6 خطوات لشراء منزل

هل تبحث عن شراء عقارات؟ بمجرد اتخاذ القرار الجسيم للوصول إلى سلم الملكية، تأخذك هذه الخطوة الأولى إلى عالم من المصطلحات الغريبة حيث يبدو أن الجميع يعرفون ما يفعلونه ، ما عدا أنت! تخلص من ضغوط شراء منزل باتباع هذه الخطوات الست لشراء منزل.

1. كيف تقرر الممتلكات المثالية الخاصة بك

فكر على المدى الطويل. إذا كنت تتوقع الانتقال مرة أخرى في غضون بضع سنوات ، فهل سيكون البيع سهلاً؟ هل هناك مساحة كافية للنمو أسرة، أم سيكون كبيرًا جدًا إذا هرب الأطفال من العش؟ إذا كان مثاليًا باستثناء الحجم ، فابحث عن كيفية تمديده. هل يمكنك تحويل الدور العلوي أو المرآب أو القبو؟ شيئان لا يمكنك تغييرهما على الرغم من قربهما من طريق مزدحم و ضوء طبيعي.

2. أفضل الأماكن للبدء

سجل مع المحلي وكلاء العقار وتوصل إلى علاقة حتى يتمكنوا من إخبارك عندما تطرح العقارات الجيدة في السوق. قم بالتسجيل في بوابات الملكية مثل رايت موف, زوبلا و تروفيت هومز. عند تعيين عبارات البحث ، قم بتمديد شريحة السعر والمسافة الجغرافية قليلاً حتى تتمكن من ذلك الحصول على تفاصيل حول مجموعة متنوعة من المنازل - قد تكون قادرًا على عقد صفقة بسعر باهظ الثمن خاصية. واستخدم وسائل التواصل الاجتماعي لنشر تفاصيل عما تبحث عنه.

3. إيجاد محامٍ أو ناقل

يمكنك الاختيار بين محام تقليدي أو شركة نقل متخصصة. قد يقنعك بعض وكلاء العقارات باستخدام الشركات التي تربطهم علاقة بها - والتي قد تدفع لهم عمولة - ولكن لا تتعرض للضغط. الكلام الشفهي هو أفضل توصية.

إرشاد مبكر. يقول خبير العقارات جافين براز من الاستشارية. "لا يوجد سبب لعدم إرشاد الناقل عندما تبدأ في التفكير في الشراء أو البيع."

4. بجعل محاولة

إنه أمر شاق ، لكنه مجرد عرض. إذا غيرت رأيك ، ربما بعد نتائج الاستطلاع ، يمكنك الانسحاب قانونيًا حتى نقطة الصرف دون عقوبة. اكتشف كيف يقارن السعر المطلوب مع الأسعار المباعة التي تحققت لمنازل مماثلة. استخدم دليلاً على الإنترنت مثل ourproperty.co.uk، والذي يستخدم أرقام السجل العقاري.

5. الحصول على المسح الصحيح

التقييم (مطلوب لأغراض الرهن العقاري) والمسح مختلفان. مسوحات مشتري المنزل ليست ضرورية تمامًا ، ولكن بولا هيجينز ، المديرة التنفيذية لشركة تحالف أصحاب المنازل، يقول أحدهم موصى به إذا كنت قلقًا بشأن مناطق معينة (مثل السقف) ، تشعر بعدم اليقين بشأن عامه حالة أو تتطلع إلى شراء منزل قديم أو غير عادي ، أو منزل "غير قياسي" ، مثل الإطار الخشبي أو المدرجة.

الاستطلاع الأساسي هو تقرير الحالة (حوالي 300 جنيه إسترليني) ، في حين أن الدراسة الأكثر تفصيلاً هي مسح المبنى (ما يزيد عن 500 جنيه إسترليني). يذهب معظم الأشخاص للحصول على تقرير مشتري المنازل ، والذي يزيد عن 350 جنيهًا إسترلينيًا ، والذي يسلط الضوء على المشكلات الرئيسية الواضحة مثل الهبوط ، ولكن لن يتعاملوا مع أي شيء يحدث تحت ألواح الأرضية ، على سبيل المثال.

6. متابعة البيع

وفقًا لـ Gavin Brazg ، يبلغ متوسط ​​طول سلسلة الملكية ثلاث روابط. ويوضح قائلاً: "لا يمكن لأي شخص في سلسلة تبادل العقود أو إكمالها حتى يصبح الجميع جاهزًا". تتحرك السلاسل بوتيرة أبطأ رابط. وكلما طالت السلسلة ، زاد خطر التأخير أو الانهيار.

هذا هو السبب في أنه من المفيد مواكبة التقدم. بمجرد قبول عرضك ، تكون العملية إلى حد كبير في يد محاميك أو وكيل النقل ، لذلك تابع الأمور عن طريق إرسالها بالبريد الإلكتروني أسبوعيًا وإذا توقف التقدم ، ارفع الهاتف وطاردها معهم.

مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.

اشتراك

---

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.