كيف تمول منزلك الجديد: ISAs ، والرهون العقارية ، وحقوق الملكية

سواء كنت المشتري لأول مرة، أو الانتقال إلى "منزلك إلى الأبد" ، أو البحث عن مساعدة أفراد الأسرة على سلم العقارات ، أو البحث عن طرق للاستفادة من قيمة منزلك، دليلنا حول المخططات والمنتجات المتاحة سيساعد ...

المشترين للمرة الأولى

إن الوقوف على سلم الممتلكات ليس بالأمر السهل ، لكن هناك الكثير من الطرق المحتملة للعثور على المساعدة.

• ISAs مدى الحياة

إذا كان عمرك يتراوح بين 18 و 39 عامًا ، فيمكنك الحصول على Lifetime ISA (LISA) - حساب توفير لمساعدتك على توفير المنزل الأول (الذي يجب أن تكلف أقل من 450.000 جنيه إسترليني) أو للتقاعد.

يمكنك تخزين ما يصل إلى 4000 جنيه إسترليني لكل سنة ضريبية في LISA الخاص بك كل سنة ضريبية حتى تبلغ 50 عامًا وستقوم الحكومة بتزويدها بمكافأة بنسبة 25 في المائة. لكن كن حذرًا: إذا سحبت الأموال قبل شراء منزل أو تقاعدت ، فستفقد المكافأة وسيتم فرض غرامة قدرها 25 في المائة ، مما يعني أنك قد تنتهي بأقل مما بدأت به. ارى gov.uk/lifetime-isa للمزيد من.

• ملكية مشتركة

في هذا المخطط ، يمكنك شراء أي شيء يتراوح بين 25 في المائة و 75 في المائة من العقار - ثم دفع إيجار مخفض على الباقي. ستحتاج إلى ما لا يقل عن خمسة في المائة من سعر العقار مقابل الوديعة والرهن العقاري للجزء الذي ستمتلكه.

• المساعدة في الشراء: قرض رأس المال

بدون فوائد خلال السنوات الخمس الأولى ، يسمح لك برنامج Help to Buy: Equity Loan باقتراض 20 في المائة من سعر العقار (حتى 40 في المائة في لندن) للعقارات التي تصل تكلفتها إلى 600 ألف جنيه إسترليني. ستحتاج إلى رهن عقاري وإيداع بنسبة 5 في المائة للباقي. اكتشف المزيد على helptobuy.gov.uk.

• القروض العقارية العائلية

تسمح القروض العقارية العائلية ، مثل Barclays Family Springboard أو Halifax Boost ، لأحد أفراد الأسرة أو الأصدقاء بمساعدة المشترين لأول مرة في إيداعهم. بشكل عام ، يعمل هذا عن طريق وضع 10 في المائة من سعر شراء المنزل في حساب توفير محدد الأجل كضامن ، لمدة محددة من السنوات. طالما أن المشتري لا يتخلف عن سداد أقساط الرهن العقاري ، فإنه يسترد أمواله بفائدة. هناك عدد من الأنواع المختلفة من المنتجات المتاحة ، لذا من المفيد إجراء البحث.

تتحرك على أعلى

إذا حان الوقت للانتقال لأنك بحاجة إلى مكان أكبر أو كنت تخطط للانتقال ، فيمكنك إما أن تأخذ موقعك الحالي الرهن العقاري معك (المعروف باسم النقل) إذا كنت تستخدم صفقة كبيرة بالفعل ، أو يمكنك اغتنام الفرصة لذلك ريمورتغاغي.

Porting يعني أنه يتعين عليك سداد الرهن العقاري الخاص بك ثم الاستمرار في نفس الشروط والأحكام على الجديد الخاص بك الملكية - ولكن عليك إعادة تقديم طلب للحصول عليها ولا توجد ضمانات سيسمح لك المُقرض بالقيام بها هو - هي. ستظل تخضع للرسوم القانونية و رسوم الضريبة.

ومع ذلك ، إذا أوشكت صفقتك على الانتهاء ، أو كنت تنتقل إلى عقار أكثر تكلفة ، فمن الجدير رؤية وسيط رهن عقاري مستقل لمساعدتك في البحث عن جميع الخيارات المحتملة. يمكنك العثور على واحد في غير متحيز أو vouchedfor.co.uk.

ثراء الممتلكات ، والفقراء النقدي؟

إذا كان عمرك أكثر من 55 عامًا وصاحب منزل ، الافراج عن حقوق الملكية من منزلك قد يكون على رادارك. يعتمد المبلغ الذي يمكنك اقتراضه على المُقرض وقيمة عقارك وعمرك.

النوع الأكثر شيوعًا لإصدار الأسهم هو ملف الرهن العقاري مدى الحياة. يتيح ذلك لأصحاب المنازل الاقتراض مقابل قيمة ممتلكاتهم ، إما بأخذ مبلغ مقطوع أو سحب منتظم. لا توجد مدفوعات شهرية ، يتم تجميع الفائدة (عادة حوالي خمسة في المائة ، ولكن بعضها منخفض بنسبة ثلاثة في المائة) وتضاف إلى القرض. يتم سداد القرض بالإضافة إلى الفائدة المتراكمة فقط عندما يذهب صاحب المنزل إلى الرعاية طويلة الأجل أو يموت ، على الرغم من أن العديد من المقرضين سيسمحون لك بإجراء مدفوعات مخصصة للتحكم في حجم الإجمالي دين.

الافراج عن حقوق الملكية طريقة مكلفة لتمويل التقاعد أو مساعدة الأسرة ، خاصة إذا كان لديك خيارات أخرى أكثر ملاءمة للتخطيط المالي طويل الأجل ، مثل تقليص الحجم. تحدث إلى عائلتك قبل الاتصال بأي شركة تحرير أسهم أو ابحث عن مستشار مالي مستقل متخصص في التخطيط للتقاعد أو قم بزيارة جمعية مستشاري الحياة اللاحقة.

مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.

اشتراك

---

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.