كيف اشتريت منزلي الأول منفرداً بدون سمسار عقارات

أرييل صامويلز أراد شراء منزل لسنوات. عندما صادفت تطورًا جديدًا في الأعمال ، شرعت في عملية شراء المنزل بدون سمسار عقارات. هذا ما تعلمته.

كنت أرغب دائمًا في شراء منزل. من الغريب أن يكون التركيز أكثر من الزواج. كنت أتجول في متاجر الأثاث وأتخيل كيف يمكنني تزيينها. في عام 2015 كنت أستأجر مع زميلة في السكن في واشنطن العاصمة ، وانتهى بي الأمر بالخروج لأنها اشترت المكان ، وبقيت في الشقة. لكن هذا ألهمني للنظر.

هناك الكثير من عمليات التطوير العقاري الجارية هنا وأسعار الفائدة لم تكن مجنونة للغاية ، لذلك كنت أبحث عن شقة بغرفة نوم واحدة ويمكنني أن أجد ذلك على الأرجح بحوالي 250-270.000. الآن ، من المحتمل أن تكون منخفضة إلى منتصف ثلاث مئات.

انتظر حتى تكون جاهزًا

لقد بدأت الرحلة بالفعل في عام 2014 وحتى حصلت على سمسار عقارات. ولكن بعد ذلك توصلت للتو إلى إدراك أنني لم أشعر بالاستعداد المالي. كنت لا أزال أعاني من ديون بطاقة الائتمان. لذلك انتهى بي الأمر بالحصول على رفيق آخر في الغرفة وقد ساعدني ذلك في إعادة تنشيط خطة التوفير الخاصة بي ، لذا تمكنت من توفير ما يكفي من المال الذي شعرت أنه سيكون عمليًا لدفع دفعة أولى.

وسّع نطاق البحث

ثم في أحد الأيام ، كنت أقود السيارة لأحب تارجت في هياتسفيل ، ماريلاند ، وحدث أن رأيت نموذجًا لتطوير جديد قادم في منتصف عام 2018. لقد كان موقعًا جيدًا ، مثل 10 دقائق من المطار ، وفكرة الحصول على منزل مستقل مقابل ما سأدفعه مقابل غرفة نوم واحدة بدلاً من العاصمة بدت وكأنها قرار مالي أفضل. لذلك وضعت اسمي في قائمة الشخصيات المهمة للحصول على الإخطارات والأخبار حول المشروع.

استفد من الموارد المتاحة

كنت أعلم أنني أريد الاستعداد لعملية الشراء ، لذلك بدأت هذا البرنامج المسمى اختيار NACA. إنه لمن لا يشعرون أن لديهم الوسائل المالية للشراء ، لذا فهم يعملون معك. عليك أن تثبت أنه يمكنك سداد الرهن العقاري على أساس شهري ، ولكن بعد ذلك عندما تحصل على الموافقة على البرنامج ، لا يوجد دفعة أولى ، ولا تكاليف إغلاق ، ومعدل فائدة أقل بكثير. ومع ذلك ، فإن اجتياز البرنامج أمر شاق. أنت تقوم بطباعة بيانات بطاقة الائتمان الخاصة بك وهم يبحثون كل شهر عما تنفقه. بعد موعدين أو ثلاثة ، كنت مثل ، هذا كثير جدًا في الوقت الحالي - لكنه ساعدني في البدء في التوفير.

اعتمد على شبكتك

في مارس 2018 ، تلقيت بريدًا إلكترونيًا يفيد بأن البناء يتقدم في التطوير ، لذلك تواصلت مع صديق اشترى منزلًا في المدينة ولم أستخدم سمسار عقارات. قالت إنها لا تعتقد أن سمسار عقارات سيضيف قيمة كبيرة ، لأنه بناء جديد. وذكرت أيضًا أنه قد تكون هناك ميزة لي لأنه في بعض الأحيان لا تستخدم وصية سمسار عقارات المساعدة في وجهة نظرك التفاوضية منذ ذلك الحين ، لن يضطر البائع إلى منح عمولة لـ سمسار عقارات. لذلك اعتقدت ، مهلا ، هذا ممكن.

عندما ذهبت إلى الموعد الأول لاجتماع المبيعات ، أحضرت بالفعل أفضل صديق لي. لقد شعرت بالاندفاع قليلاً أثناء عملية البيع ، وعندما كنت أختار التشطيبات وكل شيء منذ أن كان تطويرًا جديدًا. ربما كان بإمكاني أن أكون أكثر استعدادًا لما أريد - كان من الجيد أن أشعر ببعض الشيء أكثر طمأنة جميع الاختيارات التي قمت بها هي حقًا ما أريده ، بدلاً من الإعجاب ، فقط عدم المعرفة الكل.

تعرف على إيجابيات وسلبيات نوع الشراء

أود أن أقول إن أكبر مؤيد لشراء تطوير جديد هو أنني كنت أعرف أن العقار هو بالضبط ما أريده. لكن الخداع الأكبر بالتأكيد هو وقت التسليم. أدرك الآن أنه من الشائع نقل مواعيد التسليم وأن يقلل المطورون من تقديرها نوعًا ما. لذلك كان ذلك صعبًا حقًا لإدارة التوقعات.

والشيء الآخر هو أنني لم أكن مضطرًا إلى الخضوع لعملية تفتيش المنزل التي أعتقد أنها على الأرجح كان من الممكن أن يكون مرهقًا جدًا ، لذا يمكنك نوعًا من التبسيط ، قليلًا من شراء المنزل معالجة.

أقارن نوعًا ما سمسار عقارات بمنظم حفلات الزفاف ، كما تعلمون ، فهم ينسقون كل شيء ونوعًا تتصرف أيضًا مثل لوحة الصوت ، المعالج ، لذلك عليك فقط أن تعرف أنه يمكنك ملء هذه الأدوار في أخرى طرق. والآن بعد أن فعلت ذلك ، أقدم النصيحة لبعض أصدقائي الذين يشترون ، لذا [أنا أفعل ذلك نوعًا ما.

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا والمحتوى المشابه على piano.io.