المباني الجاهزة: شقق حديثة ذات وحدات مسطحة ومنازل متلاصقة

حتى الآن ، تم تفضيل المنازل المبنية في المصانع بشكل أساسي من قبل البناة المخصصين أو البناة الذاتيين للمنازل الفردية ، ولكن يتم استخدام نظام العبوات المسطحة بشكل متزايد في جميع أنحاء المملكة المتحدة لتوفير المئات من الشقق الحديثة والمدرجات منازل.

ما هو المنزل النموذجي؟

سواء كان مفصلًا أم لا منزل أو كتلة من الشقق، يتم إنشاء هذه العقارات بشكل أساسي في مصنع ، ولا تتأثر بالطقس ، ويتم تسليمها على ظهر شاحنة إلى الموقع حيث يتم تجميعها معًا - ومن هنا جاء مصطلح الحزمة المسطحة. الاسم التقني هو في الواقع الطريقة الحديثة للبناء ، ووفقًا لـ Luke Barnes من Ideal Modular Homes: 'Our يضمن المصنع المتطور قدرتنا على تقديم منازل مصممة بدقة تتراوح من منازل عائلية إلى منازل متعددة الطوابق المجمعات السكنية. لقد تم الانتهاء من المصنع بنسبة 97 في المائة ، مع ميزات داخلية مثل الحمامات والمطابخ والأرضيات والإضاءة كلها مجهزة قبل وصول المنزل إلى الموقع. يتم أيضًا تصنيع العناصر الخارجية مثل الكسوة والنوافذ والأبواب في المصنع ، مما يقلل من العمل في الموقع ويزيد من الكفاءة. بمجرد تحديد موقعها وتركيبها ، تصبح المنازل جاهزة للسكن فيها.

ما الذي جعل من؟

يستخدم معظم البناة شكلاً من أشكال Cross Laminated Timber (CLT) ، والذي يمكن تحويله إلى ألواح ضخمة كبيرة وقوية بما يكفي لتشكيل مبانٍ بارتفاع عدة طوابق.

لماذا مودولار؟

البناء الجماعي للمباني الجاهزة ليس جديدًا - كانت التصاميم عصرية بعد الحرب ولا يزال الكثير منها قائمًا. الآن ، تعني المواد الحديثة وطرق البناء ، بالإضافة إلى سرعة الإنتاج ، أنها أرخص وأسرع في البناء من خصائص الطوب والملاط التقليدية. ونتيجة لذلك ، فإن المزيد من المطورين ومقدمي الرهن العقاري والمجالس وسلطات الإسكان يرونها مرة أخرى كخيار قابل للتطبيق وعالي الجودة. تشير التقديرات إلى أن البناء خارج الموقع يقلل التكاليف بنسبة 25 في المائة مقارنة بالتقنيات التقليدية ، ويقلل من النفايات بنسبة تصل إلى 50 في المائة ، والمنزل النهائي معزول جيدًا ومحكم الإغلاق بحيث يتم خفض فواتير الوقود بما لا يقل عن 20 لكل سنت.

أين يتم بناؤها؟

هناك العشرات من الشركات ، الكبيرة والصغيرة ، التي افتتحت المصانع - بشكل رئيسي في ميدلاندز وشمال إنجلترا حيث تريد الحكومة إنشاء مركز امتياز - لبناء هذه المصانع منازل ، ويتم ضخ ملايين الجنيهات إليها من قبل وكالات مثل Homes England والمجالس وجمعيات الإسكان للمساعدة في الوصول إلى 300000 منزل جديد طموح في المملكة المتحدة سنويًا استهداف.

ولكن هل تبدو جيدة؟

مع المهندسين المعماريين المشاركين من الفكرة إلى النهاية ، لديهم أوراق اعتماد تصميم رائعة. البيت اربن سبلاش، المملوكة من قبل المطور الحائز على جوائز Urban Splash بالشراكة مع Sekisui House and Homes England ، أكبر شركة بناء منازل في اليابان ، ولديها مهندس معماري جورج كلارك - الذي صمم أحد بيوتها الأولى - بين مساهميها.

ما مدى سرعة الانتهاء منها؟

خلال ايام. يقول جاي أكيرنلي من Urban Splash ، الذي يقدم مجمعات سكنية من طابقين أو ثلاثة طوابق ومنزل قصر: `` تصميم منزلنا يستغرق البناء حوالي 15 يومًا ، من وقت دخول المواد الخام إلى المصنع إلى يوم رفعها على إحدى شاحناتنا وتسليمها إلى موقع. لدينا أيضًا فريق صغير في الموقع ، يستغرق حوالي ستة أسابيع لإعداد الموقع لمنازل جديدة. بشكل عام ، هذه العملية فعالة حقًا.

هل التصاميم مرنة؟

على الرغم من أنها تبدو متشابهة من الخارج ، يمكن أن تكون التصميمات مختلفة جدًا من الداخل ، حيث تقدم الشركات مجموعة من خيارات التخطيط لأنماط الحياة المختلفة والمواقف العائلية. House by Urban Splash's Town House ، على سبيل المثال ، متاح في 72 خيار تخطيط. يقول جاي أكيرنلي: "لا يريد العملاء صناديق تحديد الهوية - والمواصفات الفردية قابلة للتسليم في بيئة المصنع.

العملاء قادرون على اختيار تكوين تاون هاوسهم بالكامل ، بغض النظر عن الجيران. يتضمن ذلك مقدار المساحة التي يريدونها ، وكيف يريدون العيش ، وما إذا كانوا يريدون العيش في مخطط مفتوح وما إذا كانوا يريدون غرف نوم أن تكون في الطابق العلوي أو السفلي. يمكنهم اتخاذ قرار بشأن التشطيبات الخاصة بهم أيضًا. وإذا رغب الساكنون بعد بضع سنوات في تكوين مختلف للغرف ، فغالبًا ما يمكن نقل الجدران الداخلية. يمكن لبعض الشركات إضافة عناصر جديدة مثل المصاعد.

كم تكون تكلفتهم؟

تختلف الأسعار حسب النوع والحجم والموقع. يبدأ سعر منزلنا الخاص بـ Ideal Modular Homes من 87000 جنيه إسترليني ، بينما تبدأ شقق Mansion House المكونة من غرفتي نوم في House by Urban Splash من 320.000 جنيه إسترليني. يمكن للمشترين المحتملين التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري كالمعتاد ، مع قدرة البعض على التأهل للحصول على مخطط "مساعدة الحكومة في الشراء".

تم تصنيف الخصائص المعيارية على أنها تستخدم طرق غير تقليدية للبناء ، ولها اعتمادها الخاص الذي يُطلق عليه Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS) - تم تطويره بواسطة The المعهد الملكي للمساحين المعتمدين ، Lloyds ’Register EMEA ، ومجلس مقرضي الرهن العقاري (CML) ، من بين آخرين ، يؤكدون أن العقار سوف يصل إلى 60 شخصًا على الأقل سنوات. يتمتع البعض أيضًا بضمان لمدة 10 سنوات من مجلس National House Building Council إذا استخدموا طريقة بناء وافقوا عليها ، أو ضمان Checkmate لمدة 10 سنوات.

كما يقول جاي أكيرنلي من Urban Splash: "العديد من المواد والحرف المستخدمة تقليدية إلى حد ما ؛ الإطارات الخشبية والنجارين والسباكين والكهربائيين ، وكلها مثبتة في الصناعة. هناك أيضًا مستوى من المتانة مع هذه المنازل ، حيث تم تصميمها للرفع والنقل ".

أين يمكنني شراء واحدة؟

يوجد حاليًا عشرات الشركات التي تبني مئات المنازل في جميع أنحاء البلاد. البعض لديه حد أدنى للطلب ، لذلك من المرجح أن يعمل مع جمعيات الإسكان أو المطورين الذين يشترون بالجملة ، ولكن هناك آخرين يبيعون بشكل فردي - لذا تأكد من مراجعة مواقع الويب للحصول على التفاصيل. هنا ليست سوى عدد قليل:

• هاوس باي إيربان سبلاش

المبنى حاليًا في New Islington في مانشستر ، Port Loop في برمنغهام ، وسيتم إطلاقه قريبًا في Northstowe و Cambridgeshire و Wirral Waters ، ميرسيسايد. urbansplash.co.uk

• المنازل النموذجية النموذجية

مقرها في ليفربول ، لديها مصنع واثنين من صالات العرض. يوجد حد أدنى للطلب لكل نمط منزل. Idealmodularhomes.co.uk

• بوكلوك للإسكان بالمملكة المتحدة

شركة المنزل المعيارية التي طورتها إيكيا ، تبني في ورثينج وبريستول وبيسهافن. boklok.co.uk

• وحدات بيركلي

إضافة جديدة لمجموعة بيركلي بمصنع جديد في نورثفليت ، كنت. berkeleygroup.co.uk

• الوحدات القانونية والعامة

استثمرت إحدى مجموعات الخدمات المالية الرائدة في المملكة المتحدة الملايين في بناء المنازل والتجديد الحضري. لديها مصنع جديد في ليدز. legalandgeneral.com/modular

• جيب ليفينج

متخصصون في المنازل ذات الأسعار المعقولة. دخلت مؤخرًا في شراكة مع عمدة لندن لبناء مصانع للمنازل للمشترين لأول مرة في العاصمة ، على أن تُباع بسعر أرخص بنسبة 20 في المائة على الأقل من مبيعات السوق. pocketliving.com

• اشترك في مجلة House Beautiful اليوم واحصل على 6 أعداد مقابل 15 جنيهًا إسترلينيًا فقط، يتم توصيلها مباشرة إلى باب منزلك كل شهر.

---

مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.

اشتراك