تعيين مشتري مساكن 100 ألف لتفويت الموعد النهائي لعطلة الطوابع

وفقًا لـ Rightmove ، يمكن لحوالي 100000 من مشتري المنازل أن يفوتوا توفير ضريبة Stamp Duty ، حيث أن متوسط ​​الوقت لإكمال عملية الشراء هو الآن أكثر من أربعة أشهر.

الأخيرة رايت موف يُظهر التحليل أن الأمر يستغرق الآن 126 يومًا من وقت قبول العرض حتى اكتماله القانوني ، مما يعني أن المشترين سيواجهون فاتورة ضريبية غير متوقعة لأنهم يفوتون 31^شارع قطع مارس. الاستثناء هنا هو المشترين لأول مرة، الذين سيظلون معفيين بشكل أساسي بعد انقضاء الموعد النهائي لشهر مارس.

من بين أولئك الموجودين بالفعل في المبيعات المتفق عليها ، الآن عند 613000 وفقًا لأحدث إحصاء لشركة Rightmove ، سيفقد حوالي 100000 من مدخراتهم في Stamp Duty ، مشروع خبراء العقارات.

بالإضافة إلى ذلك ، البحث عن طريق كيلر ويليامز المملكة المتحدة وجد أن التيار عطلة رسوم الطوابع لقد وفر بالفعل مشتري المنازل ما يقدر بـ 817 مليون جنيه إسترليني ، مع إمكانية الوصول إلى 1.5 مليار جنيه إسترليني قبل الموعد النهائي لشهر مارس.

إن فائدة الإلغاء الضريبي الحالي واضحة تمامًا ، ولكن مع وجود تراكم ضخم في السوق وخوف العديد من مشتري المنازل يقول Rightmove إن مرونة البائع في إعادة التفاوض ستكون مفتاحًا لمنع انخفاض بعض المبيعات عبر.

ما هي عطلة رسوم الطوابع؟رسوم الضريبة تم إلغاء جميع المنازل التي تقل قيمتها عن 500000 جنيه إسترليني حتى 31 مارس 2021. هذا ينطبق على جميع المنازل في إنجلترا وأيرلندا الشمالية. يؤدي هذا إلى ارتفاع عتبة Stamp Duty من 125000 جنيه إسترليني إلى 500000 جنيه إسترليني ، مما يوفر للمشترين حوالي 4500 جنيه إسترليني.

روب هوتون ، الرئيس التنفيذي لشركة حقا تتحرك، يحذر أيضًا: `` مع اقترابنا من نهاية عطلة رسوم الطوابع في 31^شارع يجب أن يستعد البائعون في شهر آذار (مارس) لزيادة الغضب ، حيث يقلل المشترون من عرضهم قبل التبادل مباشرة. سيتوقف عدد كبير من الصفقات على توفير واجب الطوابع المفترض ، وإذا فشلت في إكمالها في الوقت المناسب ، سيحتاج المشترون فجأة إلى العثور على مبلغ كبير من النقود - أو إعادة التفاوض على السعر.

ومع ذلك ، فإن Stamp Duty Holiday ليس السبب الوحيد وراء زيادة الطلب على المشتري. والجدير بالذكر أن الإغلاق الأول أدى إلى الرغبة في الحصول على مساحة أكبر وبيئة أفضل ومنازل أكثر ملاءمة لهذا الغرض ، وقد بدأ هذا الطلب قبل شهرين من تقديم واجب الطوابع في يوليو عطلة.

ضواحي مانشستر ، مثل سلا وألترنشام ، تطير بكل تأكيد. يبحث الناس عن المزيد من المساحات الخارجية ، وهناك نشاط أكبر بكثير في الطرف الأعلى من السوق - أي تم بيع العقارات بمبلغ 500.000 جنيه إسترليني وما فوق - مقارنة بـ 12 أو 18 شهرًا قبل ذلك ، "كما يقول ماثيو سميث ، Sales and Lettings مدير في ثورنلي جروفز في مانشستر. لقد كبر الكثير من الناس عن منازلهم ، ومع وجود المزيد من الأشخاص الذين يعملون الآن من المنزل ، ويقومون بالتعليم في المنزل ، فقد ركز اهتمامهم حقًا على تجهيز عقاراتهم للبيع.

الكثير من العاملين في مجال نقل المنازل لديهم دوافع مالية ، لذا فإن عطلة رسوم الدمغة كانت بالتأكيد تحلية لدفع الناس إلى العمل. لا يمكن استنشاق المدخرات التي تصل إلى 15000 جنيه إسترليني ، لكن لا أعتقد أن المستويات العالية من النشاط التي نراها حاليًا ترجع حصريًا إلى الإعفاء الضريبي. إنه ببساطة يمنح الناس الدافع ليكونوا متيقظين للانتقال إلى منازلهم ، الأمر الذي أدى بدوره إلى زيادة الطلب.

بالرغم من تأمين 3.0 في إنجلترا، لا يزال يُسمح بتحركات المنازل ، ولا يزال وكلاء العقارات يعملون ، و مشاهد المنزل يمكن إجراؤها (يتم تشجيع الصيادين المنزليين على البدء بمشاهدة على الإنترنت وقائمة مختصرة من الخصائص من قبل اختيار أي منها تذهب ورؤيتها شخصيًا) طالما أن إرشادات السلامة الخاصة بـ COVID-19 الحكومية كذلك يتبع.

ارتفعت الزيارات إلى Rightmove بنسبة 33 في المائة ، وارتفع عدد المشترين الذين يتصلون بالوكلاء بنسبة 12 في المائة ، كما ارتفع عدد المبيعات المتفق عليها بنسبة 9 في المائة لشهر كانون الثاني (يناير) حتى الآن ، مقارنة بالعام الماضي.

مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.

اشتراك

في حاجة لبعض الإيجابية أو غير قادر على الوصول إلى المحلات؟ اشترك في مجلة House Beautiful اليوم واحصل على كل إصدار مباشرة إلى باب منزلك.

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.