5 أساطير عن بيع منزل
نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
بقلم بولا هيجينز ، الرئيس التنفيذي ، تحالف مالكي المنازل
في عالم مثالي ، ستدرج منزلك ، وتبيعه في غضون ساعات بسعر أعلى من السعر المطلوب ، وستكون في منزلك الجديد قبل أن تتاح للوكيل فرصة وضع لافتة للبيع. للأسف نحن لا نعيش في عالم مثالي وقد تجده عملية البيع أكثر تعقيدًا مما كنت تعتقد ، خاصةً إذا كنت قد اشتريت خرافات البيع الشائعة هذه.
سيتم بيع المنزل في غضون أيام
آسف لتفجير فقاعتك ولكن هذا نادرًا ما يحدث. في الواقع ، وفقًا لبحث أجرته Zoopla ، يستغرق الأمر 47 يومًا حتى يتم عرض العقار البريطاني العادي عند إدراجه لأول مرة. بالطبع ، بمجرد تقديم العرض ليس هناك ما يضمن سير الأمور بسلاسة أيضًا. أحدث ما لدينا استبيان مالكي المنازل وجدت أن بائعًا واحدًا من بين كل خمسة بائعين قد شهد انخفاضًا في البيع ، والسبب بالنسبة لـ 63 في المائة من هؤلاء كان متعلقًا بالمشتري ، حيث غيّر المشترون رأيهم ، ولم يكن لديهم موارد مالية أو يراجعون يعرض.
يجب عليك استخدام وسيط الرهن العقاري التابع للوكيل العقاري
عند البيع ، قد يتم تشجيعك على الاستعانة بمحامٍ أو سمسار يعمل لحساب وكيل العقارات الخاص بك أو يوصيك به. قد يكون من الملائم الذهاب مع اقتراحهم ولكن يمكنك اختيار اقتراحك الخاص. في الواقع ، قد يعني التمسك بالشركات الموصى بها أو الداخلية دون التسوق من حولك أن ينتهي بك الأمر بصفقة سيئة أو ، على الأقل ، تفوتك صفقة أفضل بكثير. تسوق وقارن الأسعار والخدمات قبل اختيار المحترفين للبيع الخاص بك.
فيكتور هوانججيتي إيماجيس
يجب ألا تقبل العرض الأول أبدًا
حسنًا ، إذا عرضوا السعر المطلوب ، وكانوا في وضع رائع - لا توجد سلسلة ، وأموال في مكانها ، وهم حريصون جدًا على منزلك والدخول بسرعة - فلا تنظر إلى حصان هدية في فمك. يمكنك الاحتفاظ بمنزلك في السوق والسماح للمشاهدة بالاستمرار بعد قبول العرض ، ولكن فكر في الرسالة التي يرسلها هذا إلى المشتري شديد الحماس. وانظر حولك إلى الظروف المحلية ؛ في الوقت الحالي ، يتم بيع المنازل بمتوسط 3.7 في المائة أقل من السعر المطلوب في مناطق معينة.
يجب أن تنتظر حتى الربيع للبيع
صحيح أن هناك شهورًا في التقويم يكون من الأفضل فيها بيع منزلك ولكن الحقيقة هي أن السوق لا يتوقف في أوقات أخرى من العام. سيريد الناس دائمًا - ويحتاجون - للتحرك. السوق لا يتوقف لأن الطقس ليس رائعا. إذا كنت تريد البيع ، فلا تؤجله.
الوكيل أعلم
إذا لم تتذكر شيئًا من هذه القطعة ، فتذكر هذا - فالوكيل العقاري ليس دائمًا على حق. حتى "الخبراء" يخطئون في فهم الأمور. إذا كنت لا توافق على وجهة نظرهم ، فأخبرهم. واحكم على الوكيل بناءً على أدائه السابق ، وليس أسلوبه التسويقي. يمكنك مقارنة الوكلاء المحليين من خلال مدى احتمالية قيامهم بإنجاز المهمة ، ومدى سرعة قيامهم بها ومقدار رسومهم من خلال أداة EstateAgent4Me.
منزل. الصفحة الرئيسية. أبود. انضم إلى المحادثة باستخدام #HouseHomeAbode
يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.
