أسوأ قرارات المنزل يمكنك اتخاذها
يقول Staci Donegan من Sotheby’s International Realty في سافانا ، جورجيا. قد يكون استبدال أنظمة المرافق - مثل التدفئة والتهوية وتكييف الهواء أو سخان الماء الساخن - مكلفًا ، لكنها تعتبر صيانة ، و "يتوقع المشترون أن تتم صيانة المنزل جيدًا" ، كما يقول ستاتشي. لذلك لا تتوقع أن ينعكس هذا الاستثمار في سعر بيع منزلك ، حتى لو كان يمثل نقطة تسويقية رائعة.
بعد قولي هذا ، هم بالتأكيد ليسوا شيئًا يجب إهماله أيضًا. إذا كانت هذه الأنظمة لا تعمل بشكل صحيح أو تحتاج إلى استبدال ، فسيظهر ذلك بالتأكيد أثناء التفتيش وقد يقلل من قيمة منزلك إذا رأى المشتري مشاريع فورية سيتعين عليه إنفاقها المال على. ولكن إذا كان كل شيء يسير على ما يرام ، فمن الأفضل اتباع هذا المثل القديم الحكيم وتذكر أنه إذا لم يتم كسره ، فلا تقم بإصلاحه.
أثناء تحديث ملف مطبخ أو حمام يمكن أن يكون استثمارًا ترى عائدًا مرضيًا عليه ، وهذا هو الحال فقط إذا اتخذت قرارات ذكية بشأن المصادر والتصميم على طول الطريق. أكبر خطأ يمكن أن ترتكبه هو اختيار أغلى التشطيبات والأجهزة التجارية والأجراس والصفارات الإضافية. إعادة تصميم مجلة لها مفيد التكلفة مقابل. أداة القيمة
الفرق أكثر حدة مع إعادة تشكيل الحمام. هناك عدة أسباب لذلك ، ولكن بالنظر إليه من منظور المشتري ، فمن المحتمل ألا يروا فرقًا بينهما كونترتوب الرخام والكوارتز منها (بصراحة ، ولا يمكننا ذلك). قد يكلفك هذا الاختيار المادي وحده آلافًا إضافية ، لكن المشترين لن يدفعوا مقابل هذا الفارق. يشير Staci إلى ميزتين من المحتمل أن تساعدك على استرداد المزيد من استثمارك في المطبخ: الأجهزة الموفرة للطاقة وجزيرة المطبخ التي تحتوي على السباكة والكهرباء.
أنا أعلم ، المشكله ، أليس كذلك ؟! هل قضيت طفولتك في الحسد على حمامات السباحة الخاصة بأصدقائك وجيرانك ، وأقسمت أنه سيكون لديك مسبح عندما يكون لديك منزل خاص بك يومًا ما؟ حسنًا ، يومًا ما الآن ، وسيواجه عقلك البالغ صعوبة في التعامل مع علامة السعر البالغة 20000 دولار (في المتوسط) لتركيب مسبح داخلي. خاصة عندما تسمع أن (1) كثيرة لا يرغب المشترون في شراء منزل به حمام سباحةو (2) حقيقة أن منزلك به حمام سباحة لن تزيد من قيمتها بما يكفي للاقتراب من الأموال التي تضعها.
يرى الكثير من المشترين حمامات السباحة على أنها صيانة ومخاطرة تتعلق بالمسؤولية ، ولا يرغبون في تحملها وبالتأكيد لا يدفعون المزيد مقابلها. ومع ذلك ، هناك استثناء لهذا: إذا كنت تبيع في سوق (طقس دافئ) تنافسي ، فإن امتلاك حوض سباحة يمكن أن يمنح منزلك ميزة.
بديل أرخص يمنحك عائدًا قويًا على استثمارك؟ منطقة خارجية أكثر جاذبية عالميًا مع سطح خشبي لطيف أو فناء.
