اتجاه الملكية: المنزل حزمة مسطحة

فهي أسرع وأرخص في بنائها من المنازل التقليدية المبنية بالطوب وقذائف الهاون ، وأخيراً الإسكان تدرك السلطات أن المنازل الجاهزة أو الوحدات النمطية هي جزء من الإجابة على مساكننا مصيبة. حتى الآن ، كانوا مفضلين بشكل أساسي من قبل العائلات التي تبحث عن منزل فردي هذا فريد ولكن بدون تحديات بناء الذات. وبينما يظل هذا الخيار قائمًا ، يتم الآن استخدام حزمة مسطحة لاستخدامات أخرى أيضًا ، في المجمعات السكنية ، ولتوسيع المنازل القائمة. في هذه السلسلة الجديدة ، نلقي نظرة على أكبر التطورات في الإسكان المعياري ، بدءًا من الخصائص المذهلة والمصممة حسب الطلب.

دليلك الأساسي لحزمة مسطحة مخصصة

يتم بناء المنازل الجاهزة أو الوحدات النمطية بشكل أساسي في مصنع ، وغالبًا ما يتم تلبيس الجدران والتركيبات مثل مطابخ والحمامات مثبتة على الجدران. ثم يتم تسليمها إلى الموقع لتكون جاهزة للعمل معًا. علي الاكثر اعمال بناء تتم تحت غطاء في مصنع ، والطقس السيئ لا يمكن أن يعيق العمل ، مما يجعل هذه طريقة فعالة. غالبًا ما يكون أيضًا أرخص من التصميم التقليدي بنسبة تصل إلى 25 في المائة ، ويمكن أن يتضمن العديد من الميزات الصديقة للبيئة.

في المملكة المتحدة ، تم تفضيل هذا النمط من البناء بشكل أساسي من قبل البناة الذاتيين أو البناة المخصصين - حيث يكون نموذجيًا تقوم الشركات ببناء منزل على قطعة أرض فردية وفقًا للمواصفات الدقيقة للمالك - وهكذا فإن الأرقام هنا صغير. وفقا لتقرير مكتب محاماة

بينسنت الماسونيين، من بين 200000 منزل جديد يتم بناؤها كل عام في المملكة المتحدة ، هناك حوالي 15000 فقط من الوحدات النمطية. تاريخياً ، عانوا من ارتباطهم بالمباني الجاهزة منخفضة الجودة التي بنيت في بريطانيا بعد الحرب. لكن المواد الحديثة وطرق البناء ، والمرونة التي توفرها المنازل ، والسرعة يعني الإنتاج أن المزيد من الناس ومقدمي الرهن العقاري وسلطات الإسكان يرونها قابلة للحياة اختيار.

حتى الآن ، ارتبطت المنازل المعيارية بشركات أوروبية مثل هوف هاوس أو سكانديا هوس، وليس هناك شك في أن الشركات الألمانية والاسكندنافية وحتى الإستونية هي التي قادت الطريق. تقوم الشركات البريطانية الآن بتأسيس نفسها كمزود لمنازل معيارية جيدة التصميم وذات جودة عالية.

ما الذي جعل من؟

يتم بناء منازل العبوات المسطحة في الغالب من SIPs (الألواح المعزولة هيكليًا) التي توفر سطحًا مسطحًا أملسًا. خارجياً ، يمكن تزيينها بألواح خشب الأرز أو الصنوبر أو الزنك لإطلالة عصرية ، ألواح تجوية تقليدية مطلية أو ملطخة وزلاقات من الطوب أو الحجر لتكمل البيئة المحيطة البنايات. تبحث بعض الشركات عن المزيد من المواد الصديقة للبيئة. منازل معيشة الخيزران يبني منازل معيارية من الخيزران ، كما يوحي الاسم!

ما هي الخيارات؟

• منازل جاهزة جاهزة بالكامل مبنية وفقًا لمواصفاتك الدقيقة.

• وحدات Shell أو Bare Bones التي تحتوي على جميع القطع التي تحتاجها - الأرضية والسقف والجدران والأبواب والنوافذ وما إلى ذلك - لكنك تضعها معًا بنفسك. قد تكون هذه حزمة جيدة إذا كنت منشئًا ذاتيًا.

• Basic Build - توفر الشركة القطع وتجمعها معًا ، لكنك تناسب الأساسيات مثل الأرضيات والمطبخ والحمام.

هل يمكنك تخصيصها؟

من الناحية النظرية ، يمكن تصميم منزلك وفقًا لحلمك تمامًا ، ولكن كلما زاد تفصيلك وفخرك ، زادت تكلفته. نظرًا لأن هذه المنازل مبنية في المصانع ، يتم توحيد جودة العمل واتساقه ، ويعمل العديد من المصنّعين على كتالوج النماذج. ومع ذلك ، فهم حريصون بشكل عام على إنشاء تصميمات مخصصة باستخدام مواد عالية الجودة ، وهذا ما يفضله العميل. إذا كنت بحاجة إلى خفض التكاليف ، فسيتعين عليك على الأرجح العمل بالأبعاد القياسية للشركة المصنعة لأحجام الغرف ، وارتفاعات السقف وفتحات الأبواب. قبل أن تقرر أي شيء ، يجدر التحدث إلى المصمم الداخلي للشركة أو المهندس المعماري حول ما هو ممكن في النموذج الذي اخترته.

هل هي فعالة في استخدام الطاقة؟

نعم ، من السهل تضمينها توفير الطاقة تدابير مثل العزل والزجاج الثلاثي. تم اعتماد العديد منها كـ معيار Passivhaus، أعلى بناء ممكن من حيث كفاءة الطاقة. يقول نيك نيومان من شركة ستوديو بارك، وهي ممارسة معمارية في المملكة المتحدة كانت رائدة في نظام البناء الخاص بها ، U-Build. تعد مساحة الأرضية عاملاً كبيرًا من حيث التكلفة والتأثير البيئي ، لذلك غالبًا ما يكون من الأفضل اختيار تصميم أصغر وأكثر اخضرارًا من توزيع الأموال على مساحة أرضية أكبر. المفتاح هو التصميم الجيد ، وإلقاء نظرة شاملة على المساحة التي تستخدمها بالفعل وتقضي وقتك فيها.

ماذا عن التخطيط للإذن؟

تحقق مع قسم التخطيط في بلديتك من أنه من المحتمل منح الإذن لمنزل حزمة مسطحة قبل أن تشتري الأرض. ثم بمجرد حصولك على اتفاق من حيث المبدأ واشتريت الأرض ، يجب أن تعمل شركتك المعيارية معك للحصول على الإذن الكامل. نظرًا لأنها مكونة من وحدات ، يمكن أن تكون هذه المنازل مثيرة للاهتمام من الناحية المعمارية ، وعندما تقف في أرضها الخاصة ، يمكن أن تبدو مذهلة. ولكن يمكن أيضًا بناء العبوات المسطحة على أرض في شارع عادي ، وفي هذه الحالة ربما يتعين عليها أن تتلاءم مع منظر الشارع.

ما مدى سهولة الحصول على رهن عقاري؟

يقول نيك نيومان من Studio Bark: "الضمانات الهيكلية غالبًا ما تكون المفتاح لفتح التمويل للمباني الجديدة". "المشكلة بالنسبة لسوق البناء الذاتي هي أن العديد من مزودي الضمان الهيكلي مصممون حول" الطوب وسد "المسار التقليدي للبناء ، الذي يفضل العمليات كثيفة الطاقة والكربون مثل الخرسانة. من الصعب بطبيعتها الامتثال لأساليب البناء الحديثة ، على الرغم من أننا حققنا بعض النجاح بعد الكثير من العمل! "

تحقق من أن مزود الرهن العقاري الخاص بك يتعرف على نظام البناء الذي تستخدمه الشركة المصنعة "البناء القياسي" وأن المنزل الذي تخطط له لا يندرج تحت التشريعات التي تستهدف الكرفانات و منازل متنقلة. ناقش أيضًا كيف سيتم إقراض الأموال ؛ قد تحتاج إلى الدفع لشركة البناء الخاصة بك على مراحل ، وبالتالي ستحتاج إلى قرض "مرحلي". يقول مايكل هولمز من شركة الرابطة الوطنية للجمارك والبناء الذاتي (NaCSBA).

في هذه السلسلة أيضًا ، سنركز على المنازل ذات الشرفات الجاهزة وكيف يمكن أن تساعدك العبوات المسطحة في إضافة مساحة إلى منزلك الحالي.

للمزيد من المعلومات...

• بوكلوك: جزء من تطوير شركة Ikea ، هذه الشركة المعيارية للمنازل عالية التصميم وبيانات الاعتماد المستدامة وبأسعار معقولة.

• بيلدرايت: نظام بناء خرساني معياري واسع النطاق متوفر في أيرلندا.

• بيت كابر: شركة مقرها اسكتلندا تقدم مجموعة من المنازل المصممة مسبقًا وفقًا لمعيار Passivhaus Low Energy.

• خلاق: مطورو برمجيات إستونيين من ذوي الخبرة في الهندسة المعمارية والتخطيط يقدمون النمذجة ثلاثية الأبعاد لمنازل الأدوات.

• دان وود: في الأصل شركة بولندية لها وكلاء في المملكة المتحدة ، وهي تقدم خدمة تسليم المفتاح ، وإدارة جميع جوانب التصميم الداخلي بالإضافة إلى البناء.

• هيب هومز: يوفر منازل أنيقة وبسيطة من مواد مستدامة ، بما في ذلك منزل بيتلوكري الرائع في الصورة الرئيسية. يسمى المنزل المقلوب ، ويتم الدخول إليه عبر جسر.

• هوف هاوس: واحدة من مزودي العبوات المسطحة الأصليين مع تصميمات مميزة للغاية ، تمتلك هذه الشركة الألمانية الآن صالة عرض راسخة في ساري.

• كاتوس: تقدم هذه الشركة الإستونية ذات التفكير المستقبلي تصميمات خشبية معاصرة فريدة من نوعها.

• ستوديو بارك: الشركة اللندنية التي كانت رائدة TheU-Build House ، والتي تم عرضها لأول مرة في معرض Grand Designs العام الماضي.

مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.

اشتراك

---