ما يبحث عنه المشترون حقًا عند عرض عقار

كشفت تجربة جديدة عما يبحث عنه المشترون المحتملون حقًا عند عرض عقار - وهناك بعض المفاجآت في القائمة.

في ظل الوباء العالمي ، فإن سوق الإسكان في المملكة المتحدة تشهد حاليًا طفرة ، لذا فقد أجرى موقع "موقع" مقارنة بتجربة تتبع العين للكشف عما يلاحظه المشترون حقًا أثناء المشاهدة.

شاهد المشترون ثلاث عقارات مختلفة باستخدام أجهزة تتبع العين لالتقاط أجزاء المنزل التي لفتت انتباههم مشعات وضغط الماء إلى حديقة الوصول وفرن نظيف ويعمل.

'أسعار المنازل في المملكة المتحدة حاليا في ارتفاع ومع عطلة واجب الطوابع دفع المزيد من المشترين للدخول في سوق العقارات ، إنه وقت تنافسي لأصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى بيع منازلهم ، كما يقول مارك جوردون ، رئيس قسم الرهون العقارية في موقع المقارنة. لقد أجرينا هذه التجربة لتحديد المناطق التي يبحث عنها مشترو المنازل أكثر لمساعدة البائعين على زيادة فرصهم في البيع.

'بعض الباعة ربما لم يأخذوا في الاعتبار هذه العوامل عند إعداد منازلهم للمشاهدة ، لذلك نأمل أن تساعدهم رؤيتنا في التركيز على المجالات التي يجب عليهم التحقق منها وتجديدها.

استنادًا إلى نتائج سوق المقارنة ، إليك ما يجب على البائعين التركيز عليه لإعداد عقار للمشاهدة.

1. مشعات

مع انخفاض درجات الحرارة خلال الخريف والشتاء ، من المحتمل أن نبدأ في تشغيل التدفئة لدينا ويريد المشترون معرفة أن المشعات تعمل. وجدت التجربة أن المشترين ذهبوا مباشرة إلى مشعات عند البحث حول عقار للتأكد من أنها تعمل بشكل سليم.

2. الوصول إلى الحديقة

أظهرت تجربة تتبع العين أن المشترين نظروا إلى الحديقة بمجرد دخولهم غرفة خلفها ، ثم فحصوا أبواب الفناء لمعرفة ما إذا كان بإمكانهم الوصول إلى الحديقة. عدم القدرة على القيام بذلك يمكن أن يكون غير مقبول بالنسبة للمشترين لأنهم يريدون أن يكونوا قادرين على رؤية كل جانب من جوانب المنزل. وبسبب الوباء ، يبحث الكثير من الناس عن منزل يوفر مساحة إضافية ، لذا فإن وجود حديقة أو منطقة خارجية هو على رأس قائمة الأولويات.

3. ضغط المياه

أثناء التجربة ، كان أحد أول الأشياء التي قام بها المشترون المحتملون في مطبخ وكان الحمام يفحص الصنابير لمعرفة ضغط المياه. من المهم التحقق من أن ضغط المياه الخاص بك هو من المعايير العادية قبل استضافة العروض. نظرًا لأن المشترين سيراقبون الصنابير ، تأكد من خلوها من الترسبات الكلسية ومنحهم مسحًا سريعًا باستخدام زيت الأطفال لمزيد من اللمعان.

4. أبواب دولاب

عند التجول في المطبخ ، كان أول ما فعله المشترون هو فحص الخزانات لمعرفة ما إذا كانت جيدة البناء وفي حالة جيدة. لذلك ، من المفيد معرفة ما إذا كانت جودة ومتانة جميع الخزائن لديك تصل إلى الصفر قبل مشاهدتها. هل يفتحون ويغلقون جيدًا؟ هل يمكنهم الاحتفاظ بالكمية الصحيحة من المنتجات؟ شوهد المشترون أيضًا وهم ينظرون داخل الخزائن أثناء التجربة ، لذا تأكد من الحفاظ عليها مرتبة ، وتضمين الخزائن والمخازن.

5. راحة السرير

عندما يدخل المشترون أ غرفة نوم، أول شيء يكتشفونه هو السرير. على الرغم من أنك قد تأخذ سريرك معك بمجرد مغادرتك للممتلكات الخاصة بك ، فقد شوهد المشترون يشعرون أو يجلسون على السرير عند مراقبة الغرفة أثناء التجربة. قبل المشاهدة ، تأكد من أن سريرك جيد الترتيب.

6. فرن

أثناء تواجدهم في المطبخ ، كان أول ما نظر إليه المشترون المحتملون هو الفرن ، والذي قاموا بتشغيله أيضًا لمعرفة ما إذا كان يعمل. تأكد من أن الفرن الخاص بك في حالة عمل جيدة وأنه نظيف قبل مشاهدة المنزل.

7. الروائح

على الرغم من أن الرائحة ليست شيئًا يمكنك رؤيته جسديًا ، أثناء تجربة تتبع العين ، كان الناشرون والشموع من أول الأشياء التي رصدها المشترون المحتملون في جميع أنحاء المنزل ، وكانوا يلتقطونها لشم رائحتها جدا. إنها لفكرة جيدة أن تشتري بعض الموزعات أو الشموع ونثرها في جميع أنحاء منزلك قبل مشاهدة المنزل.

8. إضاءة

كان المشترون يتحققون أيضًا مما إذا كانت مفاتيح الإضاءة تعمل ، لذا تأكد من أنها تعمل. إذا كانت الغرف معتمة ، ففكر في ترك الأضواء مضاءة لإضافة سطوع حتى يتمكن المشاهدون من فحص الغرفة بشكل صحيح. نظر العديد من المشترين أيضًا إلى مصابيح السقف ، لذلك ضع في اعتبارك شراء عاكس الضوء الجديد لجعل غرفتك تبدو أكثر جاذبية.

9. مستلزمات

يرغب المشترون في تصور أنفسهم وهم يعيشون في عقار ، وفي حين أن تفضيلاتهم الداخلية قد تختلف ، إلا أنهم لا يزالون يرغبون في النظر إلى غرفة والتفكير في "نجاح باهر ، يمكنني العيش هنا". كلما تمكن المشتري من تصوير نفسه في منزل ، كان ذلك أفضل للبائع.

كانت الإكسسوارات مثل البطانيات والأغطية والوسائد المتناثرة على الأرائك والأسرة من أولى الأشياء التي ينظر إليها المشترون المحتملون أثناء وجودهم في غرفة النوم وغرفة المعيشة على وجه الخصوص.

مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.

اشتراك

---

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.