البحث عن منزل: كيفية العثور على العقار المثالي

قبل أن تبدأ الإثارة بالبحث عن العقار المثالي ، ستحتاج إلى تسوية بعض اللوجيستيات ، أي ما يمكنك تحمله ، حيث تريد تحديد موقع ونوع المنزل الذي تريده.

قد يكون منزل أحلامك عبارة عن شقة حديثة على ضفاف النهر أو حظيرة ريفية. لكن مهما كان - أول شيء تحتاج إلى معرفته هو ، هل يمكنك تحمله؟

معرفة ميزانيتك

للانتقال من الحلم إلى الواقع ، ستحتاج إلى معرفة: التكاليف الرئيسية لشراء عقار ؛ الإيداع الذي ستحصل عليه ؛ والمبلغ الذي يمكنك اقتراضه (لديك فكرة عنه معدلات الرهن العقاري الحالية).

لا تنس رسوم الدمغة والنفقات الأخرى: كل شيء بدءًا من رسوم الاستبيانات ونقل الملكية وترتيب الرهن العقاري إلى تكاليف الإزالة وتحسين المنزل. القاعدة العامة هي تخصيص 10 في المائة لهذا الغرض.

المكان المناسب لك

بمجرد أن تعرف شريحة السعر الخاصة بك ، يمكنك معرفة المكان الذي يمكنك شراءه منه. لمساعدتك في اختيار منطقة جديدة للعيش فيها ، ستحتاج إلى نظرة ثاقبة لأسعار العقارات الإقليمية. عموما هو أرخص للشراء في الريف من وسط المدينة. ال عادة ما يكون جنوب شرق إنجلترا أكثر تكلفة من بقية المملكة المتحدة ، و يمكن أن تصل الأسعار في لندن إلى ثلاثة أضعاف من أي مكان آخر.

ضع في اعتبارك أن سوق الإسكان لدينا في المملكة المتحدة محلي للغاية ، وهذا يعني بعض الشوارع / القرى أغلى ثمناً من الآخرين القريبين. لذا ، ابحث في الإنترنت عن المكان الصحيح. بمجرد أن يكون لديك قائمة مختصرة ، اذهب وقم بزيارة هذه المواقع وتحدث إلى الأشخاص هناك لمعرفة ما إذا كان هذا هو المكان المناسب لك. ربما لديك أصدقاء من الأصدقاء الذين يعيشون هناك يمكنهم تقديم نظرة ثاقبة ...

ابحث عن كل شيء من معدلات ضريبة المجلس إلى المرافق القريبة - أو المرافق الجديدة المخطط لها مثل مراكز الترفيه أو مجمعات التسوق. كن حذرًا من الأسعار المنخفضة إذا كانت المنطقة بها عيوب - أي شيء من أرقام الجريمة المرتفعة إلى موقع النفايات الصناعية.

ستكون روابط النقل (بما في ذلك أسعار القطارات ومواعيد الوصول إلى مكان عملك) من أهم الاعتبارات. وإذا كان لديك أطفال أو تخطط لعائلة في المستقبل ، فاكتشف ما إذا كانت هناك حضانات ومدارس جيدة في الجوار. يمكنك البحث عنها موقع Ofsted واسأل المجلس المحلي عن مناطق التجمعات.

ثم ، عندما تحدد منطقتك الجديدة ، قم بإنشاء صداقة مع وكلاء العقارات المحليين! تأكد من زيارة منطقتك المستهدفة في أوقات مختلفة من اليوم ، وفكر أيضًا في الاستئجار هناك أولاً حتى تكون متأكدًا مما إذا كان هذا هو المكان المناسب لك.

لا مكان مثل المنزل

ستحتاج إلى قائمة بالأساسيات على سبيل المثال الحد الأدنى لعدد غرف نوم، أو إذا كنت تشتري شقة ، سواء كنت سعيدًا بأن تكون في الطابق الأرضي أو أعلى. اعرف الفرق بين الأساسيات والميزات التي يمكنك تغييرها. لذلك إذا كان الديكور حقيرًا - تذكر أنه يمكنك تغييره ، ولكن إذا كنت بحاجة إلى القيادة إلى متجر محلي ولم يكن لديك سيارة ، فسيتعين عليك إعادة التفكير.

ستحتاج أيضًا إلى تقديم تنازلات. لذا ، إذا كنت تفضل منطقة عصرية في المدينة ، فقد تضطر إلى الاستقرار في شقة بدلاً من منزل. يمكن أن تكون هناك مقايضات بالرغم من ذلك. على سبيل المثال ، سيكون شراء منزل على طريق رئيسي أرخص من شراء طريق جانبي ، لذلك إذا كانت الضوضاء لا تزعجك أنت أو شريكك ، فقد يكون هذا أمرًا يستحق الاستكشاف.

كلما كان ذلك ممكنًا ، قم بشراء دليل مستقبلي من مكان ما - منزل ستنمو فيه على سبيل المثال حيث يمكنك أن تفعل هل نتعارف أو قم ببناء سقيفة مكتب في الحديقة في السنوات القادمة ، لأنه إذا ظلت معدلات رسوم الدمغة ثابتة ، فمن المحتمل أن تكون تكاليف الاضطرار إلى الانتقال مرة أخرى مرتفعة. لذا فكر مليًا إذا كنت تخطط لعائلة بعد عام أو عامين وتنظر إلى شقة في الطابق الثالث لأنها لن تكون صديقة للعربات التي تجرها الدواب.

اختيارك النهائي

اسأل دائما الخاص بك أسئلة ذكية الوكيل العقاري، كل شيء بدءًا من المدة التي ظل فيها المنزل معروضًا في السوق إلى ما يتضمنه البيع بالضبط ، على سبيل المثال هل تشمل السلع البيضاء؟ عندما انت عرض الممتلكات، لا تنسَ التحقق من الأشياء الصحيحة - ابحث عن كل شيء بدءًا من علامات الرطوبة وحتى مساحة التخزين. وتطرق على الجيران باب ل chinwag حول المنطقة!

لمعرفة ما ستقدمه ، تحقق من مواقع العقارات المحلية بانتظام وقم بزيارة أكبر عدد ممكن من العقارات لمساعدتك في الحصول على معلومات أفضل: كن خبيرًا في السوق المحلية. أتمنى لك حظًا سعيدًا في مهمتك!

• بقلم بولا هيجينز ، الرئيس التنفيذي ، تحالف أصحاب المنازل.

مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.

اشتراك

---

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.