إيجابيات وسلبيات بناء المنازل الجديدة - الخصائص القديمة مقابل المباني الجديدة
نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
عندما يتعلق الأمر بشراء منزل جديد ، فهناك العديد من القرارات التي يجب اتخاذها ، بما في ذلك الموقع والحجم وما إذا كنت ترغب في شراء منزل جديد بناء جديد أو منزل أقدم.
قد تحب الميزات الأصلية لعقار قديم أو ربما تفضل التصميم الأنيق لـ بناء جديد منخفض الصيانة. منزل جميل في المملكة المتحدة تحدث إلى Elliot Castle ، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة نشتري أي منزل، حول إيجابيات وسلبيات شراء منزل جديد مقارنة بالعقار القديم الحالي للمساعدة في تحديد اختيارك للشراء.
بنايات جديدة
الايجابيات
pbombaertجيتي إيماجيس
• إنها لوحة قماشية فارغة
المنزل المبني الجديد عبارة عن قماش فارغ ، حيث تمنح العديد من شركات التطوير المشترين خيار الاختيار من بين مجموعة من التركيبات والتشطيبات والتشطيبات الأرضيات. إن امتلاك هذه الحرية في تحديد المنزل بما يتناسب مع ذوقك وأسلوبك الخاص يمكن أن يكون جذابًا للعديد من المشترين ، ويزيل المتاعب المرتبطة بإعادة تصميم عقار قديم عند الانتقال إليه.
• لم يسكن أحد في المنزل من قبل
ينجذب الكثير من الأشخاص الذين يشترون منزلًا جديدًا إلى حقيقة أنه لم يسبق لأحد أن عاش في المنزل من قبل وليس له أي تاريخ. هذا يعني أيضًا أنه من غير المرجح أن تكون هناك مشكلات أثناء شراء تصميم جديد ، حيث لا توجد سلسلة صاعدة. أو في حالة
المشترين لأول مرة الاستثمار في بناء جديد ، لا توجد سلسلة على الإطلاق.• حماية جيدة وضمان 10 سنوات
تم بناء جميع المنازل الجديدة وفقًا لأحدث مواصفات الصناعة ويقدم العديد من المطورين ضمانات أو تأمينًا على المنازل التي يقومون بإنشائها. بغض النظر ، تأتي جميع العقارات الجديدة مع ضمان لمدة 10 سنوات من National House Building Council ، مما يمنح أصحاب المنازل الجدد راحة البال في حالة حدوث أي خطأ. نظرًا لهذه المستويات من الحماية ، يجد العديد من مالكي المباني الجديدة أن تكاليف الصيانة منخفضة في السنوات القليلة الأولى الذين يعيشون في العقار.
• فواتير الطاقة المنخفضة
بسبب العزل الحديث والزجاج المزدوج المستخدم أثناء عملية البناء ، فواتير الطاقة تميل إلى أن تكون أقل من منزل أقدم من نفس الحجم.
السلبيات
بيتر كيدجيتي إيماجيس
• غالية الثمن للشراء
تعد المنازل المبنية حديثًا جذابة مثل صور الكتيبات المحوسبة الخاصة بها ، ومع ذلك ، فهي تأتي بسعر عالٍ. تمامًا مثل شراء سيارة جديدة تمامًا ، ينخفض سعر العقار في اللحظة التي تنتقل فيها إلى المنزل ويميلون إلى الاحتفاظ بسعره فقط إذا كنت تعيش فيه لفترة كافية.
• لا توجد معاينة حقيقية
في بعض الحالات ، قد لا ترى منزلك الجديد أبدًا حتى يتم بناؤه. عند هذه النقطة يتم دفع الوديعة و الرهن العقاري مرتبة لا يوجد تراجع. بينما قد يتم عرضك في منزل عرض مشابه ويتم تقديمك بالرسومات والكتيبات ، في بعض الأحيان لا يتوافق منزلك الجديد مع توقعاتك. يجد الكثيرون أيضًا أن غرف منزلهم وحديقتهم أصغر مما كانوا يتوقعونه عندما ينتقلون إليها ، أو أنهم سيقضون الـ 12 شهرًا القادمة في العيش في موقع بناء بينما توجد منازل أخرى في الموقع مبني.
• التأخيرات المحتملة ومضاعفات الرهن العقاري
بينما يرسم المطورون صورة مثالية ، يجب أن يكون مشترو البناء الجدد على دراية - قد تكون هناك مشاكل في بعض الأحيان. يمكن أن تعني التأخيرات في البناء انتهاء صلاحية الرهن العقاري أو المشكلات التي لم يتم الإبلاغ عنها في استطلاع الرأي فجأة. في حين أن أي شركة تطوير ذات مصداقية ستوفر دائمًا رعاية ما بعد البيع ، إلا أنها يمكن أن تختلف بشكل كبير.
تم استيراد هذا المحتوى من {embed-name}. قد تتمكن من العثور على نفس المحتوى بتنسيق آخر ، أو قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات ، على موقع الويب الخاص بهم.
يبني قديم
الايجابيات
الصور بواسطة R A Keartonجيتي إيماجيس
• مليئة بالشخصية
غالبًا ما تأتي المنازل القديمة مع الكثير من التفاصيل والشخصيات الأصلية ، مثل الأصلية المواقد، والسقوف المنحدرة ، والعوارض الخشبية ، والنوافذ الكبيرة ، والطوب المعقد ، وصب التاج. يفضل العديد من المشترين المحتملين أن يكون للعقار هويته وميزاته الخاصة ، على عكس اللوحة الفارغة لمنزل مبني حديثًا.
• تمت تجربتها واختبارها
يمكن أن يحتوي المنزل القديم على ملف دافئ ، يشعر بيتي نظرًا لأعمال الطوب القديمة والميزات القديمة. أيضًا ، تميل عقارات المباني القديمة إلى أن تكون موجودة داخل مجتمعات قائمة ذات خلفيات تاريخية ووسائل راحة محلية "مجربة ومختبرة".
• حدائق أكبر
نظرًا لأنه تم بناؤها منذ سنوات عندما كان سوق العقارات أقل تنافسية وأكثر "مثمرًا" ، غالبًا ما تأتي المنازل القديمة حدائق أكبر تعلق بهم. لذلك إذا كان لديك عائلة شابة أو كنت تستمتع بالبستنة ، فقد يكون من الصعب تجاهل فكرة إنشاء حديقة أكبر.
• سعر منخفض
بشكل عام ، يميل سعر المنازل القديمة إلى أن يكون أقل من سعر المباني الجديدة ، على الرغم من أن هذا ليس مضمونًا دائمًا. نظرًا لأن العقارات القديمة ظلت قائمة لفترة أطول ، يمكنك في كثير من الأحيان المساومة على سعر أرخص. من الواضح أن هذا سيعتمد على حالة المنزل الذي تشتريه ، ومكانه بالضبط وأسعار البيع الأخيرة لأي منزل في المنطقة. ومع ذلك ، قد تجد أن المنزل الحديث أغلى بكثير من منزل قديم بنفس القدر من الغرف والمساحة.
السلبيات
سولجرانداجيتي إيماجيس
• فواتير الطاقة المكلفة
في حين أن امتلاك عقار يتمتع بالكثير من السمات والسحر قد يبدو وكأنه حلم أصبح حقيقة ، إلا أنه قد يأتي أيضًا مع سلبياته. على عكس خصائص البناء الجديدة ، قد لا تحتوي المنازل القديمة على ميزات توفير الطاقة - مثل العزل والنوافذ ذات الزجاج المزدوج. هذا يمكن أن يكلف صاحب المنزل الكثير من المال في فواتير الطاقة ، خاصة عندما يتعلق الأمر بأشهر الشتاء الباردة ، عندما يكون هناك مبلغ أكبر من تدفئة والكهرباء مطلوب.
• يلزم المزيد من الصيانة
بالإضافة إلى ذلك ، عادةً ما تتطلب المنازل القديمة مزيدًا من الصيانة والتجديد مقارنة بالمنازل المبنية حديثًا ، نظرًا لتقدم ميزاتها ومرافقها.
• سلاسل الممتلكات المجهدة
غالبًا ما يتم إشراك "سلاسل" الملكية عند شراء عقار موجود قديم. يمكن أن تكون هذه السلاسل غير متوقعة وتتسبب في الكثير من التوتر لأصحاب المنازل إذا تم كسرها بشكل غير متوقع أو امتدت لفترة طويلة من الزمن. هذا لا ينبغي أن يمنعك من تقديم عرض على الخاص بك منزل الأحلام، ولكن من المهم أن تدرك أن العملية قد تستغرق بعض الوقت.
تزن خياراتك
قد يكون شراء منزل من أكبر المهام التي ستضطلع بها وأكثرها صعوبة ، لذا تأكد من ذلك تفوق الإيجابيات والسلبيات وفكر في أولوياتك قبل الغوص والبدء في التسوق من أجل حلمك الصفحة الرئيسية. يجب أن يساعدك إجراء الكثير من الأبحاث والعروض على تحديد نوع العقار المناسب لك.
يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.
