9 تحديثات DIY يمكن أن تعزز قيمة منزلك بمقدار 50000 جنيه إسترليني

هل تقضي هذا الوقت الإضافي داخل المنزل في تجميل منزلك؟ من تحديث خزائن مطبخك بلمسة من الطلاء إلى استبدال المظهر المتعب حمام الميزات ، رإليك عدة طرق ذكية يمكنك من خلالها تحديث مساحتك بميزانية محدودة ، وزيادة قيمة منزلك في هذه العملية.

بحث جديد بواسطة سقيفة أدواتي حددت بعض التغييرات البسيطة والميسورة التكلفة التي يمكن أن تزيد من قيمة منزلك بما يصل إلى 50000 جنيه إسترليني. نظرًا لأن معظم هذه التغييرات منخفضة التكلفة أقل من 100 جنيه إسترليني ، والمهام التي يمكنك القيام بها بنفسك ، فقد اتضح أن إضافة الآلاف إلى قيمة الممتلكات الخاصة بك لا يمكن أن يكون أسهل.

سواء كنت تبحث عن بيع منزلك هذا العام ، أو إذا كنت ترغب في تحديث الممتلكات الخاصة بك أثناء الإغلاق لإبقائها حديثة وحديثة ، ألق نظرة على هذه الحيل لكسب المال أدناه...

1. تقنية ذكية

أجهزة المنزل الذكية والمنتجات التي تقدم تكاملاً سلسًا يمكن أن تساعد أصحاب المنازل على التحكم في أنظمة المنزل عن بُعد ، وتحديث الروتين اليومي ، وتبسيط المهام المنزلية. على وجه التحديد ، يمكن أن تساعد التحسينات الذكية الموفرة للطاقة في تعزيز قيمة الممتلكات الخاصة بك بمعدل 14 في المائة. في بعض أجزاء إنجلترا ، يمكن أن يرتفع هذا إلى 38 في المائة ، وفقًا لـ أ

منشور حكومي.

وجدت الأبحاث أن تحسين شهادة أداء الطاقة (EPC) للعقار من النطاق G إلى E ، أو من النطاق D إلى B ، يمكن أن يضيف أكثر من 16000 جنيه إسترليني إلى البيع متوسط ​​سعر المنزل في المملكة المتحدة. بالنسبة لأولئك الذين يبيعون منزلًا في الشمال الشرقي ، يمكن أن تشهد كفاءة الطاقة المحسنة هذه الزيادة بأكثر من 25000 جنيه إسترليني.

توضح My Tool Shed: "الزيادة في القيمة ترجع إلى رغبة أصحاب المنازل الجدد في الحصول على منازل ذات كفاءة في استخدام الطاقة ، وهو ما أكدته استطلاعات رأي مختلفة عن المساكن".

يمكن أن تكون الترقيات بسيطة مثل أدوات المطبخ الموفرة للطاقة ، ومصابيح LED ، ورأس دش موفر للمياه. قم بزيارة صندوق توفير الطاقة لمزيد من المعلومات.

• القيمة المضافة المحتملة = 16000 جنيه إسترليني +

2. قم بتجميل حديقتك

أ الدراسة السابقة وجدت أن صائدي المنازل يستغرقون 10 ثوانٍ فقط لاتخاذ قرار بشأن ما إذا كانوا يحبون عقارًا أم لا - لذا فإن تقديم المساحات الداخلية والخارجية أمر أساسي حقًا.

البحث الذي أجراه خبراء البستنة ، ماكجريجورووكيل عقارات Emoov.co.uk، وجدت أن حفظها جيدًا حديقة يمكن أن تضيف ما يصل إلى 5000 جنيه إسترليني إلى قيمة الممتلكات الخاصة بك. تتضمن بعض العوامل الرئيسية التي يمكن أن تعزز قيمة منزلك ما يلي:

• القص العشب: يمكن أن يكون العشب المفرط بمثابة منعطف لصائدي المنازل الذين يلقون نظرة حول حديقتك. إنه إجراء سريع ، لكن قص العشب يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا.

•النباتات الملونة: سرير زهور مشرق ومُعتنى به جيدًا يجذب الانتباه.

• تقليم التحوط والشجيرات: ويوضحون: "تم الحفاظ عليها بدقة ، ويمكنها تعزيز كبح جماح الجاذبية بشكل كبير وهي حاليًا أكثر مواكبة للموضة من الأسوار والجدران".

• قم بتنظيف الفناء الخاص بك: يمكن أن يحدث الغسيل السريع للفناء الخاص بك فرقًا كبيرًا في مساحتك الخارجية.

• سحب الأعشاب الضارة:قم بإزالة الحشائش القبيحة المظهر قبل مشاهدة المنزل. إذا كنت تقوم بإضفاء لمسة جمالية على حديقتك ، فاختر الكثير من الأشياء الجميلة النباتات والشجيرات.

• القيمة المضافة المحتملة = 5000 جنيه إسترليني

3. رتب أشجارك

وفقا للإحصاءات المنشورة في 2018 تقرير تأثير إعادة البناء من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) ، تبلغ التكلفة التقديرية لخدمة رعاية الأشجار حوالي 1670 جنيهًا إسترلينيًا - يتم استرداد 100 في المائة منها عندما يبيع المشترون منازلهم. قبل أن تضع منزلك في السوق ، امنح أشجارك الصغيرة دائمة الخضرة في الحديقة ترتيبًا جيدًا: باستخدام الأدوات المناسبة ، يمكن أن يكون هذا فعالًا من حيث التكلفة إذا قمت به بنفسك باستخدام أداة تقليم سياج ذات مقبض طويل.

• القيمة المضافة المحتملة = 1670 جنيه إسترليني

4. حديقة التزيين

خلال أشهر الصيف على وجه الخصوص ، توفر أرضيات الحديقة مساحة مشتركة للجميع للاستمتاع بتناول الطعام في الهواء الطلق. بعض خيارات التزيين باهظة الثمن ، نعم ، لكنها تستحق الاستثمار.

البحث الذي أجراه الموقع والموقع والموقع مقدم فيل سبنسر وجدت أن تزيين الحديقة يمكن أن يضيف حوالي 2 في المائة إلى قيمة منزلك. مما يعني أنه إذا كانت قيمة منزلك تبلغ 247355 جنيهًا إسترلينيًا ، فيمكنك إضافة حوالي 5000 جنيه إسترليني إلى السعر المطلوب.

إذا كنت تتسوق ، يمكنك شراء ألواح التزيين الخشبية الأساسية مقابل أقل من 15 جنيهًا إسترلينيًا للمتر المربع ، مما يعني أنه من أجل بناء سطح 20 مترًا مربعًا ، سيكلفك حوالي 300 جنيه إسترليني فقط.

• القيمة المضافة المحتملة = £5,000

5. جدد الباب الأمامي الخاص بك

الباب الأمامي هو أول ما يراه صائدو المنازل ، لذا فمن المؤكد أنه يستحق التأكد من أنه يبدو في أفضل حالاته. من استبدال مقبض الباب إلى إعطائه لمسة جديدة من الطلاء ، يمكن لهذه التغييرات البسيطة أن تحدث فرقًا كبيرًا.

اكتشفت My Tool Shed أيضًا اللون الذي يمكن أن يساعد في زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك: `` عند اختيار لون لبابك الأمامي ، يكون الخيار الأفضل وفقًا لـ توقعات تصميم Zillow لعام 2019، أسود أو رمادي فحمي. تم بيع المنازل بهذا اللون مقابل 5،241 جنيه إسترليني أكثر مما كان متوقعًا.

• القيمة المضافة المحتملة = 5241 جنيه إسترليني

6. قم بترقية ميزات حمامك

استبدال المظهر المتعب حمام يمكن أن تساعد الميزات ، مثل الصنابير وقضبان المناشف ورأس دش جديد ، في زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك بمقدار 7000 جنيه إسترليني. هذه بسيطة إلى حد ما لتحل محل نفسك (ويمكن شراؤها من متاجر DIY) ، مما يعني أنك لست مضطرًا إلى التخلص من الآلاف لإجراء تجديد كامل للحمام.

• القيمة المضافة المحتملة = 7،123.82 جنيه إسترليني

7. عدادات مطبخ بلونين

إذا لم تكن في وضع يسمح لك بتثبيت مطبخ جديد ، فإن الفوز السريع الآخر هو إعطاء خزاناتك لمسة من الطلاء. المطابخ ذات اللونين هي اتجاه تصميم مطبخ كبير، وبحسب البحث الذي أجراه زيلو، الخزانات العلوية والسفلية المطلية بلونين يمكن أن تضيف حوالي 1،286.61 جنيه إسترليني إلى قيمة الممتلكات الخاصة بك.

بدلاً من ذلك ، يمكنك أيضًا استبدال أبواب الخزانة تمامًا. يمكن أن تكلف في أي مكان من 14 جنيهًا إسترلينيًا إلى ما يزيد عن 100 جنيه إسترليني ، اعتمادًا على مصدرها. في كلتا الحالتين ، من المؤكد أن البوب ​​الملون سيجذب المشترين.

• القيمة المضافة المحتملة = 1،286.61 جنيه إسترليني

8. ألوان الحائط الصحيحة

طريقة أخرى بسيطة لزيادة الخاص بك خاصية القيمة هي تحديث غرفك بالطلاء. في الواقع ، يمكن أن تزيد بعض الألوان من قيمتك بمقدار 4652.41 جنيهًا إسترلينيًا. حسب البحث الذي أجراه زيلو، يمكن أن يضيف طلاء حمامك باللون الأزرق الفاتح 2،323.29 جنيهًا إسترلينيًا إلى ملكيتك ، في حين أن اختيار اللون الرمادي الفاتح في غرفة المعيشة يمكن أن يضيف 2،329.12 جنيهًا إسترلينيًا.

• القيمة المضافة المحتملة = 4652.41 جنيه إسترليني

9. دهان خارجي

بالإضافة إلى الرسم حول المنزل ، فإن تجميل مساحتك الخارجية بالطلاء يعد أيضًا طريقة جيدة لزيادة قيمة منزلك بمقدار 5000 جنيه إسترليني. سواء كانت أسوار أو حظائر أو منازل صيفية ، فإن إضفاء لمسة من اللون سيجعل مساحة حديقتك أكثر جاذبية للمشترين.

يتحدث الى التلغرافقال فيل سبنسر: `` يجب أن تحصل على مشترين من الباب الأمامي ، مما يعني أنك بحاجة إلى أن يكون لديك الخارج بأكبر قدر ممكن (مما قد يضيف 5000 جنيه إسترليني). إذا لم يكن هناك شيء آخر ، فيجب على الأقل أن يبدو منزلك أفضل من منزل جيرانك.

• القيمة المضافة المحتملة = 5000 جنيه إسترليني

مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.

اشتراك

في حاجة لبعض الإيجابية أو غير قادر على الوصول إلى المحلات؟ اشترك في مجلة House Beautiful اليوم واحصل على 6 أعداد مقابل 15 جنيهًا إسترلينيًا فقط، يتم توصيلها مباشرة إلى باب منزلك كل شهر.

---

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.