3 نصائح من طارق الموسى حول كيفية قلب المنازل بنجاح
تم اختيار كل عنصر في هذه الصفحة يدويًا بواسطة محرر House Beautiful. قد نربح عمولة على بعض العناصر التي تختار شرائها.
طارق الموسى هو مُصمم ومورد مُخضرم للمنازل ، لذلك على الرغم من حقيقة أن 2018 شهد انخفاضًا في العوائد على تقلبات المنزل ، إلا أن عمله يواصل النجاح. لكن كيف? مع مثل هذا الجدول الزمني المزدحم ، من الصعب ألا تتساءل عن مكان الوجه أو التقليبالنجم - الذي سيلعب دور البطولة أيضًا في برنامجه الخاص على HGTV قريبًا - يجد الوقت.
مرة واحدة ، شارك في ملف مقابلة CNBC الأخيرة، حتى أنه قلب 74 منزلاً في وقت واحد. "يمكنني أن أخبرك الآن أن هذا كان مرهقًا للغاية ،" ضحك ، مضيفًا ، "في الوقت الحالي ، أعتقد أن لدي 29 تقلبًا الذهاب ، وهو أقل من 74 ، ولكن ربحيتي على الأرجح هي نفسها ، لأنه من الأسهل بكثير إدارة العديد من المنازل... وهناك الكثير من التكاليف متضمن."
يتطلب الأمر الكثير من العقول (والشجاعة!) لقلب المنزل ومعرفة ما تفعله بالضبط. بالنسبة لطارق ، هناك أشياء معينة يفعلها دائمًا قبل وأثناء وبعد المشروع. فيما يلي ثلاث نصائح جمعتها مما يشاركه في نجاحه المتقلب:
1) ادرس السوق قبل أن تستثمر.
يشير طارق: "بشكل عام ، يتغير سوق المنزل المتقلب ، وكمستثمر ، أحتاج إلى دراسة السوق". هذا لا يسمح له بالاستعداد للتقلبات المستقبلية فحسب ، بل يحدد متى يكون من الأفضل البيع ، لأن سوق الإسكان يتغير بسرعة كبيرة. "أنا أستعد للغد بينما ما زلت أركز على اليوم."
2) اسأل نفسك "ما الذي سيبيع هذا المنزل؟"
ويؤكد أن "كون المنزل عبارة عن قطعة من القمامة لا يعني أنه يمثل قلبًا جيدًا" ، "لذا يجب أن يكون في الجانب الصحيح السعر. "إذا كنت تدفع أكثر من اللازم للمنزل ، فسيكون من الصعب جدًا جني الأرباح بمجرد استثمار الوقت والمال بداخله. يريد طارق منك أن تتذكر: "لا تكسب المال أبدًا عندما تبيع - أنت تحققه دائمًا عندما تشتري ، وعليك أن تشتري بشكل صحيح."
3) شراء منازل أقل تكلفة لإنجاز الوظائف بشكل أسرع ومخاطرة أقل.
مع المنازل الأصغر والأقل تكلفة ، يمكنك الدخول والخروج بشكل أسرع. لهذا السبب ، فإنك تخاطر أقل ، لأن التوقيت لا يعمل ضدك وضد السوق المتقلب.
شاهد المقابلة الكاملة على CNBC هنا:
يتم استيراد هذا المحتوى من جهة خارجية. قد تتمكن من العثور على نفس المحتوى بتنسيق آخر ، أو قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات ، على موقع الويب الخاص بهم.
اتبع House Beautiful on انستغرام.
يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا والمحتوى المشابه على piano.io.
