كيفية إدارة التجديد الخاص بك

سواء كنت ترغب في الدخول في خطة مفتوحة أو إضافة ملحق أو تحويل الدور العلوي ، فستحتاج إلى تحديد كيفية إدارة مشروع التجديد الخاص بك. اتبع هذه النصائح لجعل العملية مباشرة وناجحة.

أول شيء تفعله هو أن تقرر إلى أي مدى تريد أن تكون عمليًا. يمكنك إدارة المشروع بالكامل ، باستخدام الحد الأدنى من التجار والاعتماد إلى حد كبير على DIY المهارات ، أو جلب شركة بناء ومقاولين آخرين ولكن اطلب المواد بنفسك وقم بتنظيم الجدول الزمني. أخيرًا ، يمكنك توظيف محترفين واختيار الديكور بنفسك. يجب أن يحدد قرارك حجم الوظيفة ومقدار الوقت الذي لديك لتوفره.

يستغرق الأمر عدة أشهر للبحث في مشروعك ، جمع المعلومات عن المنتجات والموردين والمقاولين وشركات تأجير المصانع. اسأل من حولك وانضم إلى منتديات الإنترنت للتعرف على تجارب الآخرين في العمل المماثل. اتخذ جميع القرارات المتعلقة بالأرضيات والإضاءة وبلاط الجدران وما إلى ذلك.

اجعل شركة بناء واحدة تشرف على الوظيفة بأكملها إن أمكن. اطلب رؤية صور الأعمال السابقة أو تفضل بزيارتها شخصيًا ومتابعة المراجع بالتفصيل. ناقش أيضًا من سيكون مسؤولاً عن تعيين من. لا تثق أبدًا في المنشئ الذي لا يأتي للنظر في الوظيفة المحتملة.

احصل على ثلاثة تقديرات أو عروض أسعار على الأقل وافهم الفرق بين الاثنين. يعطي التقدير مساحة أكبر للسعر. ومع ذلك ، حتى مع عرض الأسعار ، يمكن أن تتغير الظروف - على سبيل المثال ، يمكن أن يرتفع سعر المواد - لذا تحقق من المدة التي تكون صالحة فيها. يقول ديكلان كوران ، مؤسس Homefix Direct: `` تأكد من أن التقديرات موجودة على ورق مع العنوان الكامل للشركة ورقم الهاتف ، وتأكد مما إذا كانت تشمل ضريبة القيمة المضافة ''.

اطلب من البناء الذي تتعامل معه توقيع عقد يحميك ويحميه. يحتوي FMB على نسخة مجانية قابلة للتنزيل في fmb.org.uk.

وافق على جدول الدفع. يعارض باني التلفزيون تومي والش تسليم أي أموال إلى مقاول حتى تشعر بالرضا عن دليل العمل. يجادل آخرون بأنه من غير العدل توقع أن يدفع المقاولون مقابل المواد إذا غير العميل رأيه بشأن المواصفات. في النهاية الأمر متروك لك.

ضع في اعتبارك أخذ ضمان تحسينات المنزل لحماية أموالك ، ومنع المدفوعات للمُنشئ والتجار الآخرين من التسبب في مشاكل. يمكن أن يساعدك المخطط ، المدعوم من قبل منشئ التلفزيون وخبير House Beautiful Tommy Walsh ، في العثور على مقاول حسن السمعة. للمزيد من المعلومات قم بزيارة homeimprovementsguarantee.co.uk.

إيلاء اهتمام خاص لتكاليف العمالة عند وضع الميزانية ، حيث يمكن أن تختلف اختلافًا كبيرًا ، وتؤخذ في الاعتبار حالة طوارئ لا تقل عن 10 في المائة من تكلفة البناء الإجمالي.

ضع جدولًا زمنيًا مسبقًا لبدء العمل وعرضه على حائط بارز أثناء البناء حتى يتمكن جميع الأطراف من الرجوع إليه.

قم بالاتصال بمفتش المباني المحلي الخاص بك (يسمى أيضًا مساح المنطقة في بعض المناطق) قبل بدء البناء والاتفاق على الجدول الزمني لعمليات التفتيش.

اطلب من كل مقاول تنوي توظيفه أن يرسل لك قائمة لما سيفعلونه من أجلك ، وما المواد التي سيستخدمونها. ينصح تومي بالحصول على العناصر بنفسك حيث يضيف المقاولون في كثير من الأحيان هامش ربح بحوالي 10-15 في المائة. لا يوجد ما يمنعك من سؤالهم عمن يستخدمونه عادة والاتصال بالشركات بنفسك. يتوقع معظم الموردين أن يتم الدفع لهم نقدًا عند التسليم ، لذلك يكون لديك توريد جاهز لهذا الغرض.

ضع خطة للتخلص من القمامة. يقول تومي: "القفزة باهظة الثمن ، من حوالي 150 جنيهًا إسترلينيًا في اليوم ، ويمكن أن تأخذ كمية معينة فقط من النفايات - تصل عادةً إلى ثمانية أطنان". هناك معدل أعلى لدفع ثمن القمامة المختلطة بدلاً من فصلها ، وهذا يزيد من تكاليفك. قد تحتاج أيضًا إلى تصريح للحصول عليه على الطريق أمام منزلك ، وأنت تخاطر بإلقاء جيرانك نصف دزينة من الأسرة فيه. أنت أفضل حالًا مع شاحنة ذاتية التحميل ، يمكن أن تستوعب ما يصل إلى 22 طناً من القمامة دفعة واحدة. راجع planthireguide.co.uk للمقاولين المحليين.

حافظ على الفواتير والإيصالات والخطط آمنة ومنظمة ، مع نسخ من شهادات التأمين من المقاول الخاص بك في حالة الحاجة إليها بسرعة ، والتحقق من المسؤولية العامة والتأمين على مسؤولية أصحاب العمل. اكتب قائمة بجهات الاتصال الأساسية وقم بتثبيتها على الحائط بحيث تكون في متناول اليد.

اكتب يوميات أحداث اليوم. يساعد هذا في ضمان أن المشروع يسير على الطريق الصحيح كما يمنحك شيئًا للرجوع إليه في حالة ظهور مشاكل مع المقاولين أو عمليات التسليم.

قم بعمل سجلات لضريبة القيمة المضافة التي أنفقتها حيث يمكن استعادة بعض من هذا عند انتهاء المشروع. يوجد دليل مفيد لضريبة القيمة المضافة على مشاريع البناء على hmrc.gov.uk.

تنظيم عمليات التسليم يقول ديكلان كوران: `` لذلك لم يتبق لديك مواد باهظة الثمن في أماكن غير مقفلة ''. وتحقق من تأمين منزلك لمعرفة ما سيغطيه. تتطلب بعض المواد معالجة دقيقة - على سبيل المثال ، قد تحتاج الأخشاب إلى التحليق في الموقع قبل استخدامها - يجب أن يكون المورد قادرًا على المساعدة.

"خطة إلى الأمام أثناء البناء ،" يقول ديكلان. "عليك أن تفكر باستمرار في المستقبل."

تأكد من التحقق من صحة أي ضمانات بمجرد انتهاء التجديد.

احصل على الإلهام والأفكار والمشورة أينما كنت! اتبعنا موقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك: منزل جميل في المملكة المتحدة | بينتيريست: منزل جميل في المملكة المتحدة | تويتر: HB | انستغرام: تضمين التغريدة

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.