ميزات الحمام يمكن أن تخفض قيمة منزلك بما يصل إلى 20000 جنيه إسترليني

ال حمام إلى حصص غرفة النوم ومكان الحمام في المنزل يمكن أن يؤثر بشكل كبير على قيمة الممتلكات بما يصل إلى 20000 جنيه إسترليني ، وفقًا لدراسة جديدة.

بحث بتكليف من الاستحمام ميرا كشف مدى أهمية الحمام عندما يتعلق الأمر بالبحث عن منزل جديد، حيث يمكن أن يؤثر ذلك على ما يرغب المشترون في دفعه مقابل العقار.

في دراسة استقصائية شملت أكثر من 1000 من مالكي المنازل والمشترين المحتملين في المملكة المتحدة ، وجدت الأبحاث أن الوصول المحدود للحمام يمكن أن يقلل العروض على العقارات بالآلاف ، في حين أن 94 في المائة ستقدم المزيد على الممتلكات إذا كان بها جناح داخلي ، و 84 في المائة ستقدم المزيد في حالة تحديثها أو تجديدها مؤخرًا حمام. في مكان آخر ، يفضل ثلث المستطلعين شراء منزل به حمامات أكثر ، بدلاً من منزل به المزيد غرف نوم.

مع مراعاة بيع الممتلكات الخاصة بك? ألقِ نظرة على ميزات الحمام التي يمكن أن تؤثر إيجابًا وسلبًا على قيمة منزلك ...

حمامات بالطابق السفلي

الحمام مكان هادئ ، لكن وضعه في المنزل يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا للمشترين المحتملين. وفقًا للبحث ، لن يفكر 44 في المائة من الباحثين عن المنازل في شراء منزل يقع فيه حمام الأسرة الرئيسي في الطابق الأرضي.

توم غريناكر من بيربلبريكس يوضح: "بالنسبة لجميع المنازل ، بغض النظر عن حجم العقار ، من الأفضل وضع الحمام في الطابق العلوي لأن هذا هو ما يريده ويتوقعه معظم المشترين."

أجنحة

هل لديك حمام خاص؟ إذا كان الأمر كذلك ، فاعتبر نفسك محظوظًا ، حيث قال أكثر من ثلاثة أرباع المشترين إنهم سيعرضون 3945.34 جنيه إسترليني أخرى على عقار إذا كان يحتوي على جناح ، مقارنة بخاصية بنفس الحجم بدون واحدة.

علاوة على ذلك ، زاد الطلب على حمام إضافي للضيوف "خلال العقد الماضي" ، وفقًا لماثيو هودر ويليامز من الوكيل العقاري مارش وبارسونز.

الوصول إلى الحمام

مع العديد من كبار السن ، المدرجات منازل من المحتمل أن تجد الحمام لا يمكن الوصول إليه إلا عبر المطبخ - ولكن هذا يمكن أن يقلل من قيمة الممتلكات الخاصة بك. وجدت الدراسة أن ما يقرب من نصف المشترين سيقدمون 7،077.84 جنيه إسترليني أقل على الممتلكات إذا كان الحمام في الطابق السفلي بجوار مطبخ.

في أماكن أخرى ، قال 18 في المائة إنهم يريدون عرض ما بين 10000 جنيه إسترليني و 20000 جنيه إسترليني أقل على العقار ، بينما قال الثلث إنهم لن يقدموا عرضًا على الإطلاق.

عدد الحمامات أكثر من غرف النوم

ومن المثير للاهتمام ، أن صائدي المنازل يفضلون تقديم عرض على عقار إذا كان به عدد حمامات أكثر من غرف نوم. في الواقع ، سيقدمون 5،170.88 جنيه إسترليني أعلى من سعر الطلب أن يكون لديك حمام ثاني أو ثالث. ربما حان الوقت لاستخدام تلك الغرفة الاحتياطية بشكل جيد...

حمامات حديثة

يمكن أن تساعد التصميمات الداخلية للحمام على تعزيز قيمة العقار بمزيد من القيمة £3,795.66. قال ما يقرب من ثلاثة أرباع الأشخاص في الدراسة إنهم سيدفعون أكثر مقابل عقار إذا تم تحديث الحمام أو تجديده مؤخرًا.

يوضح توم قائلاً: "تساعد تسع مرات من أصل 10 في بيع العقار إذا كان لديك حمام حديث ، بخلاف الحمام القديم".

تبحث لإعادة حمامك؟ خبراء التصميم الداخلي في جناح برودواي ننصح: 'بالنسبة للحمامات الصغيرة ، تجنب الألوان الزاهية الصاخبة مثل اللازوردية أو السماوية أو القرمزية. بدلاً من ذلك ، يمكنك اختيار البلوز الناعم أو الرمادي الخافت أو الأبيض الفاتح الذي يتناسب مع معظم أجنحة الحمام ويخلق شعوراً بالهدوء.

---

شقة بغرفة نوم واحدة: يجب أن تحتوي الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بشكل مثالي على حمام واحد ومرحاض منفصل. يجب أن يحتوي الحمام على حوض استحمام ودش مستقل (إذا سمحت المساحة لكليهما) ومرحاض وحوض ، ويمكن الوصول إليه من الرواق.

بنغل بغرفة نوم واحدة: يحتوي البنغل المثالي المكون من غرفة نوم واحدة على حمام داخلي مع مغسلة ومرحاض ودش فوق حوض الاستحمام.

2 غرفة نوم: الملكية المثالية المكونة من غرفتين بها حمامين ومرحاض منفصل. يجب أن يكون هناك حمام عائلي في الطابق الأول يحتوي على حوض استحمام ومغسلة ومرحاض. ستحتوي غرفة النوم الرئيسية على غرفة دش داخلية ، مع دش وحوض ومرحاض ، وسيكون هناك مرحاض في الطابق السفلي في الطابق الأرضي.

3 غرف نوم: سيكون للعقار المكون من ثلاث غرف نوم نفس متطلبات الحمام مثل سريرين: حمام عائلي وغرفة دش داخلية في الطابق الأول ، ومرحاض في الطابق السفلي في الطابق الأرضي.

عقار 4 غرف نوم: تمامًا مثل غرفتي نوم ، فإن العقار المثالي المكون من أربع غرف نوم يحتوي أيضًا على حمامين ومرحاض منفصل. يقول وكلاء العقارات Marsh & Parsons أن هذا يرجع إلى الديناميكية الحية. من المحتمل أن يتكون المنزل المكون من أربعة غرف نوم من عائلة مكونة من أربعة أفراد يتشاركون الحمام العائلي ، والذي يترك غرفة النوم مع حمام داخلي مجانًا للضيوف. بينما من المرجح أن يكون العقار المكون من غرفتي نوم مشغولاً بزوجين بدون أطفال ، أو مشاركين في شقة يفضلون أن يكون لديهم مساحة حمام خاصة بهم.

عقار 5 غرف نوم: الملكية المثالية من خمس غرف نوم بها ثلاثة حمامات ومرحاض. في الطابق الأول يجب أن يكون هناك حمام عائلي مع حوض استحمام ودش مستقل ومغسلة ومرحاض. يجب أن يكون هناك أيضًا حمام Jack and Jill في الطابق الأول ، مع دش قائم بذاته ، ومغسلة مزدوجة ، ومرحاض. تفضل Marsh & Parsons حمامات Jack and Jill في العقارات العائلية حيث توجد غرف نوم للأطفال جنبًا إلى جنب. في الطابق الثاني ، يجب أن يكون هناك حمام داخلي ملحق بغرفة النوم الرئيسية ، ومرحاض منفصل في الطابق الأرضي.

مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.

اشتراك

---

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.