البحث عن منزل أثناء COVID: ما يجب معرفته عن شراء منزل في عصر الوباء

لقد قضينا جميعًا وقتًا أطول بكثير في الصفحة الرئيسية في الأشهر الأخيرة أكثر من أي وقت مضى ، وإذا كنت في السوق للحصول على مكان جديد للحجر الصحي ، فهناك بعض الأشياء التي تغيرت عندما يتعلق الأمر ببحث عن منزل. بين ارتداء الأقنعة والقفازات ، وعدم القدرة على استضافة منازل مفتوحة ، وإقامة العروض عبر Zoom أو FaceTime ، تبدو صناعة العقارات مختلفة بعض الشيء الآن - والعيش في منزل تحبه هو أكثر من ذلك بكثير الأهمية. منزل جميل تحدثت إلى الوكيل العقاري جوش فلاج ، من قائمة المليون دولار لوس انجليس، والوسيط Ryan Serhant ، من قائمة المليون دولار في نيويورك، لمعرفة ما يمكن توقعه عند البحث عن منزل في عصر الوباء ، وكيف يمكن العقارات تأثرت الصناعة بهذه التغييرات.

لا ينبغي أن يكون مفاجئًا أن يرتدي العملاء وأصحاب العقارات والسماسرة وما شابههم أقنعة في العروض الآن ، ويجب ارتداء القفازات في حالة لمس الأسطح. يقول سيرانت منزل جميل أنه ، في مدينة نيويورك ، يتم استخدام تتبع العقود الآن ، "لذلك في حالة تفشي المرض ، يمكنك تتبع جهة اتصال في جميع المجالات وتنبيه الجميع ". يجب أيضًا إزالة الأحذية عند زيارة القائمة ، لتجنب السطح تلوث اشعاعى.

يقول جوش فلاج ، الذي بدأ العمل في العقارات منذ أكثر من 15 عامًا منزل جميل أن البيوت المفتوحة العامة لم تعد مقبولة بعد الآن (بالنظر إلى الحاجة إلى التباعد الاجتماعي) ، ولكن البيوت المفتوحة الخاصة عن طريق التعيين لا تزال تحدث. بدلاً من المنازل المفتوحة شخصيًا يوم الأحد ، يستضيف فلاج جولات افتراضية للمنزل المفتوح وهو يقيم أيضًا قوافل الثلاثاء ، وهو "عندما يدخل العملاء وينظرون إلى جميع المنازل في الحي".

يعيش معظم عملاء Flagg بالقرب من القوائم إنهم مهتمون بالشراء ، حتى يتمكنوا من رؤية المنازل شخصيًا قبل تقديم عرض. في ولاية كاليفورنيا ، يجب على جميع الزائرين التوقيع على PEAD-V (والتي تعني إرشادات وإعلان دخول ملكية فيروس كورونا - الزائر) يتشكل في كل مرة يدخلون فيها إلى عقار ، للتأكد من اتخاذ الاحتياطات الصحيحة أثناء العروض - يرتدي الوجه الأغطية ، والبقاء على مسافة ستة أقدام من بعضها البعض ، وعدم لمس أي أسطح ، واستخدام معقم اليدين أو غسل اليدين عليها. دخول المنزل.

عنصر جديد آخر للبحث عن منزل هو أن كل شيء أصبح رقميًا. يقول Serhant إنه لا توجد أوراق عرض أو كتب تظهر يتم توزيعها في العروض ، ويواصل بيع قوائم مختلفة من خلال FaceTime و Zoom. عندما لم يكن من الممكن القيام بالعروض الشخصية ، قال سيرانت: "كنا نستخدم مقاطع فيديو التقطناها سابقًا ، أو ، إذا كان المالكون في المنزل ، "فسيستخدمون FaceTime أو Zoom" معنا ومع العميل والوسيط في نفس الوقت. " في حقيقة، فريق سيرانت باعت مؤخرًا منزلًا ريفيًا بقيمة 15 مليون دولار في تشيلسي بالكامل من خلال عروض افتراضية.

ومع ذلك ، من المهم ملاحظة أن الطريقة الافتراضية لبيع المنازل ليست جديدة. "هذه التكنولوجيا موجودة منذ فترة طويلة. يقول سيرانت إنه لم يكن مقبولًا وجزءًا من الوضع الراهن حتى اضطررنا فجأة إلى استخدامه ". "الآن بعد أن اضطررنا إلى استخدامه ، أصبح الناس مثل" نعم ، لا مشكلة ، لقد اعتدت على ذلك. "من قبل ، كان ذلك مثل ،" لا ، هذا غريب ، لا أفهمه ، لماذا تفعل ذلك؟ سأنتظر فقط "حتى أتمكن من رؤيته في غضون أسبوعين ، إنه بخير.'"

في لوس أنجلوس ، لاحظت فلاغ اهتمامًا متزايدًا بشراء منازل بها المزيد من العقارات. يقول فلاج: "يبدو أن الناس يريدون الأرض وأن يكونوا قادرين على الخروج من منازلهم ، لذا فإن الساحات الكبيرة أكثر أهمية في الوقت الحالي". "وأعتقد ، بشكل عام ، سئم الناس من الانغلاق وهم يريدون التغيير فقط - أي نوع من التغيير في حياتهم - وهذا من المفارقات أن الناس يشترون أكثر مما كانوا عليه قبل الوباء ". يرى فلاج أنه فيما يتعلق بسوق العقارات في لوس أنجلوس من الغريب أن الوضع الحالي "ساعد السوق حقًا بطريقة غريبة وغريبة". أحد أحدث منتجات Flagg صفقات؟ شراء لوري لوفلينقصر بيل إير مقابل 19 مليون دولار.

كما منزل جميل في وقت سابق من هذا الشهر ، شهد شهر يونيو من عام 2020 أكبر قدر من مبيعات المنازل الجديدة في 15 عامًا. من الواضح ، على الرغم من الوباء (أو ربما بسببه) ، شهد كل من فلاج وسيرانت زيادة في عدد المنازل التي يتم بيعها في لوس أنجلوس ومنطقة ولاية نيويورك الثلاثية.

سيرانت ، الذي كان يعمل وسيطًا عقاريًا في مدينة نيويورك منذ عام 2008 ، افتتح مؤخرًا مكتبًا في غرينتش، كونيتيكت ، بسبب ارتفاع حجم مبيعات المنازل في الضواحي. يخبرنا سيرانت: "لم أعرف أبدًا سوقًا مفترسة مثل ما يحدث في الضواحي [في منطقة الولايات الثلاث] في الوقت الحالي". "لم أقم مطلقًا بأعمال في غرينتش ، وكونيتيكت ، وولاية نيويورك ، ولونج آيلاند ، وهامبتونز ، ونيوجيرسي [في الأشهر الأخيرة] أكثر مما فعلت طوال حياتي كلها."

اتبع House Beautiful onانستغرام.

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.