6 نصائح لتحديث منزل تاريخي
تم اختيار كل عنصر في هذه الصفحة يدويًا بواسطة محرر House Beautiful. قد نربح عمولة على بعض العناصر التي تختار شرائها.
بدأ الحفاظ على التراث التاريخي في أمريكا بشكل جدي في الستينيات ، عندما أقرت الحكومة التشريع الذي أنشأ السجل الوطني للأماكن التاريخية — ثم بلغ ذروته في منتصف السبعينيات مع الذكرى المئوية الثانية للبلاد اقترب. فجأة ، أراد الجميع إنقاذ الكبائن الخشبية المتهالكة والفيكتوريين القدامى في مجتمعاتهم ، مما أدى إلى ازدهار المجتمعات التاريخية ومتاحف التاريخ الحي.
بقدر ما يمكن أن تكون المساحات التاريخية ساحرة ، فإن واقع العيش في منزل قديم يمكن أن يكون شاقًا - ومن الطبيعي أن ترغب في ترك بصمتك الخاصة. "وظيفتي هي تشجيع الناس على الحفاظ ، ولكن في نطاق الواقع" ، كما تقول غابرييل بيج ، وهي مسؤولة عن الحفاظ على البيئة ، وهي زميلة بارزة في شركة MacRostie Historic Advisors في نيو أورلينز. "نحن دائمًا نوازن بين دوافع الحفظ والاحتياجات العملية والميزانية وما هو مطلوب للحياة الحديثة. يمكنك الحصول على مساحات فريدة عندما تتزوج هذين بالطريقة الصحيحة ".
بعبارة أخرى ، لا يُقصد بالمنازل التاريخية أن تكون محاصرة في الكهرمان. علاوة على ذلك ، فإن تعريف ما يعتبر "تاريخيًا" بحد ذاته - بالنسبة إلى دعاة الحفاظ على البيئة ، أي ممتلكات يزيد عمرها عن 50 عامًا - في حالة تغير مستمر. (هذا يعني في هذه الأيام أن الزحف العمراني ما بعد الحداثي في الستينيات والسبعينيات من القرن الماضي يتقدم في العمر ويصبح محتملاً أهمية.) "أرى أننا وكلاء على هذه المنازل التاريخية - لقد عاشوا قبلنا ، وستعيش بعد ذلك يقول بيجي. "نحن نعتني بهذه المباني ، ولا نفرض إرادتنا عليها." إليك كيفية تحديث واحد مع الحفاظ على روحه (وعقلك).
حقق التوازن بين القديم والجديد.
هل يجب عليك طلاء الأعمال الخشبية الداكنة أم الطوب المكشوف؟ هل يمكنك سحب مؤرخة مدمجة؟ بالنسبة لأصحاب المنازل الذين يقومون بتجديد المنازل القديمة ، تقول فيكتوريا ساس ، مصممة منطقة مينيابوليس ، لتخليص نفسك من الشعور بالواجب لإنشاء ضريح للماضي. تقول: "لقد تم تغيير منزلك على مر السنين من قبل الأشخاص الذين سبقوك ، وجعلوا هذه المساحة كما أرادوا أن تكون - ولهذا السبب يبدو منزلك كما هو عليه اليوم". "هذا هو وقتك فقط ، الفصل الخاص بك في قصة منزلك ، وعليك أن تجعل سلامك بجعل البيئة ما تريد أن تصنعها."
وازن فوائد إصلاح التفاصيل التاريخية.
غالبًا ما تتميز المنازل التاريخية بمواد بناء متينة وعالية الجودة مثل خشب السرو وصنوبر القلب و البلوط - الموارد الطبيعية التي كانت أكثر وفرة في ذلك الوقت - ويمكن أن تتحمل الكثير من التآكل و دمعة. حتى العناصر البالية يمكن استعادتها في كثير من الأحيان ؛ يمكن تصنيع العناصر المفقودة لتتناسب مع الأدلة التي لا تزال سليمة. يقول بيغ: "إذا كان هناك غطاء نافذة تاريخي واحد متبقي في المنزل بأكمله ، فيمكننا أن نستنتج أن باقي المنزل كان يحتوي في الأصل على أوشحة مطابقة ويمكن تكرارها".
إذا لم تتمكن من حفظه ، فاستبدله.
النسخ المتماثل هو أيضا خيار. "عندما يحتوي منزل قديم على قوالب جبسية رائعة ، من الجيد الاحتفاظ بها - لكن هذا لا يستحق دائمًا [الجهد] لإنقاذهم ، كما يقول جوش وينر ، مؤسس شركة البناء الفاخرة في نيويورك خطوط فضيه. بالنسبة لعميل حديث ، سمح استبدال القوالب له بإنشاء نسخة كربونية من المظهر الأصلي ، مع إخفاء نظام تكييف الهواء الحديث داخل العنصر الزخرفي. ذهب عميل آخر إلى أبعد من ذلك ، طالبًا بإزعاج العناصر الجديدة من أجل مطابقة الأصول. يقول: "لقد جعلوني أضرب الخشب الماهوجني بالسلاسل بحيث يبدو أنه كان موجودًا هناك إلى الأبد".
اترك القرائن.
أضف حمامات ، وقم بتعديل مخططات الأرضيات - ولكن فكرة "عدم ترك أي أثر" لا تنطبق عند تجديد منزل قديم. "نشجع العملاء دائمًا على ترك نوع من بقايا ما تمت إزالته - لذلك إذا طرقت خارج الحائط ، اترك نوعًا من [بقايا أو مدخل] ، ما نسميه "جناحًا" في الصناعة ، " بيج. "بهذه الطريقة ، يمكن لأي شخص أن يقول ،" كان هناك جدار هنا والآن لا يوجد ، ولكن يمكنني إعادة إنشائه إذا أردت ذلك. "
تحقق من وجود ائتمانات ضريبية محتملة.
تعتبر الإعفاءات الضريبية لإعادة التأهيل التاريخية دافعًا رئيسيًا في أعمال الحفظ للممتلكات التجارية - ولكن لدى بعض البلديات أيضًا حوافز لأصحاب المنازل الذين يرغبون في الحفاظ على تاريخ المنزل على قيد الحياة. (ومع ذلك ، ستحتاج أيضًا إلى أداء واجبك المنزلي إذا انتهى بك الأمر إلى متابعة هذه الائتمانات ، لأنها غالبًا ما تحدد مدى اتساع نطاق عملية التجديد الخاصة بك.)
كن مستعدا للمفاجآت.
حقيقة شبه عالمية ، خاصة مع المنزل القديم: ستكون هناك مفاجآت خفية لن تكتشفها حتى تبدأ في التنقيب حقًا. يقول بيجو: "المنازل التاريخية بها طبقات من التجديدات السابقة ، وعليك أن تقشرها مرة أخرى لفهم ما يحدث حقًا والقيام بذلك بشكل صحيح". في كثير من الأحيان ، هذه المفاجآت ليست كبيرة. يرى بيج ، ومقره في نيو أورلينز ، الكثير من الأضرار الهيكلية بفضل المناخ الدافئ الرطب الذي يجعل النمل الأبيض أمرًا شائعًا. لكن هناك مفاجآت جيدة أيضًا. "أشياء مثل ورق الحائط القديم ، أو عندما نرفع بلاط الفينيل القديم في المطبخ ونكتشف أن الأرضيات الخشبية الأصلية تحتاج فقط إلى الصنفرة وإعادة الصقل - فهذه لحظات مثيرة حقًا يمكن أن تلهم تصميمك وتجعله يستحق هو - هي."
توصي NerdWallet بإنشاء احتياطي نقدي بنسبة 10 إلى 20 بالمائة من ميزانية مشروعك لتغطية التكاليف غير المتوقعة.
اتبع House Beautiful on انستغرام.
يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.
