عطلة الرهن العقاري: تأثير فيروس كورونا على مالكي المنازل والمساعدة في الشراء

يقدم معظم المقرضين هذه على أي حال ، فماذا يقصدون وما هو الاختلاف الذي ضربه فيروس كورونا الآن؟

واحدة من أكبر المصاريف المالية لمعظم الأسر كل شهر هي الرهن العقاري. نحن الآن في الإغلاق الكامل بسبب فيروس كورونا، وملايين الأشخاص قلقون بشأن وظائفهم ومكاسبهم ، فإن خيار الحصول على "عطلة الرهن العقاري" هو خيار مرحب به. ولكن كيف يعمل؟

ما هي عطلة الرهن العقاري؟

عطلة الرهن العقاري هي المكان الذي يسمح فيه المقرض لك بتأجيل مدفوعاتك الشهرية إلى تاريخ لاحق. بموجب المخطط الأخير الذي أعلنته الحكومة ، أصحاب المنازل في الصعوبات المالية بسبب الفيروس التاجي سيُسمح لهم بوقف أو تخفيض مدفوعاتهم الشهرية لمدة تصل إلى ثلاثة أشهر.

هل هذا هو الخيار الوحيد المتاح لأصحاب المنازل؟

لا ، بناءً على ظروفك والمقرض الذي تتعامل معه ، قد تتمكن من مبادلة مدفوعات الفائدة أو رأس المال فقط ، مما سيقلل من مصروفاتك الشهرية لمدة ثلاثة أشهر.

إن الاتصال بالمقرض الذي تتعامل معه لتوضيح أنك تواجه صعوبات مالية هو خطوتك الأولى وسيخبرك بما هو متاح. الأمر المختلف في الوقت الحالي هو أنه يجب أن يكون لديهم جميعًا نوعًا من إجراءات الموافقة السريعة ويجب ألا يطلبوا دليلًا على الصعوبات التي تواجهك.

الكسندر سباتاريصور جيتي

هل سيؤثر وجود مشاكل مالية على تصنيفي الائتماني؟

بغض النظر عن المسار الذي يتم عرضه واختياره ، يجب ألا تتأثر التصنيفات الائتمانية ولن تضطر إلى دفع أي رسوم لإجراء هذا التغيير المؤقت. يسمح بعض المقرضين فقط للعملاء الذين كانوا على اطلاع بمدفوعات الرهن العقاري الخاصة بهم قبل أن يضرب الفيروس بأخذ هذه العطلة ، ولكن إذا كنت متأخراً بالفعل ، فلا يزال من المفيد أن تسأل. لا ينبغي لأحد أن يستعيد منزله خلال هذه الفترة.

كيف سيؤثر ذلك على الدفعات الشهرية بمجرد انتهاء ذلك؟

يقوم المقرضون المختلفون بتشغيل مخطط "العطلة" الخاص بهم بطرق مختلفة ، ولكن الشيء نفسه هو ذلك بمجرد انتهاء جائحة الفيروس التاجي واستئناف الأمور كالمعتاد ، يجب تعويض المدفوعات المفقودة. قد يُطلب منك زيادة أقساطك الشهرية ، أو يُسمح لك بتمديد مدة الرهن العقاري ، ولكن يجب سداد الفائدة غير المدفوعة.

هل هي فكرة جيدة أن تأخذ إجازة لسداد الرهن العقاري؟

هذا يعتمد إلى حد كبير على ظروفك وما يمكن أن يقدمه المقرض الخاص بك. بولا هيجينز من تحالف أصحاب المنازل يوضح: "يمكن للعديد من الأشخاص توفير الكثير من المال من أقساط السداد الشهرية ببساطة عن طريق إعادة الرهن. انخفض المعدل الأساسي في المملكة المتحدة مؤخرًا من 0.75 في المائة إلى 0.25 في المائة - وهو أدنى معدل لمئات السنين. هذا يعني أنه إذا كنت تستخدم رهنًا عقاريًا متتبعًا أو رهنًا عقاريًا متغيرًا ، فقد ترى انخفاضًا في دفعتك الشهرية مع استمرار خفض السعر. الرهون العقارية ذات السعر الثابت متاحة بالفعل بمعدلات منخفضة للغاية ويمكن أن توفر فرصة للتثبيت في حين أن أسعار الفائدة منخفضة للغاية.

ونصيحة باولا هي: 'تحدث إلى مقرض الرهن العقاري الخاص بك ، عاجلاً وليس آجلاً إذا كنت تعتقد أنك قد تعاني. لقد تلقينا عددًا قليلاً من المكالمات الهاتفية من أصحاب المنازل الذين تم تعليقهم على الهاتف لفترات طويلة من الوقت في محاولة للحصول على بعض المعلومات - ولكن المثابرة.

ريتشاردواتسونصور جيتي

أنا مشترك في برنامج Help to Buy - هل هناك مساعدة لي؟

نعم فعلا. ساعد في شراء العملاء الذين يدفعون فائدة على قروض الأسهم الخاصة بهم والذين يواجهون صعوبات مالية بسبب فيروس كورونا ، كما تم تقديم المساعدة لهم. ينطبق هذا فقط على العملاء الذين أخذوا قروضهم قبل 31 مارس 2015 ، حيث أن قروض الأسهم بدون فوائد للسنوات الخمس الأولى.

Will German ، مدير المساعدة في الشراء في منازل انجلترا، يقول: "مثل المقرضين الآخرين ، سنقدم عطلات سداد لأولئك الذين يكافحون لدفع رسوم الفائدة على قرض الأسهم الخاص بهم ، وسنقدم أيضًا مجموعة من خيارات الدفع المرنة لتأجيل دفع الفائدة مقابل فترة.'

قال إنهم سيقيمون كل نداء للمشقة على أساس كل حالة على حدة ، مضيفًا: "الخطوة الأولى للعملاء تواجه صعوبة تتعلق بفيروس كورونا في الاتصال بمقرض الرهن العقاري الرئيسي لمناقشة السداد المنقح ترتيبات. يجب عليهم بعد ذلك الاتصال بمسؤول قروض الأسهم * لمناقشة الخيارات المتاحة لهم. من فضلك لا تكافح في صمت.

روابط مفيدة

• حاسبة عطلة الرهن العقاري في OnlineMortgageAdvisor

• عطلة الرهن العقاري في هاليفاكس

• عطلة الرهن العقاري على الصعيد الوطني

• عطلة الرهن العقاري Natwest

• عطلة الرهن العقاري سانتاندير

• عطلة الرهن العقاري في باركليز

• عطلة الرهن العقاري من HSBC

• عطلة الرهن العقاري في لويدز

* اتصل بمسؤول قروض الأسهم على 0345848 0236 أو استهداف. [email protected]

اقرأ أكثر

كيف سيؤثر فيروس كورونا على انتقال منزلك؟

كيف يؤثر فيروس كورونا على ترميم المنازل

• في حاجة لبعض الإيجابية أو غير قادر على الوصول إلى المحلات؟ اشترك في مجلة House Beautiful اليوم واحصل على 6 أعداد مقابل 6 جنيهات إسترلينية فقط، يتم توصيلها مباشرة إلى باب منزلك كل شهر.

مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.

اشتراك

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.