تتيح خدمة الشراء المباشر الجديدة من Redfin لمشتري المنازل الشراء بدون وكيل وتوفير المال على العمولة
تم اختيار كل عنصر في هذه الصفحة يدويًا بواسطة محرر House Beautiful. قد نربح عمولة على بعض العناصر التي تختار شرائها.
شراء المنزل مليء بالتكاليف الخفية. قبل أن تتمكن من تسجيل مطبخ الاحلام، هناك 20٪ دفعة أولى ، وتكاليف الإغلاق ، والفواتير القانونية و أ عمولة ضخمة للعملاء على كلا الجانبين. تأمل Redfin في تعطيل سوق العقارات من خلال السماح بشراء وكيل بدون عمولة (بمعنى ، بدون عمولة).
فيما وصفه الرئيس التنفيذي جلين كيلمان بـ "زر شراء العقارات" نيويورك تايمز, يسعى نموذج التجارة الإلكترونية الجديد في Redfin إلى تقسيم المدخرات بين المشتري والبائع من خلال عمليات الشراء المباشرة. يضع البرنامج قفلًا على عمولات البائع ، مما يضمن معدل 1-1.5٪ من Redfin لوكلاء البائع ، ثم يتم حساب 2٪ من العطاء وتقسيمه ، مما يوفر أموال الطرفين.
وإليك كيفية عملها: يجب أن تكون خدمة Redfin الجديدة على منزل تم الإعلان عنه للشراء المباشر و يجب على المشترين قراءة دليل مكون من 55 سؤالاً حول المفاوضات وعمليات التفتيش والمعلومات حول المنطقة المحلية سوق. تبدو النتيجة وكأنها استثمار هجين من أمازون بنقرة واحدة واستثمار مدروس بالكامل.
المبيعات بدون وكيل ليست شيئًا جديدًا. حقبة ما قبل الإنترنت ، إذا كان البائع والمشتري يعرفان بعضهما البعض ويمكنهما الجلوس وتوقيع عقد مع محام ، فيمكنهما المزايدة والتوقيع دون رسوم إضافية. بدون معرفة من الداخل عن المنازل المعروضة للبيع ونظام فحص لعمليات الاحتيال ، أصبح الوكلاء ضروريين لجلب الثقة والمعرفة إلى شراء المنازل.
الآن بعد أن انتقلت العقارات إلى الإنترنت ، تتسابق شركات التكنولوجيا العملاقة مثل Zillow (مع 164 مليون مستخدم) لتمييز خدماتهم في سوق الإنترنت المتنامي. وفق إنفستوبيديا، 89٪ من أصحاب المنازل المحتملين يستخدمون مواقع الإنترنت للبحث عن منازلهم ، مما يقلل من حاجة وكيل المشتري للبحث عن منازل الأحلام.
قد تكون المبيعات الأرخص جذابة ، لكن كيلمان يعترف بأن البرنامج قد لا يكون متاحًا للجميع. "إذا كنت مشتريًا لأول مرة تشتري منزلًا متهدمًا ، فأنت بحاجة إلى وكيل عقارات لتتجول فيه وتكون بجانبك ، للإشارة قال كيلمان في مقابلة مع مراقبة السوق.
من غير المحتمل أن يتغير انتشار وكلاء البائع. قد يمنحك سوق Redfin الجديد خيارات لتجنب العمولات معًا ، لكن الرسوم الأقل لا تعني صفقة أفضل. يجب أن يعمل الوكيل المناسب كمستشار: تقديم معلومات حيوية حول السوقوتقييم منزلك وحماية مصالحك عند بدء العطاءات.
البرنامج متاح بالفعل في بوسطن ، حيث بدأ Redfin الاختبار في مارس ، وسيتوسع على المستوى الوطني ، السوق حسب السوق ، وفقًا لـ نيويورك تايمز. حتى ذلك الحين يمكنك البحث عن منزل أحلامك على Redfin's موقع الكتروني.
اتبع House Beautiful on انستغرام.
يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.
