Pocket Living: مخطط الملكية البديلة للمشترين لأول مرة
في هذا اليوم وهذا العصر ، قد يبدو شراء عقار وكأنه حلم مستحيل بالنسبة للكثيرين. مع ارتفاع متزايد الإيجارات وعدم القدرة على الادخار من أجل إيداع الرهن العقاري ، فمن السهل الوقوع في فخ الإيجار.
ولكن لم نفقد كل شيء - هناك طرق بديلة وبأسعار معقولة تلك الإمكانات المشترين لأول مرة يمكن أن تحصل على سلم الممتلكات.
أحد هذه الخطط هو جيب ليفينج - مطور عقارات مقره لندن يقدم منازل جيدة التصميم وبأسعار معقولة للمشترين المحليين لأول مرة.
منزل جميل في المملكة المتحدة تحدث إلى مدير المبيعات والتسويق في Pocket Living ، لوسيان سميثرز ، لمعرفة ما يقدمه النظام ، ومن هو المؤهل ، والإيجابيات والسلبيات. إليك كل ما تحتاج لمعرفته حول هذه الطريقة البديلة لشراء منزل.
جيب ليفينج
ما هو بوكيت ليفينج؟
تم إطلاق Pocket Living في عام 2005 ، وهي تقدم منازل تُباع بأسعار أقل مقارنة بمعدلات السوق العادية نظرًا لتصميمها الذكي المدمج ، مما يوفر أقصى استفادة من المساحة المتاحة.
تباع الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بسعر أقل بنسبة 20 في المائة على الأقل من سعر السوق المحيط بها وهي متاحة فقط للمشترين المحليين الذين يكسبون أقل من راتب معين.
"تباع الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بسعر أقل بنسبة 20 في المائة على الأقل من سعر السوق المحلي."
تعمل Pocket Living عن كثب مع السلطات المحلية لتحرير المواقع الحضرية الموجودة في مواقع رائعة لعملائها.
على الرغم من أن منازل الجيب تندرج تحت تعريف الإسكان "المتوسط الميسور" ، فإن كل شقة جذابة ، لها نوافذ كبيرة ممتدة من الأرض حتى السقف تنتج ضوءًا طبيعيًا ممتازًا وجودة عالية ولكن ليست باهظة المواد.
تتميز المنازل دائمًا بموقع جيد وبأسعار معقولة للتشغيل وقريبة من خطوط مواصلات جيدة.
يتم استيراد هذا المحتوى من Instagram. قد تتمكن من العثور على نفس المحتوى بتنسيق آخر ، أو قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات ، على موقع الويب الخاص بهم.
عرض هذا المنشور على Instagram
منشور تم نشره بواسطة Pocket Living (pocketliving)
لمن منازل الجيب؟
تنص Pocket Living أن منازلهم مخصصة "لسكان لندن الشباب ذوي الدخل المتوسط الذين يساهمون في مدينتهم بعدة طرق ولكن لا يمكنهم شراء منزلهم الأول".
لكي تكون مؤهلاً لمنازل الجيب ، يجب أن تكون مشتريًا لأول مرة ، تعيش أو تعمل محليًا في العقار وأن تكسب أقل من 90 ألف جنيه إسترليني سنويًا. لذلك لا يمكن للمستثمرين المشاركة.
يبلغ متوسط عمر مالكي الجيب 32 عامًا ، ويكسبون 42000 جنيه إسترليني سنويًا ويستأجرون في لندن لمدة تتراوح بين خمس وثماني سنوات.
جيب ليفينج
لماذا تختار هذا المخطط على عكس طريق الملكية التقليدية؟
قال لوسيان: "منازل الجيب بأسعار معقولة حقًا". "إنها أرخص بنسبة 20 في المائة على الأقل من سعر السوق المحيط ، مما يعني أن سكان لندن المحليين الذين يعملون بجد وذوي الدخل المتوسط والذين يصنعون المدينة ، نسميهم صناع المدينة ، يمكنهم تحمل تكاليف الشراء.
"في واندسوورث ، حيث يبلغ متوسط أسعار المنازل ما يقرب من 18 ضعف متوسط الرواتب السنوية ، تبدأ منازل الجيب الخاصة بنا في Mapleton Crescent SW18 من 225000 جنيه إسترليني ، خصم 44 في المائة.
"لشراء منزل للجيب ، عليك أن تعيش أو تعمل محليًا ، واكسب تحت سقف الراتب المعقول الذي حدده العمدة وكن المشتري لأول مرة. تسمح هذه المعايير ببيع منازلنا لمن هم في أمس الحاجة إليها.
"في لندن ، تبلغ تكلفة شراء منزل لأول مرة ضعف تكلفة شراء منزل مقارنة بأي مكان آخر في المملكة المتحدة ، مع يعتقد الكثيرون أنهم لن يكونوا في وضع يسمح لهم أبدًا بشراء ومواجهة العيش في مساكن مستأجرة خاصة بهم الأرواح.
هذا هو السبب في أننا طورنا نموذج الجيب ، باستخدام أساليب التصميم والبناء الذكية لبناء منازل ميسورة التكلفة حتى يتمكن صانعو المدن في لندن من إنشاء منزل في مجتمعهم دون أن يتم دفعهم إلى الخارج بسبب ارتفاع أسعار العقارات الأسعار.
جيب ليفينج
ما هي أنواع المنازل المعروضة وأين؟
قال لوسيان: "جميع منازل الجيب لدينا عبارة عن شقق بغرفة نوم واحدة بتصميم حائز على جوائز يحقق أفضل استخدام ممكن للمساحة".
"بالإضافة إلى منازل الجيب في Mapleton Crescent SW18 في واندسوورث ، لدينا تطورات في Chiswick و East Croydon و Seven Sisters. كانت بعض مخططاتنا المكتملة مؤخرًا في Deptford و Kingston Town و Brixton و Hackney.
كم تكلفة منازل الجيب؟
قال لوسيان: "نحن فخورون بالقول إن متوسط تكلفة شقة الجيب حوالي 280 ألف جنيه إسترليني ، في حين ذكر تقرير حديث أن متوسط شراء منزل لأول مرة في لندن يزيد عن 400 ألف جنيه إسترليني".
تتأكد عملية الفحص السنوية من بقاء المنازل باستمرار في عالم ميسور التكلفة.
وأضاف لوسيان: "الآن نقوم أيضًا بتضمين بعض منازل السوق المفتوحة في مخططاتنا الأكبر ، والتي تسمى Pocket Edition ، والتي تكون متاحة لأي شخص".
جيب ليفينج
ما هي التحديات التي يواجهها المتقدمون في هذا النظام؟
قال لوسيان: "التحدي الرئيسي الذي نواجهه هو القدرة على توفير أكبر عدد ممكن من المنازل حسب الحاجة عندما يكون الطلب قوياً للغاية". "نحن نبني أكبر عدد ممكن من التطورات ولكن هناك الكثير من سكان لندن الذين يتطلعون إلى الصعود على سلم العقارات لدرجة أن قوائم الانتظار لدينا طويلة.
"نقترح أن يكافح أي مشترين لأول مرة للعثور على منزل أول بأسعار معقولة في لندن تسجيل التفاصيل الخاصة بهم على موقعنا في أقرب وقت ممكن. نحن نقدم الآن المزيد من المنازل لسكان لندن أكثر من أي وقت مضى ، وبهذه الطريقة يمكننا التأكد من أننا نتواصل معك بمجرد ظهور فرصة.
كيف يمكن أن تتورط؟
قال لوسيان: "يتعين على جميع المالكين المحتملين التسجيل على موقع Pocket على الويب ، وتقديم بعض المعلومات الأساسية والتأهل لاستيفائهم جميع معايير Pocket الخاصة بنا". "عند ظهور شقة مؤهلة للحصول عليها ، يتم إخطارهم وإعطائهم فرصة لعرض العقار والتقدم لشرائه".
جيب ليفينج
أهم النصائح للأشخاص الذين يتطلعون إلى استخدام هذا الطريق لشراء منزل
قال لوسيان: "للوصول إلى سلم العقارات في أي منزل ، تحتاج إلى فهم أموالك المالية ، لذا من المهم التحدث إلى مستشار الرهن العقاري في أقرب وقت ممكن".
يساعد مستشارو الرهن العقاري المشترين على فهم قوتهم الشرائية وكيف يمكنهم تحسينها من خلال تغييرات طفيفة مفاجئة. يمكنهم أيضًا شرح كيف يمكن للمشترين استخدام Help to Buy التي تعمل حقًا لمن لديهم ودائع أصغر ودخل أقل.
"لدينا شراكة مع Censeo المالية الذين يزودون عملاء Pocket المحتملين بتقييم مالي مجاني ومشورة بشأن الرهن العقاري. بالإضافة إلى ذلك ، يشتمل موقعنا الإلكتروني على قسم مفصل للأسئلة المتداولة مما يساعد على الإجابة على العديد من الأسئلة التي يطرحها عملاؤنا في المراحل الأولى من أن يصبحوا مالكين لمنزل الجيب.
"الأهم من ذلك كله ، تأكد من تسجيلك. فقط من خلال تسجيل التفاصيل الخاصة بك ، سنتمكن من إطلاعك على أي منازل Pocket قد تكون مؤهلاً لها.
لمعرفة المزيد حول منازل الجيب ولمعرفة موقع جميع التطورات المتاحة حاليًا ، قم بزيارة pocketliving.com/pocket.
قصة ذات صلة
15 من أفضل المدن التي تساعد في شراء المدن في المملكة المتحدة
