молодих людей просто не хочуть брати кредит на 25-30 років. Також багато молодих орендарів є студентами або віддають перевагу гнучкості оренди, щоб вони могли працювати в різних місцях, тоді як для інших це спосіб життя вибір після розлучення або зручність для людей, які розпочали нові стосунки і бажають жити разом, перш ніж взяти на себе зобов’язання придбати майна. ' - Доріан Гонсалвес, Генеральний директор, Белвуар

8. «300 000 будинків на рік є амбітною ціллю і потребуватимуть подальших удосконалень у рамках політики та бізнес -середовища, щоб дозволити сектору працювати. Немає жодної срібної кулі, яка забезпечить поступову зміну пропозиції, але уряду необхідно продовжувати розробку політики, яка спиратиметься на значне збільшення пропозиції за останні роки. Оголошені заходи сприятимуть стимулюванню попиту та розширенню пропозиції нових будинків. Але для досягнення поставленої мети потрібно зробити ще багато чого, зокрема щодо системи планування '. - Стюарт Бейслі, виконавчий голова Федерації будівельників будинків

9. «У довгостроковій перспективі єдиним реальним вирішенням проблеми хронічного дефіциту кваліфікації буде значне збільшення рівня навчання нових учасників нашої галузі. Тому нам приємно чути, що канцлер виділив додаткові ресурси на підготовку будівельних навичок. З Brexit за рогом наступні кілька років принесуть безпрецедентні виклики будівельному сектору. Уряду потрібно буде забезпечити доступ сектора до кваліфікованих працівників ЄС, але ми задоволені тим, що канцлер прислухалася до потреб будівельників МСП ». - Брайан Беррі, виконавчий директор, Федерація майстрів будівництва (FMB)

10. «Ми надзвичайно заохочені останніми планами Філіпа Хаммонда. Великі будівельники займають більшість влади надто довго, і приємно бачити інвестиції для підтримки малих і середніх фірм, які щоденно борються за подолання бюрократії.

«За десятиліття Великобританія не побудувала більше 250 000 будинків. Тоді на будівельників малого та середнього бізнесу припадало три п'ятих усіх нових будинків-зараз це менше п’ятої частини. Через відсутність належної землі, великі хлопці майже завжди витісняють малих та середніх будівельників-життєво важливих для стимулювання конкуренції. Будівельній галузі не вистачає впевненості, і ми сподіваємось, що це перший із багатьох кроків на шляху вирішення житлової кризи і, врешті -решт, кращої Британії ''. - Стів Мансур, генеральний директор, CRL

Подальші інвестиції допоможуть придбати схему

11. «Нам терміново потрібна якась допомога в придбанні позичкового капіталу для літніх людей, яким, можливо, знадобиться подолати розрив або звільнити капітал при купівлі нової пенсійної нерухомості. До третини людей похилого віку - близько трьох мільйонів старше 65 років - зацікавлені у скороченні штату, але лише 186 000 пенсійних будинків можна купити по всій країні ''. - Спенсер МакКарті, голова та генеральний директор, Черчілль Пенсійне життя

Отримуйте натхнення, ідеї та поради, де б ви не були! Слідкуй за нами на Facebook: Будинок Прекрасна Великобританія | Pinterest: Будинок Прекрасна Великобританія | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.