بيع الممتلكات الموروثة وتقديم طلب الوصايا

بيع الممتلكات الخاصة بك في ظل الظروف العادية يمكن أن يكون موقفًا مرهقًا ، وأكثر من ذلك عندما تتعامل مع فجيعة.

يمكن أن تضيف الخطوات الإضافية المطلوبة لبيع عقار موروث إلى ما هو وقت صعب بالفعل من المهم التأكد من اتباعك للخطوات اللازمة ، "يوضح نعمة غصري ، مدير الممتلكات الخاضعة للتنظيم المشترين ، حركة جيدة. "بينما يمكن زيادة الأعمال الورقية بشكل كبير ، تظل بعض عناصر بيع العقار كما هي ، ومن الجدير أخذ ذلك في الاعتبار."

من المهم أن تبدو الملكية جذابة بصريًا قدر الإمكان حتى تترك انطباعًا جيدًا ودائمًا لدى المشاهدين ، ومن المفيد توجيه تعليمات إلى المساح المعتمد لإجراء مسح الممتلكات، حتى تتمكن من اتخاذ خطوات لتصحيح أي مشكلات رئيسية يمكن أن تحدث تأجيل المشترين أو تقليل قيمة منزلك.

هنا تشارك نعمة أهم نصائحها حول بيع عقار موروث وكيفية تجنب العقبات التي تصاحب البيع.

1. الارادة

عند وراثة ملكية ، فإن الخطوة الأولى هي التأكد من تغطية الجانب القانوني للأشياء وأن الوصية تنص على اسم الوصي (الشخص المسؤول عن تركة المتوفى) والمستفيدين (أولئك الذين يرثون ملكية). يمكن أن تجعل الملكية المشتركة الأمور أكثر تعقيدًا عند اتخاذ تلك القرارات الرئيسية ، ولكن الخطوات التالية هي

التقدم بطلب للحصول على وصية من سجل الوصايا. إذا كان هناك أكثر من منفذ واحد ، فهناك نصيحة بشأن نموذج طلب الوصايا والمذكرات الإرشادية ، بالإضافة إلى دليل مفيد يرشد من الحكومة حول كيفية القيام بهذا الجزء من العملية.

2. التقدم بطلب للحصول على الوصايا

يعطي الوصية الوصية للمنفذ السلطة القانونية للتصرف نيابة عن المتوفى. سيتم منحهم حق الوصول إلى أشياء مثل الحسابات المصرفية والاستثمارات وأي شيء آخر ذي صلة بالممتلكات. من حيث الأطر الزمنية ، عادة ما يستغرق الأمر منح وصية من ستة إلى ثمانية أسابيع للوصول ، ثم الانتهاء من قضايا يمكن أن يستغرق الميراث والتركة من حوالي ثلاثة إلى ستة أشهر ، أو حتى أكثر من ذلك ، اعتمادًا على ما إذا كانت تركة كبيرة مع متنوع حسابات بنكيةوخصائص وما إلى ذلك.

3. تحدث إلى الخبراء

إذا كنت ترغب في تجنب الأعمال الورقية الإضافية ، فيمكنك الاستعانة بمحامٍ يتصرف نيابةً عنك لتقديم خدمات إثبات صحة الوصايا ، وعلى الرغم من ذلك قد تتعامل مع أفراد العائلة أثناء هذه العملية ، فمن الجيد دائمًا تغطية نفسك وتجنب أي شيء إضافي الحجج. إذا كنت تفكر بالفعل في القيام بعمل في العقار ، فمن الجيد أن تحصل على ميثاق مساح في أقرب وقت ممكن ، سوف HMRC أيضا تتطلب رقما دقيقا لأغراض إثبات الوصايا.

4. تحقق من متطلبات ضريبة الميراث الخاصة بك

ضريبة الميراث مستحقة على العقارات التي تزيد قيمتها عن 325000 جنيه إسترليني بمعدل 40 في المائة ، ومع ذلك ، هناك بعض المتغيرات حول هذا:

• لن تضطر إلى دفع أي ضريبة ميراث إذا تم تمريرها إلى زوج المتوفى أو الشريك المدني أو جمعية خيرية أو نادي هواة مجتمعي.
• إذا ترك المتوفى التركة لأبنائه أو أحفاده ، فإن الحد الأدنى يرتفع إلى 475000 جنيه إسترليني ، وهو ما ينطبق أيضًا على الأبناء بالتبني أو بالتبني أو الأبناء.

ضع في اعتبارك أنه قد يتعين عليك دفع ضريبة أرباح رأس المال على أي أرباح تحققها من الممتلكات.

5. بيع المشورة

انها فكرة جيدة ل ترميم عقار موروث قبل البيع ، وعلى الرغم من أنه قد يكون من الصعب تغيير منزل أحد أفراد أسرته ، إلا أنه عادةً ما يكون مرغوبًا أكثر للمشترين بمجرد تحديث العقار. يعتمد الكثير من قرار التحديث على ظروفك وما هو الأفضل لك.

أولئك الذين يبحثون عن بيع سريع سيرغبون في الحصول على أقصى استفادة من وقتهم وأموالهم مع بعض اللمسات الخفيفة. أشياء مثل التنظيف الجيد وطبقة طلاء جديدة بألوان محايدة وحتى التخلص من السجاد القديم واستبدالها بأرضيات خشبية يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا.

أفضل الممارسات عند البيع تستحق دائمًا التفكير. تأكد من أنك تسمح بالكثير من ضوء طبيعي في الممتلكات وإفراغ غرف الأثاث المتروكة في العقار أثناء المشاهدة. لا تنس أنه الجزء الخارجي من العقار الذي سيشاهده المشترون المحتملون أولاً ، لذا تأكد من ترتيب الحدائق الأمامية والخلفية ، وغسل أي رصف بالطائرة ، وتنظيف النوافذ وتلميعها.

مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.

اشتراك

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.