تأثير ماركس وسبنسر يمكن أن يرفع أسعار المنازل بنسبة 15٪

تم العثور على العقارات القريبة من Marks and Spencer لتكون أغلى بنسبة 15 في المائة من المنطقة الأوسع ، وفقًا لبحث جديد أجراه وكيل العقارات الهجين Emoov.

ايموف نظرت في أسعار العقارات المحيطة بأكثر من 900 متاجر M&S عبر المملكة المتحدة ومقارنتها بأسعار المنطقة الأوسع.

وجدت النتائج أنه في حين أن المناطق الأوسع ككل لا تزال موطنًا لعلامة أسعار العقارات الغنية (بمتوسط 538،292 جنيهًا إسترلينيًا في المملكة المتحدة) ، يرتفع هذا في الواقع إلى متوسط ​​المملكة المتحدة البالغ 632،100 جنيه إسترليني عند النظر إلى المنطقة المجاورة المباشرة المحيطة بـ متجر M&S.

تم استيراد هذا المحتوى من {embed-name}. قد تتمكن من العثور على نفس المحتوى بتنسيق آخر ، أو قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات ، على موقع الويب الخاص بهم.

تم العثور على أكبر فجوة حول Heswall Simply Food في ميرسيسايد ، حيث تبلغ أسعار العقارات في CH60 403.277 جنيهًا إسترلينيًا مقارنة بـ 160.053 جنيهًا إسترلينيًا فقط في منطقة ميرسيسايد الأوسع - بفارق 60 في المائة.

شهد Notting Hill Gate Simply Food أعلى ارتفاع بنسبة 60 في المائة ، يليه مطعم سيمبلي فود في طريق توتنهام كورت بفارق 49 في المائة عن المنطقة الأوسع.

وإذا نظرنا إلى العاصمة ، فإن تكلفة المعيشة بالقرب من Marks and Spencer ومقرها لندن أعلى بنسبة 36 في المائة (1،443،601 جنيهًا إسترلينيًا) من الأسعار في المنطقة الأوسع (919،441 جنيهًا إسترلينيًا).

ألق نظرة على أهم 5 مناطق أظهرت أكبر زيادة في الأسعار:

1. Heswall Simply Food في ميرسيسايد = أسعار المنازل القريبة من هذا المتجر 60.3% أعلى من المساحة الأوسع

2. نوتنج هيل جيت ببساطة طعام = 60.2%

3. Malone Lisburn RD Simply Food بلفاست = 59.7%

4. Omagh M&S = 56.2%

5. طريق توتنهام كورت ببساطة الطعام = 48.6%

كشفت الأبحاث التي أجراها بنك Lloyd’s Bank سابقًا عن كيفية إجراء ذلك منازل بالقرب من ويتروز أو ماركس آند سبنسر أو سينسبري تكسب أكبر قسط، لكن Emoov يسلط الضوء على أخبار إغلاق M&S لعدد من المتاجر في جميع أنحاء البلاد - جنبًا إلى جنب مع تجار التجزئة المتميزين الآخرين مثل بيت فريزر و ويتروز - قد ترى أسعار العقارات المحلية تبدأ في الانخفاض نتيجة لذلك.

منذ فترة طويلة يُعزى تأثير ويتروز وتأثير المنافذ الراقية الأخرى إلى ارتفاع أسعار المنازل ، وهذا صحيح إلى حد ما. من الواضح أن هذه المتاجر تقع في مناطق موطن للسكان المستهدفين ، مع دخل إضافي أكثر وفرة ، ومنازل أغلى ثمناً و وهكذا ، ولكن يمكن أن يساعد شارع رئيسي مكتظ بالسكان في تحفيز سوق العقارات المحيطة ، "قال راسل كويرك ، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Emoov.co.uk.

ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى أن مشتري المنازل يتوقون إلى توفير وسائل الراحة القريبة ، وفي حين أنه من غير المحتمل أن يؤدي إغلاق متجر واحد إلى تؤثر أسعار المنازل بشكل كبير ، حيث يمكن لعدد من الأسماء المنزلية التي تختفي من شوارعنا المرتفعة أن تبدأ أسعار العقارات المحيطة بها خفض.

"ومن المفارقات أن هذا الطلب على مزيد من الراحة هو الذي أدى إلى إغلاق تجار التجزئة هؤلاء ، حيث تتحرك عقلية المستهلك أكثر فأكثر نحو الفضاء على الإنترنت."

---

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.