تكلفة تجديد المنزل: القيمة الحقيقية لتحسين منزلك
نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
مهما كنت تحب ذلك ، فلن يجذب كل ما تفعله بمنزلك المشتري التالي. فيما يلي كيفية تحديد التأثير المالي للتجديدات.
يقوم الكثير منا بالتجديد أكثر من إعادة التوطين ، ولأسباب وجيهة للغاية. ارتفاع أسعار العقارات ، والتغيرات في الظروف الشخصية ، مثل الوظائف الجديدة أو التكرار ، تزداد رسوم الضريبة وبطبيعة الحال ، فإن المخاوف بشأن أسعار الفائدة وعدم اليقين الاقتصادي تقنع أكثر من أربعة ملايين منا للبقاء ، وفقًا لتقرير صادر عن Hiscox ، أحد المنازل الرائدة في المملكة المتحدة شركات التأمين.
أضف إلى ذلك حقيقة أن متوسط تكلفة نقل المنزل يبلغ الآن حوالي 12 ألف جنيه إسترليني ويمكنك أن ترى سبب تحولنا إلى أمة من المحسنين بدلاً من الانتقال. ولكن ما هي تكلفة تجديد المنزل؟
تحسين أم نقل؟
يبدو أن اتخاذ قرار بشأن البقاء أو المغادرة يعتمد على المكان الذي تعيش فيه وكم عمرك. ال دراسة Hiscox وجدت أنه على الرغم من أن 27 في المائة من سكان لندن اختاروا التجديد نقل، انخفض هذا الرقم إلى خمسة في المائة فقط من أصحاب المنازل في الشمال الشرقي. ويبدو أن التحسين يمكن أن يكون لعبة للشباب ، حيث يختار 26 في المائة من جيل الألفية التجديد مقابل ثمانية في المائة فقط من المالكين في الفئة العمرية التي تزيد عن 55 عامًا.
مواكبة مع جونز
وبصرف النظر عن الاقتصاد الأساسي ، ما الذي يدفع الناس أيضًا إلى ذلك ترميم? اكتشف Hiscox أنه بالنسبة لـ 34 في المائة منا ، تم تنفيذ مشاريع تحسين المنزل بشكل أساسي لمواكبة التغييرات في الأزياء المنزلية و اتجاهات التصميم. والأجيال الأكبر سناً هي التي تحركها أكثر من غيرها - 41 في المائة ممن تزيد أعمارهم عن 55 عامًا أعطوا الأسلوب بدلاً من الجوهر السبب الرئيسي وراء قيامهم بإقامة منازلهم ، حيث أظهر 22 في المائة فقط من 18-34s هذا المستوى من الخوف من فقدان خارج).
كارولين باربر
تم استيراد هذا المحتوى من {embed-name}. قد تتمكن من العثور على نفس المحتوى بتنسيق آخر ، أو قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات ، على موقع الويب الخاص بهم.
قم بالحسابات
لذلك إذا كنت تخطط للبقاء في مكانك ، فما التجديدات التي يجب أن تفكر فيها والتي لن تحول منزلك إلى مساحة أحلامك فحسب ، بل أيضًا (نأمل) إضافة بعض القيمة إلى الممتلكات الخاصة بك هل يجب أن تقرر البيع في المستقبل؟
مع أي تحسين للمنزل ، المفتاح هو عدم إنفاق الكثير بحيث يصبح منزلك أغلى منزل في الشارع. من الواضح أنه إذا كان هذا تجديدًا تحتاجه حقًا أو كنت في أمس الحاجة إلى القيام به ، فقد تميل إلى إنفاق الأموال مع العلم أنك لن تعود أبدًا عند البيع. ولكن إذا كانت لديك عين واحدة على سلاسل الأموال ، فخصص إنفاقك بحيث لا يتجاوز أسعار المنازل المحلية لنفس النوع من العقارات.
كاثرين أجيلار
لتلك المشاريع التي ستضيف أكبر - وأقل - قيمة ، إضافية غرفة نوم يمكن أن تضيف ما يصل إلى 11.2 في المائة وتحويل الدور العلوي 10.8 في المائة ، في حين أن تحويل الطابق السفلي يمكن أن يضيف 6.7 في المائة والمعهد الموسيقي ستة في المائة.
ألق نظرة على القيم المئوية التي تتوقع من خلالها زيادة سعر بيع منزلك عند إجراء تحسينات ، وفقًا لأبحاث مالك المنزل والوكيل العقاري لمزود التأمين هيسكوكس.
- سقف جديد = 3.1 في المائة
- تركيب الألواح الشمسية = 0.5 في المائة
- تحويل الدور العلوي = 10.8 في المائة
- تدفئة مركزية جديدة = 1.9 في المائة
- مساحة تخزين إضافية = 0.7 في المائة
- تجديد الحمام = 5.7 في المائة
- تحسين الحمام = 2.6 في المائة
- تحويل غرف النوم = 11.2٪
- زجاج مزدوج = 3 في المائة
- تحسين المطبخ = 5.5 في المائة
- تمديد المطبخ / العشاء = 10.8 في المائة
- الزخرفة الشاملة = 3.1 في المائة
- المعهد الموسيقي = 6 في المائة
- تحويل القبو = 6.7 في المائة
- تجديد الحدائق = 1.4 في المائة
في الطرف الآخر من المقياس ، فإن إعادة الديكور ببساطة من الأعلى إلى الأسفل يمكن أن يضيف حوالي ثلاثة في المائة من القيمة... وأكثر من ذلك بكثير لمساعدتك على الوقوع في حب منزلك من جديد.
اتجاهات التجديد
إذن ما هي المشاريع المنزلية الموجودة على راداراتنا للمستقبل؟ ليس من المستغرب أن يسرد Hiscox حمامات جديدة أو محسّنة و مطابخ كأكثر المطلوبين 54 في المائة و 51 في المائة على التوالي. يليها في القائمة تجديدات الحدائق (29 في المائة) وأنظمة التدفئة الجديدة (28 في المائة) ، تليها من خلال الأسقف الجديدة (11 في المائة) ، وغرف النوم الإضافية (10 في المائة) والتحويلات العلوية بمعدل سبعة في المائة سنت. تأتي الشرفات وغرف اللعب في الأسفل ، مع خمسة في المائة فقط منا يخططون لمنازلنا.
كارولين باربر
ما الذي عليك عدم فعله
على الرغم من أنه قد يكون من المغري تحديث كل شيء عن منزلك ، إلا أن هناك بعض التغييرات التي يمكن أن تقلل فعليًا من قيمته عند البيع. إليك بعض "التحسينات" التي يجب أن تحاول تجنبها:
الإضاءة الفوقية: ليس الجميع معجبًا بالثريا البراقة وسيحسب المشاهدون فقط تكلفة استبدالها.
كثير جدا ورق الجدران: من الصعب إزالته ويمكن أن يؤجل المشترين إذا اعتقدوا أنهم سيحصلون على وظيفة كبيرة تجريد الكثير من الجدران.
السجاد في كل مكان: يفضل غالبية مشتري المنازل الأرضيات الخشبية.
الجمع بين غرف النوم لإنشاء غرفة أكبر: معظم المشترين يريدون غرف نوم أكثر وليس أقل.
أحواض المياه الساخنة: الكثير من الصيانة (نفس الشيء ينطبق على حمامات السباحة).
مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.
اشتراك
من عند: مجلة البيت الجميل. اشترك هنا.
إكسسوارات المطبخ: 7 عناصر لا بد من شرائها لمطبخك
إبريق أحادي اللون متناثر
£40.00
اصنع بيانًا في مطبخك مع هذا الإبريق المرقط البارز. مصنوع من الفولاذ المطلي بالمينا ، إنه أنيق وعملي في نفس الوقت.
حامل إناء
£25.00
قم بتخزين أدوات المطبخ الخاصة بك في هذا البرطمان الرخامي الجميل. إنه مثالي لإنشاء نمط ريفي ريفي في المنزل.
وعاء أعشاب ذاتي السقي
£17.99
لم يكن لديك الوقت لري النباتات الخاصة بك؟ لا مشكلة! يعني وعاء الأعشاب الذكي ذاتي السقي من Cole & Mason أنك ستحصل دائمًا على مكونات طازجة أثناء الطهي. نوصي بوضع هذا على حافة نافذة مطبخك.
محمصة خبز شريحتين عتيقة - أزرق
£39.99
باللون الأزرق الناعم ، ستضيف محمصة الخبز هذه من Ariete لمسة مرحة إلى مطبخك. تتميز بستة مستويات من التحكم في اللون البني ، يمكنك تقديم الخبز المحمص تمامًا كما تريد.
مجموعة من 4 أطباق ملابس قابلة لإعادة الاستخدام
18.00 دولارًا أمريكيًا
احصل على مستدام في المطبخ هذا الشهر عن طريق استبدال أقمشة التنظيف القابلة للتخلص منها بأخرى قابلة لإعادة الاستخدام. نحن نحب هذه المجموعة الملونة المكونة من أربعة من Anthropologie. قد تكون باهظة الثمن ، لكنها ستستمر لسنوات قادمة.
إبريق الشاي الصيني المطبوع
£28.00
مع شكله الزاوي وتصميم الأزهار الرقيق ، من المؤكد أن إبريق الشاي هذا سيضفي إشراقة على فنجانك بعد الظهيرة. الشاي ، أي شخص؟
كوب إيما بريدجووتر الحشرات الدعسوقة
£20.00
سوف يجعلك كوب الدعسوقة اللطيف هذا في مزاج لأيام الربيع الدافئة.
مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.
اشتراك
يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.
