كيف يمكن لأصحاب العقارات إنشاء عقار إيجار مثالي للمستأجرين
نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
بواسطة خبراء العقارات Rob B & Rob D ، مقدمو The Property Podcast
تزيين أ تأجير الممتلكات يختلف كثيرًا عن تزيين منزلك. في حين أن مشاريع تجديد المنزل هي وسيلة لإطلاق العنان لشخصيتك وخلق أسلوبك الخاص ، عند تزيين الإيجار أنت تحاول إنشاء شيء يناسب الجميع وأي شخص ، مع كونه شديد التحمل ودائم بما يكفي يكون فعاله من حيث التكلفه. ويمكن أن يكون القيام بذلك بشكل صحيح نوعًا من التوازن. لقد قمنا بتجديد حصتنا العادلة من العقارات المؤجرة على مر السنين وتعلمنا بعض النصائح الهامة على طول الطريق.
1. الأرضيات
دعنا نحصل على النقطة الواضحة بعيدًا عن الطريق - إذا كنت تفكر في تركيب سجاد باهظ الثمن وذو ألوان فاتحة في جميع أنحاء مكان الإقامة ، فسوف ترتكب خطأً فادحًا. حاول العثور على مستأجر جديد في غضون عامين عندما يكون سجادك متسخًا ومهالكًا.
إذا كان يجب أن يكون لديك السجاد، اختر دائمًا الألوان الداكنة وبدلاً من الدفع مقابل السجاد باهظ الثمن ، اختر طبقة أساسية جيدة بدلاً من ذلك - وهذا سيجعل حتى أرخص سجادة تبدو أكثر سمكًا.
اختر اللامينيت في المطبخ والحمام والممرات. من السهل تنظيفها ، بشرط أن تحصل على صفائح ذات نوعية جيدة ، لا ينبغي أن تتآكل أو تتآكل.
هانوهيكيجيتي إيماجيس
2. الجدران
فكر محايد. اختر اللون الأبيض أو الرمادي الفاتح في كل مكان واختر قشر البيض المقاوم للماء أو طلاء الأكريليك في المطبخ والحمام. نصيحة جيدة إذا كان لديك العديد من العقارات المؤجرة ، فاستخدم نفس اللون والعلامة التجارية للطلاء في كل عقار حتى تتمكن من الاحتفاظ ببعض العلب كلما دعت الحاجة إلى تحسين.
مصدر الصورةجيتي إيماجيس
3. حمام
إذا كان الحمام يحتاج فقط إلى القليل من الطلاء ، فهذا رائع. إذا اضطررت إلى إزالته والبدء من جديد ، فإن هذا يمنحك الفرصة لإجراء بعض التغييرات التي يمكن أن تجعل حياتك كمالك أسهل.
قم بتركيب دش فوق حوض الاستحمام ، بدلاً من حوض الاستحمام ، على سبيل المثال. يمكن أن تكون صواني الاستحمام متسربة ويكون التعامل مع التسريبات باهظة الثمن. احصل على دش كهربائي حتى إذا حدث خطأ ما في الغلاية ، فسيظل بإمكان المستأجرين الحصول على دش ساخن.
واعتمادًا على المساحة والتخطيط ، حاول تركيب حمام ثانٍ أو على الأقل مرحاض ثانٍ - وبهذه الطريقة إذا تعطل أحدهم ، فلن تكون حالة طارئة.
jrockarجيتي إيماجيس
4. مطبخ
قبل أن تقرر اقتلاع مطبخ قديم والبدء من جديد ، فكر في استبدال أبواب الخزانة وأسطح العمل. قد يكون ذلك كافيًا لجعلها تبدو جديدة.
عند اختيار الأجهزة تجنب النوع المتكامل. لا يقتصر الأمر على كونها أغلى ثمناً للشراء ، بل إنها أيضًا أكثر صعوبة لإصلاحها.
ويستيند 61جيتي إيماجيس
5. المفروشات
إذا أمكن ، تجنب ترك منزل مؤثث بأي ثمن! بصرف النظر عن كونها نفقات إضافية (وخطر تلف العناصر) ، فإن المستأجرين الذين يجلبون أثاثهم الخاص ويجعلون الإيجار في منازلهم هم أكثر عرضة للبقاء على المدى الطويل.
جاسيك كاداججيتي إيماجيس
6. وأخيرًا….
لا تفرط في تحديد الممتلكات. تذكر أن استئجار عقار يختلف عن الوجه. تريد التأكد من أنها نظيفة ورائعة ولكن لا يوجد سبب للتركيبات والتجهيزات الفخمة. لن يحدث هذا فرقًا كبيرًا في الإيجار الذي يمكنك تحصيله. أبقيها بسيطة.
© بواسطة مارتن ديجاجيتي إيماجيس
خبراء العقارات Rob B و Rob D هم مقدمو بودكاست الملكية ومؤسسو منتدى المستثمرين والموقع الإرشادي مركز الملكية.
منزل. الصفحة الرئيسية. المسكن. انضم إلى المحادثة باستخدام #HouseHomeAbode
يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.
