ما الذي يرفع تكاليف المنازل في عام 2019
تم اختيار كل عنصر في هذه الصفحة يدويًا بواسطة محرر House Beautiful. قد نربح عمولة على بعض العناصر التي تختار شرائها.
إذا كنت تمتلك منزلًا ، فأنت تعلم ذلك يمكن أن تتقلب أسعار المساكن على نطاق واسع بمرور الوقت. سواء أكنت قد سجلت صفقة عندما كان السوق منخفضًا ، أو قمت بالضرب بسرعة واشترت بسعر مرتفع ، فأنت تأمل في قفزة صحية جيدة في قيمة المنزل قبل البيع. لكن ما الذي يسبب ارتفاع أسعار المساكن؟ وفق جوني مانسيلا، وسيط عقاري مرخص في شركة عقارية عالمية ، نيست سيكرز انترناشيونالتتأثر أسعار المساكن بالعوامل الداخلية والخارجية. يشير مصطلح "داخلي" إلى التحديثات التي تقوم بها أنت وجيرانك في منازلك ، بينما يشير الخارجي إلى كل شيء في الجوار القريب. فيما يلي بعض العوامل الخارجية الرئيسية التي يمكن أن تؤدي إلى رفع قيم العقارات في منطقتك.
الأحياء التي تقدم الكثير على مسافة قريبة تستحق أكثر للمشترين المحتملين ، وفقًا لقسطنطين فالحولي ، مدير الأبحاث في الشركة الحي X، شركة أبحاث وتحليلات عقارية. من الأهمية بمكان وجود الشوارع الجانبية الآمنة والآمنة والأشياء الممتعة التي يمكنك رؤيتها والقيام بها ، لذا فإن التحسينات في تلك المناطق يمكن أن تؤثر بشكل إيجابي على الأسعار.
وهل يمكنك المشي إلى عملك؟ وقال: "إن وجود خيار المشي أو الذهاب إلى العمل بالدراجة (وتجنب الجلوس في حركة المرور لمدة ساعة أو أكثر في كل اتجاه) غالبًا ما يترجم إلى ارتفاع أسعار العقارات".
تعمل مدن مثل دنفر وسياتل على تحسين أنظمة النقل الخاصة بها. ستجعل هذه التحديثات هذه المدن أكثر جاذبية للمشترين المحتملين ، ولكن فقط إذا كانت الأنظمة موثوقة ولديها جداول ومواقع مناسبة. يلاحظ فالحولي أنه على الجانب الآخر ، يمكن لبعض القطارات المرتفعة (فوق الأرض) أن تقلل من قيمة العقارات القريبة من القضبان ، بسبب الضوضاء.
يمكن أن يساعد القرب من محلات البقالة ومناطق التسوق في تحسين قيمة العقارات السكنية القريبة ، خاصة إذا كان المعروض بجودة عالية. نيك بيلي ، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة القرن 21، قال إن "وجهات تجارب العملاء ، والمقاهي" العصرية "، والشركات التي لديها عدد كبير من تقييمات Yelp" تقدم أكبر قيمة.
هل تم افتتاح عدد قليل من الحانات أو النوادي أو المطاعم الجديدة في مكان قريب؟ يمكن أن يكون الحي أكثر جاذبية للمشترين المحتملين إذا كان بإمكانهم الاستمتاع بالحياة الليلية بالقرب من المنزل (ما لم يكن صاخبًا جدًا).
يمكن أن تؤدي التحديثات على المساحات الخارجية المجاورة إلى تحسين التصور العام للحي. نظرًا لأن الأزواج الذين لديهم أطفال سيتدفقون على حي به مساحات خارجية جذابة ، يمكن أن تزيد قيمة العقارات.
بالإضافة إلى البحث عن الحدائق والملاعب ، غالبًا ما يبحث الأزواج الذين لديهم أطفال عن مناطق ذات مرتبة عالية تربية أطفالهم ، لذلك إذا ارتفعت مدارس المنطقة في تصنيفات الولاية ، يمكن أن تزيد العقارات في المنطقة القيمة.
إذا تم إعادة تقسيم المنطقة ، فيمكن أن تزيد من قيمة الخصائص هناك إذا زادت المساحة المحتملة القابلة للبناء. قال فالهولي: "لنفترض أن منزلًا تبلغ مساحته 2000 قدم مربع يقع في منطقة تسمح بأن تصل مساحة المنازل إلى 3000 قدم مربع. هذه التوسعة الإضافية البالغة 1000 قدم مربع لها قيمة ، لذا فهي تزيد من السعر المطلوب لتلك الممتلكات ".
اتبع House Beautiful on انستغرام.
يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.
