جولة افتراضية: كيف تصنع فيديو يبيع منزلك

يكمن فى إغلاق لا يعني الخاص بك بيع المنزل يجب أن يتوقف. تقدم العديد من وكالات العقارات الآن جولات افتراضية في المنزل كطريقة رائعة لعرض منزلك للمشترين المحتملين أو حتى المستأجرين.

مع الكاميرات عالية الجودة المتوفرة في معظم الهواتف الذكية الحديثة ، يمكنك تصوير الفيديو المنزلي الخاص بك يقول جيمس سومرز ، رئيس قسم السكن ، إن التجول أو حتى إجراء مكالمات فيديو مباشرة لم يكن أسهل الإيجارات في العقارات الدولية في المملكة المتحدة Sotheby’s. هنا يشارك خبرته في التدريج المنزلي وتصوير فيديو جولة منزلية بمظهر احترافي لمساعدتك على إظهار منزلك في أفضل حالاته عن بُعد.

1. قم بإزالة كل الفوضى

القاعدة الذهبية لتنظيم المنزل: تخلص من كل ضوضاء في منزلك. يجب أن تكون الأرضيات والأسطح خالية من الفوضى والآن بعد أن أصبح لديك الوقت ، يجب أن تكون خزاناتك منظمة بدقة. تخزين مطلب كبير ومن المرجح أن يطلب المشترون المحتملون رؤية الخزائن الداخلية.

2. رفع الجودة

تحقق لمعرفة ما إذا كان الفيديو الموجود بهاتفك مضبوطًا على أعلى جودة لأن الفيديو منخفض الجودة سيؤدي فقط إلى إحباط المشاهد. تذكر ، إذا كان شخص ما سيقدم عرضًا يعتمد كليًا على الفيديو الخاص بك ، فيجب أن يكون قادرًا على رؤية المحتوى بوضوح.

3. الإضاءة الجيدة ضرورية

سحب. شد ستائر العودة مباشرة من النوافذ والستائر العاتمة بقدر ما ستذهب للسماح لأقصى قدر من الضوء بإغراق غرفك. تأكد من تصوير الفيديو الخاص بك أو ترتيب مكالمة الفيديو الخاصة بك أثناء النهار بدلاً من المساء ، حتى يتمكن المشترون من مشاهدة ملف ضوء طبيعي يحصل منزلك ، والطريقة التي يقع بها. بالنسبة لأي غرف أو مساحات أكثر قتامة ، قم بتشغيل ضوء للمساعدة في تفتيحها.

4. اترك الأبواب مفتوحة

هذه طريقة رائعة للضوء للوصول إلى تلك المناطق الأكثر كآبة في المنزل ، مثل الممرات. أيضًا ، يعني إبقاء الأبواب مفتوحة على مصراعيها أنه يمكنك بسهولة المناورة في طريقك عبر منزلك ولا داعي للقلق بشأن هذا المفصل الصرير الذي يقاطعك عند التصوير.

5. اجعل سريرك يبدو جذابًا

قد يبدو الأمر واضحًا ولكن امتلئ الوسائد والوسائد وضع رميًا على نهاية السرير لمزيد من الراحة. ال غرفة نوم هي غرفة رئيسية ومن المهم جعلها تبدو مذهلة.

6. لا تتجاهل المناطق الخارجية

تبدأ جولة المنزل الحقيقية بمنظر من الشارع "كبح الاستئنافيعني الكثير للناس. إذا كان العقار يحتوي على ملف حديقة أو شرفة، تأكد من إظهار ذلك من الخارج وليس فقط من خلال النافذة - هذا أحد الأصول الرئيسية وغالبًا ما يأتي بعلاوة لأي مستأجر أو مشتر محتمل ويجب التأكيد عليه في فيديو.

7. ارسم طريقًا عبر منزلك

خطط لمسارك قبل بدء التصوير حتى يتم تشغيل الفيديو بسلاسة مع عدم وجود تغييرات مفاجئة في الاتجاه لأنك فاتتك شيء ما. سألتقط أيضًا مع إيقاف الصوت حتى يتمكن المشاهد من التركيز فقط على المحتوى وليس على السرد. إذا كانت هناك أي ميزات تريد إبرازها ، فقم بالتكبير حتى يتمكن المشاهد من رؤيتها بوضوح (انظر النقطة 10).

8. لا تتحرك بسرعة كبيرة!

من المهم أن تتحرك ببطء كافٍ حتى يرى المشاهد كل شيء بوضوح. قم بإجراء تشغيل اختباري أولاً واعرض التسجيل بنفسك حتى تتمكن من معرفة ما إذا كانت هناك أية مناطق تتحرك فيها بسرعة كبيرة أو لا تظهر شيئًا بوضوح كافٍ.

9. تحديد المواقع هو كل شيء

عند مسح الغرفة ، من المهم القيام بذلك من موقعين مختلفين على الأقل في الغرفة. أود دائمًا أن أنصح أن تكون النقطة الأولى كما تمشي عبر باب الغرفة ، وأن تكون وجهة النظر التالية من الزاوية المقابلة للمسح الضوئي من الجدار إلى الجدار ومن الأرض إلى السقف لإظهار الغرفة بالكامل.

10. انتبه للتفاصيل

تأكد من إبراز والتأكيد على أي ميزات فريدة أو ساحرة لهذا خاصية لأن هذا قد يكون ما يميز منزلك عن البقية. سواء كانت مدفأة مذهلة أو ستائر كهربائية أو ميزات إضاءة أو نظام وسائط منزلي ، قم بالتكبير ومشاركة الحب لأن هذه نقاط بيع رائعة.

بافتراض أن مقطع الفيديو الخاص بك يؤدي وظيفته وأن المشتري المحتمل مهتم حقًا بمنزلك ، يمكنه طلب بث مباشر مكالمة فيديو لطرح أسئلة حول العقار وإلقاء نظرة أخرى مع مزيد من التحكم في اتجاه تصوير. يقول جيمس: "يتم ذلك عادةً مع الوكيل المضمن في المكالمة حتى يمكن للمالك الاعتماد عليه للمساعدة في أي أسئلة".

وإذا كنت تفضل إنشاء مقطع فيديو في أقسام بدلاً من رحلة طويلة واحدة ، فيجب أن يكون وكيلك قادرًا على مساعدتك في تجميعها في فيلم واحد.

مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.

اشتراك

---

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.