Посібник із зазначених у списку будівель: обмеження, страхування та поради щодо догляду та обслуговування

Купіть будівлю, яка знаходиться у списку, і, швидше за все, ви отримаєте ключі від мальовничої нерухомості, яка пронизана багаторічною історією. Однак важливо також підкреслити, що вам, можливо, доведеться боротися з вологою, гниттям та дефектами через придбання старої будівлі. Потрібно також дотримуватись законних правил зазначеної будівлі.

Нижче наведено посібник з покупки будівель, що знаходяться в списку, щоб ви були готові зробити свою покупку інвестицією мрії:

Що таке будівля, що входить до списку?

Перш ніж ми заглибимось у турботу про будівлю, яка входить до списку, спочатку важливо зрозуміти, наскільки конструкція отримала цю назву.

Перелічені особливості будівлі на Список національної спадщини через його "особливий архітектурний чи історичний інтерес". У список потрапляє будь -яка будівля, побудована до 1700 р., Яка зберігає схожість із початковим станом, як і більшість будівель, споруджених між 1700 та 1840 рр. Вибір до списку стає більш вибагливим після 1840 року, з особливою увагою до будь -яких будівель, побудованих після 1945 року. Але для того, щоб цей список потрапив, будівлі має бути більше 30 років.

Що я можу зробити із зазначеною у списку будівлею?

Перш за все, характер будівлі, внесеної до списку, має бути захищеним - це відповідальність власника, і це також може стосуватися зовнішнього вигляду будівлі, наприклад, його саду.

Перелічені будівлі також перебувають під своєрідним захистом від знесення або шкідливого розвитку. Ви все ще можете насолоджуватися та користуватися структурою, включаючи внесення змін та розширень. Однак будь -яка робота, яку ви збираєтесь виконувати, від уряду вимагатиме керівництва з планування. Прочитай це Історична Англія консультація перед початком будь -якої роботи.

Офіцер по охороні природи буде вашим головним контактом, коли мова йде про внесення змін до зазначеної будівлі. Часто можуть порадити працівники місцевої ради, роль яких полягає у збереженні характеру вашої будівлі щодо таких аспектів, як матеріали та методи, які слід використовувати при внесенні будь -яких змін до майна.

Також зверніть увагу на те, що на будь -які роботи, що належать до зазначеної будівлі, необхідно надати згоду. Це не передбачає жодних зборів, хоча важливо пам’ятати, що зміна зазначеної будівлі без згоди є кримінальним злочином.

Як я можу піклуватися про будівлю, що входить до списку?

Існує три поширені проблеми, пов'язані з перерахованими будівлями, на які слід звернути увагу:

Вологі - Проблема, з якою стикаються більшість старих об’єктів нерухомості, перші ознаки вогкості слід шукати в переливах і через заблоковані та зламані жолоби та водостічні труби. Знайдіть час, щоб перевірити, чи рівень землі поза будівлею не надто високий або нахилений до будівлі.

Для більш серйозних проблем, таких як підвищення вологості, це поширена проблема, яка впливає на будівлі з твердих стін та вапняного розчину, які не є гідроізоляцією. Цілком ймовірно, що вам доведеться звернутися за допомогою до геодезиста.

Просто зауважте, що загальні виправлення вологи насправді можуть погіршити проблему, коли мова йде про будівлі, включені до переліку. Наприклад, введення в стіни сучасних матеріалів, таких як цемент, може перешкоджати повітропроникності і призводить до більш вологого розвитку.

Розпад або пошкодження - Вся робота з цього приводу повинна відповідати нормам, представленим офіцером охорони. Немає законної вимоги щодо здійснення ремонту власником зазначеної у списку. Однак вони можуть бути змушені зробити це шляхом термінового повідомлення про виконання робіт щодо невикористаних або частково невикористаних властивості, якщо це вважається необхідним для виконання робіт для того, щоб будівля могла бути виконана збережений.

Якщо ви не виконаєте ремонт, зазначений у повідомленні, місцева влада може зайти до власності, щоб завершити роботу, а потім домагатися відшкодування витрат.

Повінь - Це часто виникає через те, що численні будівлі, що знаходяться у переліку, розташовані в сільській місцевості та мають більш давні проекти. Щоб запобігти цій проблемі, можна розглянути заходи профілактичного обслуговування, такі як додавання дверних кожухів та кришок з повітряної цегли. Також можна видалити стічні поверхні зовні будівлі, оскільки вони зменшують дренаж і призводять до потрапляння води у власність.

Якщо до зазначеної у списку будівлі застосовується a повіньПам’ятайте, що перед початком будь -яких ремонтних робіт власнику потрібно буде отримати консультацію у охоронця.

Як я можу заощадити електроенергію в будівлі, яка зазначена у списку?

Багато сучасних заходів з енергозбереження не встановлюються у будівлі, що входить до списку, через їхній вік. Тому починайте цю роботу, виконуючи основні завдання технічного обслуговування, такі як…

• Кріплення водостоків для запобігання вологим стінам.
• Відремонтувати все непридатне та гниле вікна.
• Відстаньте від будь -яких труб.

Подумайте про оновлення опалення також із зазначеної у переліку будівлі, наприклад, шляхом додавання до власності сучасного котла або утеплення горища та інших приміщень. Просто зверніть увагу, що для будь -якої великої роботи вам знадобиться консультація з планування.

Подвійне скління - ще один чудовий спосіб економити енергію, але вам може бути заборонено встановлювати цей сучасний стиль у будівлі, яка внесена до списку, оскільки це може призвести до серйозних змін зовнішнього вигляду майна. Вторинне скління є альтернативним варіантом, який, швидше за все, буде схвалений, оскільки його можна ретельно спроектувати та встановити таким чином, щоб оригінальні вікна не змінилися.

Чи повинен я одержати зазначену в переліку страховку будівлі?

Останній момент, який слід мати на увазі, коли розглядається питання про купівлю будівлі, що перебуває у списку, - це те, що більшість стандартних полісів страхування житла не поширюється на ці види власності.

Тому вам слід звернутися за порадою до спеціалізованого страхового брокера, який зможе захистити ваше майно, а також надасть вам належне покриття, таке як Lycetts, постачальник страхування споруд, включених до списку.

Отримуйте натхнення, ідеї та поради, де б ви не були! Слідкуй за нами на Facebook: Будинок Прекрасна Великобританія | Pinterest: Будинок Прекрасна Великобританія | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.