ما هي الملكية المشتركة؟ دليل لخصائص الملكية المشتركة

يمكن أن يمثل الصعود إلى سلم العقارات تحديًا حقيقيًا للكثيرين لأن طريق الملكية التقليدية غير قابل للتطبيق من الناحية المالية. هذا ينطبق بشكل خاص على الأجيال الشابة التي يتم عزلها بشكل متزايد عن سوق الإسكان.

ولكن هناك بعض الطرق البديلة والميسورة التي يمكن أن تكون المشترين لأول مرة يمكنهم امتلاك منزل. أنت فقط بحاجة لمعرفة المزيد عنهم.

أحد هذه الخطط هو الملكية المشتركة ، حيث تشتري حصة من المنزل ، عادةً من جمعية الإسكان التي قامت ببناء خاصية، ودفع الإيجار وأقساط الرهن العقاري في نفس الوقت كل شهر.

منزل جميل في المملكة المتحدة تحدثت إلى إيلا تشيني ، ضابطة الحملات في الاتحاد القومي للإسكان، لمعرفة ما يقدمه النظام ، ومن هو المؤهل ، والإيجابيات والسلبيات. إليك كل ما تحتاج لمعرفته حول هذه الطريقة البديلة لشراء منزل.

ما هي الملكية المشتركة؟

تقول إيلا: "الملكية المشتركة هي طريقة رائعة لمساعدة الناس في الوصول إلى سلم الإسكان". "بشكل أساسي ، تشتري حصة من منزل جديد (بين 25 في المائة و 75 في المائة) بنته جمعية إسكان وتدفع إيجارًا على الباقي.

"إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك بعد ذلك شراء المزيد من الأسهم في منزلك مع مرور الوقت ، والمعروف باسم" الدرج "، حتى تمتلك 100 في المائة منه".

المخطط المدعوم من الحكومة موجود بالفعل منذ أكثر من 30 عامًا والإسكان الوطني ينص الاتحاد على أنه: "من خلال الملكية المشتركة ، تمكن آلاف الأشخاص من امتلاك منزلهم أحلام.

تم استيراد هذا المحتوى من {embed-name}. قد تتمكن من العثور على نفس المحتوى بتنسيق آخر ، أو قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات ، على موقع الويب الخاص بهم.

لمن الملكية المشتركة؟

توضح إيلا: "الملكية المشتركة هي لأي شخص يكسب أقل من 80 ألف جنيه إسترليني سنويًا (أو 90 ألف جنيه إسترليني سنويًا في لندن) ولا يمتلك بالفعل منزلًا خاصًا به". "هؤلاء عادة ما يكونون من المهنيين الشباب ، الذين يكافحون للوصول إلى سلم الإسكان ، ولكن يمكن أن يساعد أيضًا الأشخاص الذين يتطلعون إلى تقليص حجمهم أو العثور على منزل جديد بعد انهيار العلاقة. في بعض أجزاء البلد ، يتعين عليك أيضًا العيش أو العمل محليًا للتأهل ".

يتم استيراد هذا المحتوى من Instagram. قد تتمكن من العثور على نفس المحتوى بتنسيق آخر ، أو قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات ، على موقع الويب الخاص بهم.

لماذا تختار هذا المخطط على عكس طريق الملكية التقليدية؟

بالنسبة لذوي الدخل المنخفض ، تعد الملكية المشتركة خيارًا جيدًا لأن مبالغ الإيداع أقل بكثير من الشراء التقليدي لمنزل خاص ، بالإضافة إلى أن الأقساط الشهرية أرخص.

تقول إيلا: "من خلال شراء حصة أصغر مقدمًا ، يكون ذلك في متناول الجميع - ما عليك سوى جمع وديعة صغيرة نسبيًا". "على سبيل المثال ، إذا اشتريت حصة 25 في المائة من منزل بقيمة 200 ألف جنيه إسترليني ، فإنك تحتاج فقط إلى رفع رهن عقاري لتغطية 50 ألف جنيه إسترليني.

"هذا يعني أنك ستحتاج فقط إلى ادخار 5000 جنيه إسترليني مقابل وديعة بنسبة 10 في المائة. ستغطي مدفوعاتك الشهرية الإيجار بنسبة 75 في المائة المتبقية ، بالإضافة إلى أقساط سداد الرهن العقاري. في كثير من الأحيان ، يكون هذا أرخص من مجرد دفع الإيجار ".

كيف يمكن أن تتورط؟

تشرح إيلا: "لشراء منزل بملكية مشتركة ، عليك الاتصال بالوكيل المعين من قبل الحكومة في منزلك المنطقة - يمكنهم بعد ذلك مساعدتك في العثور على عقار تريده والبدء في شراء منزلك الجديد.

ابحث عن الوكيل المحلي هنا

ما هي أنواع المنازل المعروضة وأين؟

تقول إيلا: "منازل الملكية المشتركة مثلها مثل أي منازل أخرى يرغب الناس في شرائها - والفرق الوحيد هو في كيفية شرائها!"

ما هي التكاليف؟

"يعتمد الأمر تمامًا على المكان الذي تشتريه ونوع المنزل الذي ستذهب إليه - ولكن يمكنك الحصول عليه سلم الإسكان مقابل وديعة صغيرة تصل إلى 10 في المائة على 25 في المائة من حصة المنزل ، "إيلا يكشف.

ما هي التحديات التي يواجهها المتقدمون في هذا النظام؟

"نحن نقوم ببعض العمل مع المشترين وجمعيات الإسكان للتعرف على تجربتهم في شراء منزل بملكية مشتركة ، وكان التحدي الأكبر الذي استمر في الظهور هو الوعي ، تقول إيلا.

"الناس ببساطة لا يعرفون ما يكفي عن الملكية المشتركة - أو إذا سمعوا عنها ، فإنهم لا يفهمون تمامًا ماهيتها والفرص التي يمكن أن توفرها. الآن ، نحن نعمل على محاولة تغيير ذلك.

أهم النصائح للأشخاص الذين يتطلعون إلى استخدام هذا الطريق لشراء منزل

تقول إيلا: "أهم شيء هو إجراء البحث". "حاول أن تفهم ما هي الملكية المشتركة ، وما هي المعايير التي قد تكون للمنزل المحدد الذي تريد شراءه ، وفي النهاية ، ما يمكنك تحمله.

"بعد ذلك ، كن مرنًا - إذا كان منزل الملكية المشتركة الذي تراقبه لا يناسبك ، فلا تخف من العثور على منزل يعمل."

لذلك إذا لم تكن قادرًا على تحمل الرهن العقاري بنسبة 100 في المائة من المنزل ، فقد تكون الملكية المشتركة خيارًا جيدًا بالنسبة لك للحصول على سلم الإسكان كمشتري لأول مرة.

لمعرفة المزيد حول الملكية المشتركة ، تفضل بزيارة الاتحاد القومي للإسكان و مساعدة للشراء.

---

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.